2024成都二手住宅買賣合同with配套設(shè)施建設(shè)承諾

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024成都二手住宅買賣合同with配套設(shè)施建設(shè)承諾本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條配套設(shè)施建設(shè)承諾2.1配套設(shè)施類型2.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3配套設(shè)施建設(shè)時間及交付使用時間第三條二手住宅基本情況3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅現(xiàn)狀第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍6.3保修責(zé)任及處理方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方已經(jīng)購買并擁有所有權(quán)的住宅，位于____________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條配套設(shè)施建設(shè)承諾2.1配套設(shè)施類型（1）供水設(shè)施（2）供電設(shè)施（3）排水設(shè)施（4）道路設(shè)施（5）綠化設(shè)施（6）公共照明設(shè)施（7）安全監(jiān)控設(shè)施2.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保設(shè)施質(zhì)量，滿足居民的基本生活需求。2.3配套設(shè)施建設(shè)時間及交付使用時間配套設(shè)施的建設(shè)時間及交付使用時間如下：（1）供水設(shè)施：自合同簽訂后__個月內(nèi)完成建設(shè)并交付使用（2）供電設(shè)施：自合同簽訂后__個月內(nèi)完成建設(shè)并交付使用（3）排水設(shè)施：自合同簽訂后__個月內(nèi)完成建設(shè)并交付使用（4）道路設(shè)施：自合同簽訂后__個月內(nèi)完成建設(shè)并交付使用（5）綠化設(shè)施：自合同簽訂后__個月內(nèi)完成建設(shè)并交付使用（6）公共照明設(shè)施：自合同簽訂后__個月內(nèi)完成建設(shè)并交付使用（7）安全監(jiān)控設(shè)施：自合同簽訂后__個月內(nèi)完成建設(shè)并交付使用第三條二手住宅基本情況3.1住宅位置二手住宅位于____________（具體地址），占地面積____________平方米，建筑面積____________平方米。3.2住宅面積住宅的總面積為____________平方米，其中住宅使用面積____________平方米。3.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)為____________（具體結(jié)構(gòu)），房屋布局合理，空間寬敞。3.4住宅現(xiàn)狀二手住宅現(xiàn)狀為____________（描述現(xiàn)狀，如：裝修完畢、未裝修等），設(shè)施齊全，可滿足居民的基本生活需求。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格二手住宅的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂后__日內(nèi)支付全部購房款。第五條交付及驗收5.1交付條件二手住宅的交付條件如下：（1）甲方完成住宅配套設(shè)施的建設(shè)（2）甲方將住宅鑰匙交付給乙方（3）甲方提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)的法律文件5.2交付時間二手住宅的交付時間為配套設(shè)施建設(shè)完成后__日內(nèi)。5.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方對二手住宅進行驗收，驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）乙方對住宅的內(nèi)外部進行檢查，確認(rèn)住宅的質(zhì)量和現(xiàn)狀（2）乙方對配套設(shè)施進行檢查，確認(rèn)設(shè)施的完善和功能正常（3）乙方對甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明及法律文件進行檢查，確認(rèn)文件的真實性和合法性第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）住宅交付后__年內(nèi)，提供一次免費的維修服務(wù)（2）住宅交付后__年內(nèi)，提供一次免費的保養(yǎng)服務(wù)6.2保修期限及范圍甲方對住宅的質(zhì)量及配套設(shè)施提供__年的保修期，保修范圍包括：（1）住宅的結(jié)構(gòu)問題（2）住宅的裝修問題（3）配套設(shè)施的故障問題6.3保修責(zé)任及處理方式甲方在保修期內(nèi)對住宅及配套設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償，具體處理方式如下：（1）甲方接到乙方提出的保修申請后，應(yīng)在__小時內(nèi)派員前往現(xiàn)場查看（2）甲方應(yīng)在__日內(nèi)制定維修方案并開始維修（3）維修完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)驗收，確保維修質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同變更的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致（2）因法律法規(guī)變化，需要對合同進行變更7.2解除條件合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）甲方未能按照約定時間交付二手住宅的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。（2）甲方未能按照約定建設(shè)配套設(shè)施的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=建設(shè)成本×日違約金比例×逾期建設(shè)天數(shù)。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）乙方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×日違約金比例×逾期付款天數(shù)。（2）乙方未能按照約定接受交付的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比例×逾期接受交付天數(shù)。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：日違約金比例=____________%。8.4違約責(zé)任的處理違約責(zé)任的具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決（1）向____________仲裁委員會申請仲裁；（2）向____________仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）二手住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)簽程序合同終止后，如甲乙雙方有意繼續(xù)交易的，應(yīng)重新簽訂合同，并按照本合同約定的程序進行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如甲乙一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整等），導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)立即相互通知，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，在合同履行過程中簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進行補充或修改。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成各自職責(zé)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方無法獨立完成合同約定的某項義務(wù)；（2）第三方介入有利于合同的履行和雙方利益的保障；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方選擇的依據(jù)和方式3.1第三方選擇依據(jù)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)質(zhì)量和價格等因素，選擇合適的第三方。3.2第三方選擇方式（1）中介推薦；（2）網(wǎng)絡(luò)搜索；（3）朋友推薦；（4）行業(yè)評價。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、明確，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面協(xié)商一致。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方直接控制。5.2第三方與中介方、評估方、維修服務(wù)提供商等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、維修服務(wù)提供商等的關(guān)系，由第三方與這些機構(gòu)自行約定，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。如第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生權(quán)益爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入合同修改程序當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議或修改合同條款時，應(yīng)遵循平等、自愿、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2第三方介入合同修改內(nèi)容第三方介入合同修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于：（1）第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的變更；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（3）第三方與甲乙雙方、中介方、評估方、維修服務(wù)提供商等的關(guān)系；（4）第三方違約處理方式。第九條第三方退出合同履行的處理9.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因特殊原因無法繼續(xù)履行義務(wù)，可以退出合同。9.2第三方退出程序第三方退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的責(zé)任處理。9.3第三方退出后的責(zé)任處理第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第十條第三方信息的披露和保護10.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。10.2第三方信息保護甲乙雙方應(yīng)保護第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得擅自公開、泄露第三方信息。第十一條第三方介入合同的監(jiān)督和檢查11.1甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。11.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，提供必要第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅現(xiàn)狀照片附件一應(yīng)包括二手住宅的外部照片和內(nèi)部照片，用于記錄住宅的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案附件二應(yīng)包括配套設(shè)施的建設(shè)方案，包括但不限于建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時間等，以保證配套設(shè)施建設(shè)的順利進行。3.附件三：付款憑證附件三應(yīng)包括乙方支付購房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按照合同約定支付購房款。4.附件四：交付證明附件四應(yīng)包括二手住宅交付的證明文件，包括但不限于鑰匙交接記錄、物業(yè)接收證明等，以證明二手住宅已經(jīng)交付給乙方。5.附件五：驗收報告附件五應(yīng)包括乙方對二手住宅及配套設(shè)施進行驗收的報告，包括但不限于驗收結(jié)果、存在問題及處理建議等，以證明二手住宅及配套設(shè)施已經(jīng)通過驗收。6.