年租房合同范本標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年租房合同范本標準版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋維修責任5.房屋保險5.1保險購買及費用承擔6.租賃期間的水電費用6.1水電費用承擔方7.租賃期間的物業(yè)費用7.1物業(yè)費用承擔方8.租賃期間的供暖費用8.1供暖費用承擔方9.租賃期間的維修及保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責任10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1承租人違約責任11.2出租人違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋編碼：。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為X平方米。1.3租賃期限起止日期：租賃期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止，共計24個月。2.租金及支付方式2.1租金金額：租金為人民幣（大寫）：肆萬捌仟元整（小寫）：48,000.00元/月。2.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，共計12個月。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行，賬號：X。3.押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8,000.00元。3.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。4.房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2房屋維修責任：在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。5.房屋保險5.1保險購買及費用承擔：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。保險費用由承租人承擔。6.租賃期間的水電費用6.1水電費用承擔方：租賃期間的水電費用由承租人承擔。7.租賃期間的物業(yè)費用7.1物業(yè)費用承擔方：租賃期間的物業(yè)費用由出租人承擔。8.租賃期間的供暖費用8.1供暖費用承擔方：租賃期間的供暖費用由出租人承擔。9.租賃期間的維修及保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責任：在租賃期內(nèi)，出租人負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時通知出租人，并協(xié)助維修保養(yǎng)。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同。合同提前解除的，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付違約金。11.違約責任11.1承租人違約責任：承租人違反本合同的約定，應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.2出租人違約責任：出租人違反本合同的約定，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方介入條件：如本合同執(zhí)行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方介紹、推薦租賃房屋或提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任及限額16.1第三方責任：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任限額：除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不應(yīng)超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為獨立的服務(wù)關(guān)系，甲方不應(yīng)視為第三方的雇主或委托人。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為獨立的服務(wù)關(guān)系，乙方不應(yīng)視為第三方的雇主或委托人。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方服務(wù)費用：如第三方提供服務(wù)需收取費用，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)費用金額、支付方式和支付時間等。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定第三方需提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)的范圍、質(zhì)量標準、服務(wù)期限等。18.3第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過程中可能影響甲乙雙方權(quán)益的信息，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)披露的信息做出相應(yīng)的決策。18.4第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方違約處理19.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙雙方與第三方因履行服務(wù)協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)的提供者，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。21.其他約定21.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不得違反本合同的約定。21.2本合同的修改、補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。21.3本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.4本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋保險單復(fù)印件附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：供暖費用支付憑證附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他可能涉及的服務(wù)協(xié)議和支付憑證等附件一：租賃房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：租賃房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由房屋所有權(quán)人提供的，證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：租賃房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的整體照片和房屋內(nèi)部主要部位的照片，以記錄房屋在租賃開始時的狀況。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)為由銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明租金支付的金額和時間。附件四：押金支付憑證詳細要求和說明：押金支付憑證應(yīng)為由銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明押金支付的金額和時間。附件五：房屋保險單復(fù)印件詳細要求和說明：房屋保險單復(fù)印件應(yīng)證明保險單的有效性和保險金額，以及保險單的受益人信息。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)證明物業(yè)服務(wù)合同的有效性，以及物業(yè)服務(wù)的費用和范圍。附件七：供暖費用支付憑證詳細要求和說明：供暖費用支付憑證應(yīng)為由銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明供暖費用支付的金額和時間。附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細要求和說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)證明維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的有效性，以及維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍和費用。附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細要求和說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)證明中介服務(wù)合同的有效性，以及中介服務(wù)的費用和范圍。附件十：其他可能涉及的服務(wù)協(xié)議和支付憑證等詳細要求和說明：其他可能涉及的服務(wù)協(xié)議和支付憑證等應(yīng)包括任何其他與租賃房屋租賃事宜相關(guān)的服務(wù)協(xié)議和支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按約定維護和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按約定時間支付押金。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按約定維護和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。7.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此給乙方造成的損失。3.甲方未按約定維護和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修和保養(yǎng)費用，并賠償因此給乙方造成的損失。4.乙方未按約定時間支付押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此給甲方造成的損失。6.乙方未按約定維護和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修和保養(yǎng)費用，并賠償因此給甲方造成的損失。7.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第