2024房地產(chǎn)委托開發(fā)版合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________鑒于甲方愿意委托乙方進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)，乙方愿意接受甲方的委托，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方進行______項目的開發(fā)，項目地點位于______。1.2乙方應按照甲方的要求，完成項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售及售后服務等各項工作。第二條合同價格2.1本合同的總價為人民幣______元（大寫：____________________元整），其中包括：（1）規(guī)劃設(shè)計費用：人民幣______元；（2）施工建設(shè)費用：人民幣______元；（3）銷售及售后服務費用：人民幣______元。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。第三條付款方式3.1本合同價款支付分為______期，具體支付時間及金額如下：（1）第一期：甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元；（2）第二期：______；（3）第三期：______。3.2甲方未按照約定時間支付價款的，應按照逾期付款金額的______%支付滯納金。第四條合同履行期限4.1乙方應在本合同簽訂后______日內(nèi)完成項目的規(guī)劃設(shè)計工作；4.2乙方應在本合同簽訂后______日內(nèi)完成施工建設(shè)工作；4.3乙方應在本合同簽訂后______日內(nèi)完成銷售及售后服務工作。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間支付價款的，應承擔違約責任，向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金；5.2乙方未按照約定時間完成項目的，應承擔違約責任，向甲方支付逾期完成金額的______%作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲方和乙方均為合法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份等進行核實。2.合同內(nèi)容的合法性：確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違法事項。解決辦法：在合同草擬過程中，遵循法律法規(guī)的規(guī)定，必要時咨詢專業(yè)律師。3.合同價款的準確性：確保合同價款與實際服務內(nèi)容、工程量等相匹配，避免后期因價款問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細列明服務內(nèi)容、工程量等，并與合同價款進行對應。4.合同履行期限的合理性：確保合同履行期限符合實際需求，避免期限過短或過長導致的履行困難。解決辦法：根據(jù)項目實際情況，合理設(shè)定合同履行期限。5.違約責任的明確性：確保違約責任條款明確、合理，避免因違約責任不明確導致的糾紛。解決辦法：詳細列明違約責任條款，包括違約金比例、支付方式等。6.爭議解決的便捷性：確保爭議解決方式高效、便捷，減少爭議對項目的影響。解決辦法：約定雙方認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務的組織。2.合同履行：合同各方按照合同約定履行各自的義務。3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.訴訟：當事人通過人民法院解決合同爭議的一種方式。7.合同解除：合同各方依法終止合同關(guān)系的行為。8.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.合同變更：合同各方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充。10.合同終止：合同各方依法終止合同關(guān)系的行為，包括履行完畢、解除合同、撤銷合同等。應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司之間的委托開發(fā)合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計公司之間的委托規(guī)劃設(shè)計合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的委托銷售合同。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的委托物業(yè)管理合同。補充條款：1.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方未經(jīng)甲方許可不得使用。2.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等機密信息，應予以嚴格保密。3.不可抗力：雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.合同變更：雙方同意，合同履行過程中如有變更需求，可簽訂補充協(xié)議，修改或補充合同內(nèi)容。5.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中如有解除合同的需求，可協(xié)商解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復