2024美食廣場檔口經(jīng)營合同

?合同編號：__________鑒于甲方為美食廣場的業(yè)主，擁有美食廣場的經(jīng)營管理權(quán)；乙方愿意在美食廣場租賃檔口，進行合法經(jīng)營。為保證雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃檔口1.2乙方租賃租賃物從事________________經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營，維護美食廣場的秩序和形象。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)外進行任何違法活動，不得損害美食廣場的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加甲方組織的各類促銷活動。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各類保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責任保險等。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反合同規(guī)定，嚴重損害乙方利益的，乙方有權(quán)提前解除合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。第八條違約責任8.1雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，以確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供相關(guān)證件，甲方有權(quán)要求乙方提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，以便核實雙方的合法身份。2.明確檔口位置和面積：合同中應(yīng)明確檔口的具體位置和面積，以避免后續(xù)因檔口位置和面積引起糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述檔口的位置和面積，可附上檔口的平面圖，以明確檔口的具體位置和面積。3.租金及支付方式：明確租金的金額、支付方式和期限，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和期限，例如：乙方應(yīng)于每月5日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方提供的經(jīng)營規(guī)范，維護美食廣場的秩序和形象。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營規(guī)范，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰。5.維修責任：明確租賃期內(nèi)維修責任的承擔方，避免因維修責任引起糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定，租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修由甲方負責，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。6.保險：乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各類保險，如火災(zāi)保險、公眾責任保險等。解決辦法：在合同中明確乙方自行辦理各類保險的要求，并要求乙方提供保險單據(jù)，以確保乙方已辦理相關(guān)保險。7.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，避免因合同變更和解除引起糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，如提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.違約責任：明確雙方違約的責任及承擔方式，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方違約的責任及承擔方式，如支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，確保合同的順利履行。解決辦法：在合同中明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指美食廣場的業(yè)主，擁有美食廣場的經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方：指租賃美食廣場檔口的經(jīng)營單位或個人。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方的美食廣場檔口。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。7.經(jīng)營規(guī)范：指甲方對乙方在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營活動所遵守的規(guī)則和要求。8.維修費用：指租賃物在租賃期內(nèi)進行正常維護和維修所產(chǎn)生的費用。9.保險：指乙方為經(jīng)營所需購買的各類保險，如火災(zāi)保險、公眾責任保險等。10.違約責任：指雙方在履行合同過程中違反合同規(guī)定所需承擔的違約責任。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時所采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.美食廣場檔口租賃：適用于美食廣場的檔口租賃業(yè)務(wù)，用于規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.美食廣場經(jīng)營管理：適用于美食廣場的日常經(jīng)營管理，確保檔口經(jīng)營活動的合法合規(guī)。3.檔口經(jīng)營者更換：當檔口經(jīng)營者發(fā)生更換時，可用于明確新的經(jīng)營者與美食廣場業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.附加設(shè)施：如乙方需要使用美食廣場的附加設(shè)施（如廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備等），應(yīng)在本合同中明確附加設(shè)施的使用范圍、費用等事項。2.促銷活動：如乙方需參加甲方組織的促銷活動，應(yīng)在本合同中明確促銷活動的參與條件、費用分攤等事項。3.租賃物變更：如因特殊情況，甲方需要變更租賃物的位置或面積，應(yīng)在本合同中明確變更的條件、程序及雙方的責任。4.延長租賃期限：如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在本合同中明確延長期限