2024北京房屋買賣居間合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于北京市的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于北京市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的現(xiàn)狀為_______。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。第三條支付方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_______元整。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具等物品移除，并將房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。5.2本合同簽訂后，甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，否則甲方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。解決辦法：雙方應提供有效的身份證件，賣方還需提供房屋所有權證等相關證明材料。2.房屋價格及支付方式要明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋成交價格、支付定金及購房款的期限和方式。3.房屋交付及過戶時間要明確，以免影響交易進度。解決辦法：合同中約定具體的交付和過戶時間，并明確違約責任。4.雙方應如實陳述房屋現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛假陳述，應承擔相應責任。解決辦法：合同中加入陳述與保證條款，要求雙方如實陳述房屋情況。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應及時溝通解決，協(xié)商不成可訴諸法律途徑。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買方在簽訂合向賣方支付的一定金額的錢款。3.購房款：買方按照合同約定，向賣方支付的購買房屋的全部價款。4.交付：賣方將房屋及附屬設施、家具等物品移交給買方的行為。5.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。6.違約金：一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為中介參與的房屋買賣交易。3.房屋拍賣后的買賣交易。4.涉及房屋贈與或遺產(chǎn)繼承的買賣交易。5.任何其他涉及房屋所有權轉(zhuǎn)移的買賣交易。補充條款：A.房屋交付標準1.房屋交付時，應符合我國相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求。2.房屋內(nèi)部裝修及設施應符合合同約定，如有不符，甲方應負責整改。B.房屋過戶費用1.雙方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，具體費用按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。2.過戶費用由乙方支付，但甲方應協(xié)助辦理。C.房屋維修責任1.合同簽訂后，房屋的正常維護、維修責任由乙方承擔。2.房屋在交付前存在的質(zhì)量問題，由甲方負責修復。D.房屋保險1.雙方應按照我國法律法規(guī)及保險公司的相關規(guī)定，辦理房屋保險手續(xù)。2.保險費用由乙方承擔。E.房屋出租1.如房屋在過戶前已被出租，甲方應保證租金收入歸乙方所有。2.租賃合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同草