2024版二手房買賣合同中的違約責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同中的違約責(zé)任1本合同目錄一覽第一條：違約定義及分類1.1違約的定義1.2違約的分類第二條：違約責(zé)任2.1賣方違約責(zé)任2.1.1逾期交付房屋2.1.2房屋交付后不符合約定2.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛2.2買方違約責(zé)任2.2.1逾期支付購房款2.2.2買方原因?qū)е陆灰兹∠?.2.3買方在交易過程中的其他違約行為第三條：違約賠償金額及方式3.1賣方違約賠償金額及方式3.2買方違約賠償金額及方式第四條：違約責(zé)任免除4.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約4.2雙方協(xié)商一致解除合同第五條：違約爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解5.3向人民法院提起訴訟第六條：違約行為導(dǎo)致的合同解除6.1賣方違約導(dǎo)致的合同解除6.2買方違約導(dǎo)致的合同解除第七條：違約責(zé)任與其他條款的關(guān)系第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條：違約方的其他法律責(zé)任第十條：雙方對(duì)違約行為的舉證責(zé)任10.1賣方舉證責(zé)任10.2買方舉證責(zé)任第十一條：違約行為的認(rèn)定和證明11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約行為的證明第十二條：違約責(zé)任的法律適用第十三條：違約責(zé)任的履行期限第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)違約行為的特殊約定14.2雙方對(duì)違約責(zé)任的其他約定第一部分：合同如下：第一條：違約定義及分類1.1違約的定義違約是指合同一方或雙方未履行、不當(dāng)履行或遲延履行合同約定的義務(wù)的行為。1.2違約的分類違約分為賣方違約和買方違約。賣方違約包括但不限于逾期交付房屋、房屋交付后不符合約定、產(chǎn)權(quán)糾紛等；買方違約包括但不限于逾期支付購房款、買方原因?qū)е陆灰兹∠?、買方在交易過程中的其他違約行為。第二條：違約責(zé)任2.1賣方違約責(zé)任2.1.1逾期交付房屋賣方如逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向買方支付違約金。2.1.2房屋交付后不符合約定賣方如交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方因此遭受的損失。2.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛如賣方在房屋買賣過程中存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任2.2.1逾期支付購房款買方如逾期支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向賣方支付違約金。2.2.2買方原因?qū)е陆灰兹∠I方如因自身原因?qū)е陆灰兹∠?，?yīng)向賣方支付合同約定的違約金。2.2.3買方在交易過程中的其他違約行為買方如在交易過程中有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：違約賠償金額及方式3.1賣方違約賠償金額及方式賣方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向買方支付違約金。如違約行為導(dǎo)致買方遭受損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2買方違約賠償金額及方式買方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向賣方支付違約金。如違約行為導(dǎo)致賣方遭受損失，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：違約責(zé)任免除4.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約因不可抗力因素導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的，不視為違約。但當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。4.2雙方協(xié)商一致解除合同雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，違約責(zé)任相應(yīng)免除。第五條：違約爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方如發(fā)生違約爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。5.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第六條：違約行為導(dǎo)致的合同解除6.1賣方違約導(dǎo)致的合同解除如賣方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同。6.2買方違約導(dǎo)致的合同解除如買方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同。第七條：違約責(zé)任與其他條款的關(guān)系本合同其他條款與違約責(zé)任條款具有同等效力，如有沖突，以違約責(zé)任條款為準(zhǔn)。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的終止（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條：違約方的其他法律責(zé)任除違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。第十條：雙方對(duì)違約行為的舉證責(zé)任10.1賣方舉證責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)其未履行、不當(dāng)履行或遲延履行合同約定的義務(wù)的行為提供證據(jù)。10.2買方舉證責(zé)任買方應(yīng)對(duì)其未履行、不當(dāng)履行或遲延履行合同約定的義務(wù)的行為提供證據(jù)。第十一條：違約行為的認(rèn)定和證明11.1違約行為的認(rèn)定違約行為是指合同一方或雙方未履行、不當(dāng)履行或遲延履行合同約定的義務(wù)的行為。11.2違約行為的證明當(dāng)事人主張對(duì)方違約的，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)證明對(duì)方存在違約行為。第十二條：違約責(zé)任的法律適用本合同違約責(zé)任事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。第十三條：違約責(zé)任的履行期限違約方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行違約責(zé)任。如合同未約定履行期限，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)履行違約責(zé)任。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)違約行為的特殊約定雙方如對(duì)違約行為有特殊約定，應(yīng)在合同中明確記載。14.2雙方對(duì)違約責(zé)任的其他約定雙方如對(duì)違約責(zé)任有其他約定，應(yīng)在合同中明確記載。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并在履行合同義務(wù)過程中享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)等。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況，并確保第三方的選擇符合合同約定。4.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的義務(wù)和責(zé)任，并確保合同的履行。4.3第三方介入合同履行過程中，甲乙方應(yīng)履行協(xié)助、配合等義務(wù)，確保合同的順利履行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同義務(wù)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。5.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方除承擔(dān)責(zé)任限額的賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。6.2第三方對(duì)甲乙方的承諾、保證等，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條：第三方違約的處理7.1第三方如未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條：第三方介入的終止8.1第三方完成合同約定的義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。8.2甲乙方與第三方之間的合同終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利。第九條：第三方信息的披露9.1甲乙方有權(quán)要求第三方披露與合同履行有關(guān)的信息。9.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息。第十條：第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：第三方合規(guī)義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保合同的合法性、合規(guī)性。11.2第三方如因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：第三方介入的合同變更12.1甲乙方與第三方簽訂的合同如發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意。12.2合同變更不影響甲乙方之間合同的履行。第十三條：第三方退出13.1第三方如因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙方。13.2第三方退出不影響甲乙方之間合同的履行。第十四條：其他約定14.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，由甲乙方雙方協(xié)商確定。14.2本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送情況、過戶費(fèi)用等。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果。附件六：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為買方貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等條款。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及不符合約定的情況等。附件八：違約金計(jì)算方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算時(shí)間等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制、費(fèi)用等。附件十：房屋維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋違約責(zé)任：賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向買方支付違約金。如逾期交付導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：賣方約定在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付日期超過該日期。2.房屋交付后不符合約定違約責(zé)任：賣方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方因此遭受的損失。示例說明：賣方交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，如裂縫、滲水等。3.產(chǎn)權(quán)糾紛違約責(zé)任：賣方在房屋買賣過程中存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：賣方在交易過程中被發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)不清，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。4.逾期支付購房款違約責(zé)任：買方如逾期支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向賣方支付違約金。如逾期支付導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：買方約定在2024年6月30日前支付購房款，但實(shí)際支付日期超過該日期。5.買方原因?qū)е陆灰兹∠`約責(zé)任：買方如因自身原因?qū)е陆灰兹∠?，?yīng)向賣方支付合同約定的違約金。示例說明：買方在簽訂合同后，因個(gè)人原因決定不購買該房屋，導(dǎo)致交易取消。6.買方在交易過程中的其他違約行為違約責(zé)任：買方在交易過程中的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：買方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。全文完。2024版二手房買賣合同中的違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.違約定義及認(rèn)定1.1違約行為的定義1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任2.1賣方違約責(zé)任2.1.1賣方逾期交付房屋的責(zé)任2.1.2賣方提供虛假信息的責(zé)任2.1.3賣方違反合同其他條款的責(zé)任2.2買方違約責(zé)任2.2.1買方逾期支付房款的責(zé)任2.2.2買方提供虛假信息的責(zé)任2.2.3買方違反合同其他條款的責(zé)任3.違約賠償金額計(jì)算3.1賠償金額的計(jì)算方法3.2賠償金額的支付方式4.違約金支付4.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2違約金的支付時(shí)間4.3違約金的支付方式5.違約糾紛解決5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解解決5.3法律途徑解決6.違約與合同解除6.1違約導(dǎo)致的合同解除6.2合同解除后的權(quán)益處理7.特殊情況的違約處理7.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約7.2第三方原因?qū)е碌倪`約8.違約記錄的保存8.1違約記錄的保存方式8.2違約記錄的查詢與使用9.違約責(zé)任的法律適用9.1適用法律的確定9.2法律適用爭議的解決10.違約責(zé)任的其他規(guī)定10.1雙方對(duì)違約責(zé)任的其他約定10.2違約責(zé)任條款的變更與修改11.違約責(zé)任的免除11.1免除違約責(zé)任的條件11.2免除違約責(zé)任的程序12.違約責(zé)任的期限12.1違約責(zé)任期限的計(jì)算12.2違約責(zé)任期限的延長與縮短13.違約責(zé)任的告知義務(wù)13.1違約責(zé)任的告知內(nèi)容13.2違約責(zé)任的告知時(shí)間與方式14.違約責(zé)任的履行與監(jiān)督14.1違約責(zé)任的履行要求14.2違約責(zé)任的監(jiān)督與檢查第一部分：合同如下：第一條違約定義及認(rèn)定1.1違約行為的定義違約行為是指在合同履行過程中，一方或雙方未履行、遲延履行或者不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)的行為。1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）賣方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付房屋的；（2）賣方未按照合同約定的時(shí)間、方式、金額等條件支付房款的；（3）賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同簽訂或者履行受到影響的；（4）賣方違反合同約定的其他義務(wù)的。第二條違約責(zé)任2.1賣方違約責(zé)任2.1.1賣方逾期交付房屋的責(zé)任賣方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。2.1.2賣方提供虛假信息的責(zé)任賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。2.1.3賣方違反合同其他條款的責(zé)任賣方違反合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)按照違約情況向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。2.2買方違約責(zé)任2.2.1買方逾期支付房款的責(zé)任買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。2.2.2買方提供虛假信息的責(zé)任買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。2.2.3買方違反合同其他條款的責(zé)任買方違反合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)按照違約情況向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第三條違約賠償金額計(jì)算3.1賠償金額的計(jì)算方法賠償金額的計(jì)算方法如下：（1）逾期交付房屋的違約金計(jì)算：逾期交付的天數(shù)×合同總價(jià)款的萬分之五；（2）逾期支付房款的違約金計(jì)算：逾期支付的天數(shù)×房款總額的萬分之五；（3）提供虛假信息的違約金計(jì)算：按照因虛假信息導(dǎo)致合同解除的損失金額計(jì)算；（4）違反合同其他條款的違約金計(jì)算：按照違約情況導(dǎo)致的損失金額計(jì)算。3.2賠償金額的支付方式賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條違約金支付4.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期交付房屋的違約金：合同總價(jià)款的萬分之五；（2）逾期支付房款的違約金：房款總額的萬分之五；（3）提供虛假信息的違約金：按照因虛假信息導(dǎo)致合同解除的損失金額計(jì)算；（4）違反合同其他條款的違約金：按照違約情況導(dǎo)致的損失金額計(jì)算。4.2違約金的支付時(shí)間違約金在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3違約金的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條違約糾紛解決5.1雙方協(xié)商解決雙方在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)，通過友好協(xié)商解決糾紛。5.2第三方調(diào)解解決雙方在協(xié)商無果的情況下，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，第三方調(diào)解結(jié)果具有約束力。5.3法律途徑解決雙方在協(xié)商和調(diào)解無果的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，按照法律規(guī)定解決糾紛。第六條違約與合同解除6.1違約導(dǎo)致的合同解除一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)益，包括但不限于房款退還、房屋交付等。第七條特殊情況的違約處理7.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約因不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.2第三方原因?qū)е碌倪`約因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。但違約方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)調(diào)解決，減輕違約行為造成的影響。第八條違約記錄的保存8.1違約記錄的保存方式違約記錄應(yīng)當(dāng)以書面形式保存，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2違約記錄的查詢與使用違約記錄可供雙方在履行合同過程中查詢和使用，作為處理違約行為的依據(jù)。第九條違約責(zé)任的法律適用9.1適用法律的確定本合同違約責(zé)任事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。9.2法律適用爭議的解決如雙方在法律適用上發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條違約責(zé)任的其他規(guī)定10.1雙方對(duì)違約責(zé)任的其他約定除本合同約定的違約責(zé)任外，雙方還可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行約定。10.2違約責(zé)任條款的變更與修改本合同違約責(zé)任條款的變更或者修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任的免除11.1免除違約責(zé)任的條件免除違約責(zé)任的條件如下：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致違約的；（2）因第三方原因?qū)е逻`約的；（3）雙方協(xié)商一致決定免除違約責(zé)任的。11.2免除違約責(zé)任的程序免除違約責(zé)任的程序如下：（1）雙方書面提出免除違約責(zé)任的申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)免除違約責(zé)任；（3）按照約定或者雙方協(xié)商的方式處理已發(fā)生的權(quán)益。第十二條違約責(zé)任的期限12.1違約責(zé)任期限的計(jì)算違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。12.2違約責(zé)任期限的延長與縮短違約責(zé)任期限的延長或者縮短，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條違約責(zé)任的告知義務(wù)13.1違約責(zé)任的告知內(nèi)容違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)在合同中明確告知雙方，包括但不限于違約行為的認(rèn)定、違約金的計(jì)算方式等。13.2違約責(zé)任的告知時(shí)間與方式違約責(zé)任的告知時(shí)間與方式應(yīng)當(dāng)在合同中約定，告知方式包括但不限于書面、電子郵件等。第十四條違約責(zé)任的履行與監(jiān)督14.1違約責(zé)任的履行要求違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)當(dāng)相互監(jiān)督，確保違約責(zé)任的履行。如有違約行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)指出并采取措施予以糾正。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他自然人、法人和其他組織參與合同履行或協(xié)助解決合同糾紛的行為。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。第三條第三方介入的條件3.1甲乙方同意第三方介入甲乙方可以根據(jù)合同履行需要，共同選擇合適的第三方介入，并書面確認(rèn)。3.2第三方介入的目的是為了解決合同履行中的糾紛，確保合同的順利履行。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入，并書面確認(rèn)。4.2甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方根據(jù)甲乙方的約定，參與合同履行或協(xié)助解決合同糾紛。第五條第三方介入后的責(zé)任分配5.1第三方介入后，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。甲乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方解決合同糾紛，第三方不承擔(dān)甲乙方的違約責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和甲乙方的約定，履行協(xié)助義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。6.2甲乙方可以按照合同約定或與第三方協(xié)商，確定第三方的報(bào)酬。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的限額。7.2第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，并明確責(zé)任限額的計(jì)算方式。7.3第三方介入的責(zé)任限額不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的解除8.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致解除第三方介入。8.2甲乙方與第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除第三方介入的時(shí)間和方式。8.3第三方在解除介入后，不再參與合同履行或協(xié)助解決合同糾紛。第九條第三方介入與其他各方的關(guān)系9.1第三方介入與其他各方（如中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等）的關(guān)系，由甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入不改變其他各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.3甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中可以約定，第三方在介入過程中與其他各方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)的事項(xiàng)。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方在介入過程中違約的，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方與第三方可以約定違約責(zé)任的計(jì)算方式、支付時(shí)間和方式。10.3第三方違約不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方介入的糾紛解決11.1甲乙方與