二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的及屬性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的及屬性本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）1.3房地產(chǎn)定義第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)利及限制2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條合同屬性3.1獨家代理權(quán)3.2合同有效期限3.3合同終止條件第四條乙方責(zé)任與義務(wù)4.1房地產(chǎn)推廣4.2客戶匹配與溝通4.3信息保密4.4法律法規(guī)遵守第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)信息提供5.2協(xié)助乙方開展工作5.3配合交易流程5.4及時履行合同第六條房地產(chǎn)交易流程6.1購房意向確認(rèn)6.2購房資格審核6.3簽訂購房合同6.4支付購房款項6.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶第七條傭金及支付方式7.1傭金標(biāo)準(zhǔn)7.2傭金支付條件7.3傭金支付時間7.4傭金支付方式第八條合同修改與解除8.1合同修改條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點及法院第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更條件11.4合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附件說明14.2合同修改記錄14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）甲方為擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意將該房地產(chǎn)進(jìn)行交易的法人或自然人。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）乙方為依法成立并取得營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，接受甲方委托提供房地產(chǎn)交易服務(wù)。1.3房地產(chǎn)定義房地產(chǎn)指甲方擁有的，位于_______（地址）的_______（建筑類型），土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米的房地產(chǎn)。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)基本信息如下：房地產(chǎn)權(quán)屬證號：_______土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)終止日期：_______是否有抵押：_______是否有租賃：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)利及限制甲方保證對所出售的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、法律糾紛或限制出售的情況。如存在上述情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述如下：建筑結(jié)構(gòu)：_______設(shè)施設(shè)備：_______使用情況：_______周邊環(huán)境：_______第三條合同屬性3.1獨家代理權(quán)乙方享有在合同有效期限內(nèi)對甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行獨家代理銷售的權(quán)利。未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或通過其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售該房地產(chǎn)。3.2合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。3.3合同終止條件合同終止條件如下：雙方書面同意提前終止合同；房地產(chǎn)已成功交易并完成過戶；合同有效期內(nèi)，甲方書面通知乙方解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第四條乙方責(zé)任與義務(wù)4.1房地產(chǎn)推廣乙方應(yīng)采取合理有效的措施對甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行推廣，包括但不限于設(shè)立展示點、發(fā)布廣告、提供市場行情分析等。4.2客戶匹配與溝通乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，并根據(jù)甲方的要求與買家進(jìn)行溝通，匹配合適的買家。4.3信息保密乙方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)過程中獲得的甲方個人信息和房地產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。4.4法律法規(guī)遵守乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)紀(jì)活動。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行必要的實地查看。5.2協(xié)助乙方開展工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)推廣、客戶溝通等工作，并按照乙方的合理要求提供相關(guān)資料。5.3配合交易流程甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易流程的要求，配合乙方完成交易過程中的各項事宜。5.4及時履行合同甲方應(yīng)按照本合同的約定及時履行各項義務(wù)，確保合同的順利實施。第六條房地產(chǎn)交易流程6.1購房意向確認(rèn)乙方在找到合適買家后，應(yīng)與甲方確認(rèn)購房意向，并獲取甲方書面同意。6.2購房資格審核乙方應(yīng)協(xié)助甲方對買家的購房資格進(jìn)行審核，確保交易的合法性。6.3簽訂購房合同雙方在確認(rèn)購房意向和購房資格后，應(yīng)共同簽訂購房合同。6.4支付購房款項買家按照購房合同的約定支付購房款項。6.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶雙方共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下。第八條合同修改與解除8.1合同修改條件合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；甲方書面通知乙方解除合同，但需承擔(dān)因此給乙方造成的損失；出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止推廣銷售甲方的房地產(chǎn)，并退還已收取的傭金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。9.3訴訟地點及法院如雙方同意訴訟解決爭議，訴訟地點為_______，法院為_______。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息或提供虛假信息；甲方未按約定協(xié)助乙方開展工作；乙方未按約定推廣銷售甲方房地產(chǎn)；乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易流程。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。10.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總傭金的一定比例作為違約金。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.4合同終止條件合同終止條件如下：雙方協(xié)商一致終止合同；房地產(chǎn)已成功交易并完成過戶；合同有效期內(nèi)，甲方書面通知乙方解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息和房地產(chǎn)信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。13.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1附件說明本合同附件包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證復(fù)印件；房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片；合同補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同修改記錄合同修改記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的每一次修改情況。14.3簽字蓋章頁合同最終版應(yīng)由雙方代表簽字并加蓋公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的其他主體，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：買家或賣家非甲方和乙方；貸款機(jī)構(gòu)提供購房貸款服務(wù)；產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；其他參與房地產(chǎn)交易過程的機(jī)構(gòu)或個人。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的合法性和有效性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易活動。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系依據(jù)第三方在交易過程中的角色而定，如買家、貸款機(jī)構(gòu)等。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系依據(jù)第三方在交易過程中的角色而定，如買家、貸款機(jī)構(gòu)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方在交易過程中所涉及的金額，包括但不限于購房款項、貸款金額等。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)第三方在交易過程中的實際參與金額和法律規(guī)定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未依法履行其在交易過程中的職責(zé)；提供虛假信息或隱瞞重要信息；違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行交易活動。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。8.3訴訟地點及法院如甲乙雙方同意訴訟解決爭議，訴訟地點為_______，法院為_______。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在交易過程中獲取的第三方商業(yè)秘密、個人信息和房地產(chǎn)信息等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3泄密責(zé)任如甲乙雙方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給第三方造成的損失賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同及其修正條款適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。10.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入后的其他條款11.1附件說明本合同及其修正條款的附件包括：第三方主體信息；合同修正記錄；簽字蓋章頁。11.2合同修正記錄合同修正記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的每一次修正情況。11.3簽字蓋章頁合同最終版應(yīng)由甲乙雙方代表簽字并加蓋公司公章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證復(fù)印件，包括但不限于證號、權(quán)利人、土地使用權(quán)類型、終止日期等信息。2.附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于特殊條款、額外約定、合同修正記錄等。4.附件四：第三方主體信息要求：提供第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、法人代表、營業(yè)執(zhí)照副本等。5.附件五：貸款機(jī)構(gòu)信息要求：提供貸款機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、貸款政策、利率等。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)信息要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、過戶流程、費用等。7.附件七：交易過程中的重要文件要求：提供交易過程中產(chǎn)生的重要文件，包括但不限于購房合同、貸款合同、過戶證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息或提供虛假信息；甲方未按約定協(xié)助乙方開展工作；乙方未按約定推廣銷售甲方房地產(chǎn)；乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易流程；第三方未依法履行其在交易過程中的職責(zé)；第三方提供虛假信息或隱瞞重要信息；第三方違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行交易活動。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失賠償責(zé)任；違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方合同總傭金的一