二零二四年度北京寫字樓租賃代理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京寫字樓租賃代理服務合同本合同目錄一覽第一條租賃代理服務合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃代理公司信息第二條租賃代理服務內(nèi)容2.1租賃代理范圍2.2租賃代理期限2.3租賃代理費用第三條租賃代理服務職責3.1出租人職責3.2承租人職責3.3租賃代理公司職責第四條租賃代理服務費用支付方式4.1費用支付時間4.2費用支付金額4.3費用支付方式第五條租賃代理服務合同的續(xù)約5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約期限5.3續(xù)約費用第六條租賃代理服務合同的終止和解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3合同終止或解除后的處理事項第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任7.3租賃代理公司違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密泄露責任第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律10.3爭議解決方式第十一條其他條款11.1合同的附件11.2合同的修改和補充11.3合同的生效條件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務合同主體1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方公司名稱】甲方地址：【甲方公司地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方公司名稱】乙方地址：【乙方公司地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.3租賃代理公司信息丙方（租賃代理公司）：【丙方公司名稱】丙方地址：【丙方公司地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第二條租賃代理服務內(nèi)容2.1租賃代理范圍丙方作為甲乙雙方的租賃代理，負責為乙方尋找合適的寫字樓房源，并協(xié)助乙方與甲方達成租賃協(xié)議。2.2租賃代理期限本合同代理期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租賃代理費用丙方代理費用為乙方實際支付給甲方租金的【百分比】，甲方在收到租金后【天數(shù)】內(nèi)向丙方支付代理費用。第三條租賃代理服務職責3.1出租人職責甲方應保證所提供的寫字樓房源信息真實有效，按照約定向乙方提供租賃物，并履行合同約定的出租人義務。3.2承租人職責乙方應按照合同約定的租金、租賃期限向甲方支付租金，并履行合同約定的承租人義務。3.3租賃代理公司職責丙方應在本合同約定的范圍內(nèi)為乙方提供租賃代理服務，包括但不限于尋找合適的寫字樓房源、協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議、協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題等。第四條租賃代理服務費用支付方式4.1費用支付時間乙方應在每期租金支付時，按照實際支付給甲方租金的【百分比】向丙方支付代理費用。4.2費用支付金額乙方實際支付給甲方的租金與甲方支付給丙方的代理費用之間的差額由乙方承擔。4.3費用支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向丙方支付代理費用。第五條租賃代理服務合同的續(xù)約5.1續(xù)約條件合同到期前【天數(shù)】內(nèi)，乙方如有續(xù)約意向，應向丙方提出書面申請。5.2續(xù)約期限續(xù)約期限為【年數(shù)】年，自合同到期之日起計算。5.3續(xù)約費用續(xù)約時的代理費用按照雙方屆時約定的費率執(zhí)行。第六條租賃代理服務合同的終止和解除6.1合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，本合同終止。6.2合同解除程序一方欲解除合同，應提前【天數(shù)】書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事項。6.3合同終止或解除后的處理事項合同終止或解除后，乙方應向甲方支付尚欠的租金及甲方應付的丙方代理費用，丙方應停止提供租賃代理服務。第七條違約責任7.1出租人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。7.2承租人違約責任乙方違反合同約定，導致甲方或丙方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方或丙方支付賠償金。7.3租賃代理公司違約責任丙方未按照合同約定提供租賃代理服務，導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付賠償金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。8.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的所有雙方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息。9.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3保密泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國北京市的法律。10.2合同履行地法律本合同的履行地點為北京市。10.3爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同附件包括：（1）寫字樓房源信息（2）租賃合同模板（3）租金支付明細表11.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日止。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年【月】月【日】日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市。第十四條合同雙方簽字蓋章頁甲方（出租人）：【甲方公司名稱】乙方（承租人）：【乙方公司名稱】丙方（租賃代理公司）：【丙方公司名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：租賃物的實際使用人、維修服務提供方、物業(yè)管理方、保險公司等。第二條第三方介入的處理2.1甲方應在租賃物交付乙方時，向乙方提供與第三方相關的全部信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等。2.2乙方在租賃期間，如與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。2.3甲方、乙方和丙方應相互協(xié)助，共同處理與第三方相關的突發(fā)事件，確保租賃合同的順利履行。第三條第三方責任限額3.1第三方如因提供服務不符合約定，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2甲方、乙方和丙方在處理與第三方相關的糾紛時，應充分考慮第三方的責任限額，并按照合同約定和相關法律法規(guī)進行維權。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如甲方、乙方與第三方就租賃物的使用、維修、物業(yè)管理等方面有額外協(xié)議，該協(xié)議應視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2甲方、乙方與第三方簽訂的額外協(xié)議，應事先通知丙方，并在丙方書面同意后生效。4.3丙方對甲方、乙方與第三方簽訂的額外協(xié)議不承擔任何責任，但丙方應協(xié)助甲方、乙方履行相關協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反本合同或與甲方、乙方簽訂的額外協(xié)議，甲方、乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方、乙方均有權向北京市租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。5.2調(diào)解不成的，甲方、乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權利義務6.1第三方應按照合同約定，履行相關義務，提供優(yōu)質(zhì)服務。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權益。6.3第三方應協(xié)助甲方、乙方和丙方，共同維護租賃物的正常使用和物業(yè)管理。第七條第三方保險7.1甲方、乙方應根據(jù)實際情況，為租賃物購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.2甲方、乙方應將保險單據(jù)副本交丙方備案。7.3保險賠償不足以彌補甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權向第三方追償。第八條甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同相關條款，但變更內(nèi)容應書面通知丙方，并在丙方書面同意后生效。第九條本合同第三方介入相關條款的解釋和執(zhí)行，如有爭議，參照本合同爭議解決條款處理。第十條本合同第三方介入相關條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日止。第十一條本合同附件包括但不限于：第三方提供的服務內(nèi)容、第三方聯(lián)系方式、第三方服務協(xié)議等。第十二條本合同第三方介入相關條款未盡事宜，參照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租人）：【甲方公司名稱】乙方（承租人）：【乙方公司名稱】丙方（租賃代理公司）：【丙方公司名稱】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓房源信息1.1房源基本信息房源地址房源面積房源類型房源配套設施1.2房源照片房源外觀照片房源內(nèi)部照片房源周邊環(huán)境照片附件二：租賃合同模板2.1租賃合同基本條款租賃雙方基本信息租賃物描述租賃期限租金及支付方式維修責任保險責任違約責任2.2租賃合同特殊條款寵物管理條款裝修管理條款安全管理條款環(huán)境保護條款附件三：租金支付明細表3.1租金支付周期支付日期支付金額支付方式3.2租金支付憑證支付憑證樣式支付憑證獲取方式附件四：第三方服務內(nèi)容4.1第三方服務范圍服務項目服務標準服務期限4.2第三方服務協(xié)議服務協(xié)議模板服務協(xié)議簽訂方式附件五：保險單據(jù)副本5.1保險單據(jù)要求保險類型保險金額保險公司要求5.2保險單據(jù)提交方式提交日期提交地點提交方式說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為未按照約定提供租賃物未按照約定履行出租人義務未按照約定提供第三方服務2.2乙方違約行為未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物未按照約定履行承租人義務2.3丙方違約行為未按照約定提供租賃代理服務未按照約定處理租賃過程中的問題未按照約定保密甲方、乙方信息違約責任認定標準：3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、支付賠償金等。3.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對