二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：某房東與租客之間的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：某房東與租客之間的合同。本合同目錄一覽1.租賃續(xù)約概述1.1租賃物業(yè)描述1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租起始日期與結(jié)束日期2.租金與付款方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與時(shí)間2.4租金支付地點(diǎn)2.5租金調(diào)整條款3.押金與退還3.1押金金額3.2押金支付日期與時(shí)間3.3押金退還條件與流程3.4押金退還日期與時(shí)間4.合同續(xù)約條件4.1續(xù)約通知期限4.2雙方續(xù)約意愿確認(rèn)4.3續(xù)約合同的簽署與生效5.租客義務(wù)與責(zé)任5.1租客使用物業(yè)規(guī)定5.2租客維護(hù)與修繕責(zé)任5.3租客遵守法律法規(guī)5.4租客保險(xiǎn)責(zé)任5.5租客提前解約條款6.房東義務(wù)與責(zé)任6.1房東提供的物業(yè)條件6.2房東維修責(zé)任6.3房東保障租客隱私與安全6.4房東稅務(wù)責(zé)任7.違約與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用與管轄8.其他條款8.1合同修改與補(bǔ)充8.2合同解除條件與流程8.3雙方信息保密8.4合同的生效與終止9.附件9.1租賃物業(yè)相關(guān)文件9.2續(xù)租合同附件10.簽字頁10.1房東簽字10.2租客簽字10.3見證人簽字（如有）11.日期11.1合同簽署日期12.附加條款12.1特別約定事項(xiàng)13.合同附件13.1租賃合同原文件13.2物業(yè)相關(guān)照片與證明文件14.備份14.1合同正本與副本份數(shù)確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條租賃續(xù)約概述1.1租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【地址】，物業(yè)類型為【住宅/商業(yè)/辦公】，建筑面積為【面積】平方米，共有【幾室?guī)讖d】房間。物業(yè)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】，具體以附件《租賃物業(yè)相關(guān)文件》為準(zhǔn)。1.2續(xù)租期限雙方約定續(xù)租期限為【續(xù)租期限年數(shù)】年，自【續(xù)租起始日期】至【續(xù)租結(jié)束日期】。1.3續(xù)租起始日期與結(jié)束日期本次續(xù)租合同的起始日期為【續(xù)租起始日期】，結(jié)束日期為【續(xù)租結(jié)束日期】。若雙方在合同到期前達(dá)成續(xù)約意向，可按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)約。第二條租金與付款方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元，租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付周期租客應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付日期與時(shí)間租客應(yīng)在每月的【租金支付日期】前【租金支付時(shí)間】內(nèi)將租金支付至房東指定的賬戶，或直接交付至房東。2.4租金支付地點(diǎn)租金支付地點(diǎn)為【支付地點(diǎn)】。2.5租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為【租金調(diào)整方式】，如CPI指數(shù)調(diào)整、固定金額調(diào)整等。具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間按照雙方約定的方式執(zhí)行。第三條押金與退還3.1押金金額押金為【押金金額】元。3.2押金支付日期與時(shí)間租客應(yīng)在簽署合同之日起【押金支付日期】前支付押金至房東指定的賬戶，或直接交付至房東。3.3押金退還條件與流程租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在【押金退還日期】前退還租客押金。如物業(yè)存在損壞或欠費(fèi)情況，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。具體退還流程見附件《押金退還流程》。3.4押金退還日期與時(shí)間房東應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后【押金退還日期】前退還租客押金。第四條合同續(xù)約條件4.1續(xù)約通知期限租客如需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前【續(xù)約通知期限】個(gè)月內(nèi)向房東提出書面續(xù)約意向。4.2雙方續(xù)約意愿確認(rèn)雙方在續(xù)約意向確認(rèn)后，應(yīng)在【續(xù)約確認(rèn)日期】前簽署新的租賃合同。4.3續(xù)約合同的簽署與生效雙方簽署的續(xù)約合同自【簽署日期】起生效。第五條租客義務(wù)與責(zé)任5.1租客使用物業(yè)規(guī)定租客應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2租客維護(hù)與修繕責(zé)任租客應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的正常使用。5.3租客遵守法律法規(guī)租客應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。5.4租客保險(xiǎn)責(zé)任租客應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將房東列為共同受益人。5.5租客提前解約條款如租客需提前解除合同，應(yīng)提前【提前解約通知期限】個(gè)月書面通知房東，并支付違約金【違約金金額】元。第六條房東義務(wù)與責(zé)任6.1房東提供的物業(yè)條件房東應(yīng)保證物業(yè)在租賃期內(nèi)的基本居住條件，如設(shè)施損壞或故障，房東應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.2房東維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共部位的維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、電梯等。6.3房東保障租客隱私與安全房東應(yīng)確保物業(yè)的安全與隱私，不得擅自進(jìn)入租客居住區(qū)域。6.4房東稅務(wù)責(zé)任房東應(yīng)按照國家法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款8.1合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件與流程雙方同意，在發(fā)生本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，租客應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給房東。8.3雙方信息保密雙方同意，在合同有效期內(nèi)及解除合同后，對(duì)雙方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十條附件9.1租賃物業(yè)相關(guān)文件包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)結(jié)構(gòu)圖等。9.2續(xù)租合同附件包括本合同的續(xù)約通知書、雙方簽署的續(xù)約確認(rèn)書等。第十一條簽字頁10.1房東簽字【房東姓名】10.2租客簽字【租客姓名】10.3見證人簽字（如有）【見證人姓名】第十二條日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十三條附加條款11.1特別約定事項(xiàng)包括但不限于寵物飼養(yǎng)、房屋裝修、家具家電使用等特殊事項(xiàng)。第十四條合同附件12.1租賃合同原文件本合同的原件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2物業(yè)相關(guān)照片與證明文件包括物業(yè)內(nèi)外部照片、物業(yè)設(shè)施設(shè)備證明文件等。13.備份雙方應(yīng)各自保留本合同的電子備份，以供日后查閱。14.1合同正本與副本份數(shù)確認(rèn)本合同正本一式兩份，副本【份數(shù)】份，各方保留的副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等，除甲乙方之外的參與方。13.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)租賃事宜，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方如違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取傭金、費(fèi)用，以及按照約定使用物業(yè)等。13.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期待。第三方如未能提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。14.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定。具體限額在附件《第三方責(zé)任限額確認(rèn)》中明確。14.3第三方責(zé)任限額適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十五條第三方介入后的額外條款及說明15.1第三方選擇與更換甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方服務(wù)情況，選擇或更換第三方。第三方如有損害甲乙方權(quán)益的行為，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正或賠償。15.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。15.4第三方違約的處理如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如未能履行違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。15.5第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)積極與甲乙方溝通，確保本合同的順利履行。如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.6第三方介入的終止本合同履行完畢或甲乙方依法解除本合同后，第三方介入終止。第三方應(yīng)按照甲乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將物業(yè)及相關(guān)資料交還給甲乙方。第十六條附件16.1第三方責(zé)任限額確認(rèn)包括第三方責(zé)任限額的具體金額、計(jì)算方式等。16.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十七條簽字頁17.1房東簽字【房東姓名】17.2租客簽字【租客姓名】17.3第三方簽字【第三方名稱】17.4見證人簽字（如有）【見證人姓名】第十八條日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十九條附加條款18.1特別約定事項(xiàng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。第二十十條合同附件19.1租賃合同原文件本合同的原件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。19.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第二十一條備份甲乙雙方應(yīng)各自保留本合同的電子備份，以供日后查閱。第二十二條合同正本與副本份數(shù)確認(rèn)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本【份數(shù)】份，各方保留的副本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)權(quán)屬證明1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)圖附件2：續(xù)租合同附件2.1續(xù)約通知書2.2雙方簽署的續(xù)約確認(rèn)書附件3：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)4.1第三方責(zé)任限額的具體金額4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式附件5：物業(yè)相關(guān)照片與證明文件5.1物業(yè)內(nèi)外部照片5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間支付租金2.2甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失2.3甲方提前解約，未按約定支付違約金2.4乙方未按約定時(shí)間支付押金2.5乙方未按約定維護(hù)和修繕物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失2.6乙方提前解約，未按約定支付違約金2.7第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失2.8第三方泄露甲乙方信息，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算方式