2024年房產(chǎn)買賣預(yù)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣預(yù)售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條預(yù)售合同金額3.1預(yù)售房價款3.2付款方式及時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)遵守第十二條其他條款12.1附件12.2補充協(xié)議第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時間13.2備案時間第十四條合同的解釋和修訂14.1解釋權(quán)歸屬14.2修訂條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1項目名稱：家園2.1.2房屋坐落：市區(qū)路號2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋層數(shù)：層2.2房產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積：平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：平方米2.2.3公攤面積：平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房屋用途：住宅2.3.2規(guī)劃用途：X第三條預(yù)售合同金額3.1預(yù)售房價款3.1.1總價款：X萬元3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：X萬元3.1.2.2貸款金額：X萬元3.1.2.3付款時間：年月日前3.2付款方式及時間3.2.1首付款支付方式：3.2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.1.2現(xiàn)金支付3.2.2貸款支付方式：3.2.2.1商業(yè)貸款3.2.2.2住房公積金貸款3.2.3付款時間：3.2.3.1首付款支付時間：年月日前3.2.3.2貸款支付時間：年月日前第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：年月日前4.1.2交付條件：4.1.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢4.1.2.2房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收方式：4.2.1.1買受人自行驗收4.2.1.2買受人委托專業(yè)機構(gòu)驗收4.2.2驗收時間：年月日前4.2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.3.2房屋功能齊全4.2.3.3房屋質(zhì)量合格第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：年月日前5.2過戶費用5.2.1過戶費用承擔(dān)方：X5.2.2過戶費用金額：X元第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1違約行為：6.1.1.1未能按約定時間交付房屋6.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.1.2違約責(zé)任：6.1.2.1支付違約金：X萬元6.1.2.2承擔(dān)其他違約責(zé)任：X6.2買受人違約6.2.1違約行為：6.2.1.1未能按約定時間支付房價款6.2.1.2未能按約定時間辦理貸款手續(xù)6.2.2違約責(zé)任：6.2.2.1支付違約金：X萬元6.2.2.2承擔(dān)其他違約責(zé)任：X第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更的條件：8.1.1.1雙方協(xié)商一致8.1.1.2法律法規(guī)變化要求變更8.1.2變更程序：8.1.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議8.1.2.2變更協(xié)議經(jīng)公證或備案8.2解除條件8.2.1合同解除的條件：8.2.1.1雙方協(xié)商一致8.2.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定解除合同8.2.2解除程序：8.2.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議8.2.2.2解除協(xié)議經(jīng)公證或備案第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.1.1合同生效的條件：9.1.1.1雙方簽字或蓋章9.1.1.2滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件9.2終止條件9.2.1合同終止的條件：9.2.1.1雙方履行完畢合同義務(wù)9.2.1.2合同解除9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定終止合同9.3續(xù)約條件9.3.1合同續(xù)約的條件：9.3.1.1雙方協(xié)商一致9.3.1.2滿足法律法規(guī)規(guī)定的續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息：10.1.1.1合同內(nèi)容10.1.1.2雙方商業(yè)秘密10.1.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止10.2泄露后果10.2.1泄露保密信息的責(zé)任：10.2.1.1泄露方承擔(dān)違約責(zé)任10.2.1.2泄露方賠償對方因此遭受的損失第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.1.1本合同適用法律：中華人民共和國法律11.2法規(guī)遵守11.2.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：11.2.1.1房地產(chǎn)管理法11.2.1.2城市房地產(chǎn)管理法11.2.1.3合同法第十二條其他條款12.1附件12.1.1附件內(nèi)容：12.1.1.1房屋平面圖12.1.1.2房屋質(zhì)量保證書12.1.1.3房屋使用說明書12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議內(nèi)容：12.2.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2.1.2配套設(shè)施12.2.1.3物業(yè)管理第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間：年月日13.2備案時間13.2.1合同備案時間：年月日前第十四條合同的解釋和修訂14.1解釋權(quán)歸屬14.1.1合同解釋權(quán)歸屬：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2修訂條件14.2.1合同修訂條件：14.2.1.1雙方協(xié)商一致14.2.1.2法律法規(guī)變化要求修訂第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同項下的交易。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件2.1.1第三方介入的條件：2.1.1.1甲乙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方協(xié)助時；2.1.1.2法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。2.2介入程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.3甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的費用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額：3.1.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額；3.1.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對甲乙方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，協(xié)助甲乙方完成合同項下的交易；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密保密。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方與甲乙方為獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同義務(wù)負(fù)責(zé)；4.1.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。4.2第三方與中介方4.2.1第三方與中介方為獨立的合同關(guān)系，第三方不對中介方的行為負(fù)責(zé)；4.2.2中介方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件5.1.1第三方介入后，合同的變更條件：5.1.1.1甲乙方協(xié)商一致；5.1.1.2法律法規(guī)變化要求變更。5.2變更程序5.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；5.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第六條第三方介入后的合同解除6.1解除條件6.1.1第三方介入后，合同的解除條件：6.1.1.1甲乙方協(xié)商一致；6.1.1.2法律法規(guī)規(guī)定解除合同。6.2解除程序6.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第七條第三方介入后的合同續(xù)約7.1續(xù)約條件7.1.1第三方介入后，合同的續(xù)約條件：7.1.1.1甲乙方協(xié)商一致；7.1.1.2法律法規(guī)規(guī)定續(xù)約。7.2續(xù)約程序7.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議；7.2.2續(xù)約協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約8.1.1第三方違約行為：8.1.1.1未能按約定時間履行義務(wù)；8.1.1.2提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2第三方違約責(zé)任：8.1.2.1支付違約金；8.1.2.2賠償甲乙方損失。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利9.1.1甲乙方有權(quán)按照約定享受第三方提供的服務(wù)；9.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方按約定履行義務(wù)。9.2甲乙方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。1.2房屋平面圖應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件2：房屋質(zhì)量保證書2.1房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由第三方提供，承諾房屋質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包含房屋的主要組成部分及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件3：房屋使用說明書3.1房屋使用說明書應(yīng)由第三方提供，詳細介紹房屋的使用方法、維護保養(yǎng)等信息。3.2房屋使用說明書應(yīng)包含第三方對房屋的保修承諾。附件4：第三方資質(zhì)證明4.1第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。4.2第三方資質(zhì)證明應(yīng)由甲乙方審核，并予以保存。附件5：服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等信息。5.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件6：付款憑證6.1付款憑證應(yīng)詳細記錄甲乙方支付給第三方的費用明細。6.2付款憑證應(yīng)由甲乙方保存，以備不時之需。附件7：違約金計算公式7.1違約金計算公式應(yīng)詳細規(guī)定違約金的計算方式。7.2違約金計算公式應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并寫入合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1第三方未能按約定時間履行義務(wù)；2第三方提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密；4第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1違約金：根據(jù)附件7的違約金計算公式，計算違約金金額；2賠償損失：根據(jù)實際情