二零二四年度租賃物租賃與使用合同具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃物租賃與使用合同具體條款本合同目錄一覽第一條租賃物描述1.1租賃物的種類1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用范圍及要求4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的使用要求第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任歸屬5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物描述1.1租賃物的種類：本合同租賃物為位于____地的____平方米商業(yè)辦公空間。1.2租賃物的數(shù)量：共1個(gè)商業(yè)辦公空間。1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)商業(yè)辦公建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)按照約定的支付周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條使用范圍及要求4.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于合法的商業(yè)辦公用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的使用要求：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任歸屬：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修，承租方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：出租方承擔(dān)租賃物維修的費(fèi)用，承租方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間因使用租賃物而可能遭受的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠程序：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未能按照約定提供租賃物或未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未能按照約定支付租金或未能合理使用租賃物的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方同意，如在履行本合同時(shí)發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院：本合同的簽訂地為_(kāi)___，任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至簽訂地人民法院審理。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更。9.2合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，否則雙方均不得單方面解除本合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物按照約定的條件交還給出租方，并支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過(guò)程中交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他未公開(kāi)的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為_(kāi)___年，自保密信息知悉之日起計(jì)算。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十三條附件13.1附件清單：本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。13.2附件的效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙雙方之外的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買、中介服務(wù)等方面。第二條第三方選擇與通知2.1甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、業(yè)務(wù)熟練的第三方，并確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于維修質(zhì)量、保險(xiǎn)理賠、中介服務(wù)等方面的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。4.2除甲乙雙方與第三方另有約定外，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或產(chǎn)品的收費(fèi)金額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如希望變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。6.2甲乙雙方與第三方變更或解除合同的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于租賃物的用途、租金金額等。8.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行的任何介入行為，均應(yīng)以書面形式簽訂協(xié)議，并附件本合同。9.2書面協(xié)議的簽訂日期視為對(duì)第三方的通知日期。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2本合同第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方如在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件3：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議提供保險(xiǎn)購(gòu)買的協(xié)議副本，詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、費(fèi)用等信息。附件6：中介服務(wù)協(xié)議如有中介參與，提供中介服務(wù)的協(xié)議副本，詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件7：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的資格。附件8：書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：延遲支付租金承租方未按照約定的周期和金額支付租金，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付延遲支付的租金金額，并支付違約金，違約金為本合同租金的__%。違約行為示例：承租方延遲支付租金，延遲時(shí)間為5天，延遲支付的租金金額為人民幣10,000元。違約行為2：未合理使用租賃物承租方未按照約定的使用范圍和要求合理使用租賃物，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同租金的__%。違約行為示例：承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用為人民幣2,000元。違約行為3：未按照約定支付維修費(fèi)用承租方未按照約定的期限和金額支付維修費(fèi)用，屬于