二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物及價格2.1標(biāo)的物描述2.2價格及支付方式第三條交付及驗收3.1交付時間及地點3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法第四條質(zhì)量保證4.1出賣人質(zhì)量責(zé)任4.2質(zhì)量問題處理第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)響應(yīng)時間第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他條款13.1雙方約定事項第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章地點14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1名稱：X科技有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條標(biāo)的物及價格2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：工業(yè)用地及建筑物2.1.2標(biāo)的物位置：省市區(qū)路號2.1.3標(biāo)的物面積：平方米2.1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定2.2價格及支付方式2.2.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）2.2.2支付方式：2.2.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付合同總價30%的預(yù)付款，即人民幣萬元整。2.2.2.2買受人應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付合同總價60%的進(jìn)度款，即人民幣萬元整。2.2.2.3買受人應(yīng)于標(biāo)的物驗收合格之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付合同總價10%的尾款，即人民幣萬元整。第三條交付及驗收3.1交付時間及地點3.1.1交付時間：自合同簽訂之日起X個月之內(nèi)3.1.2交付地點：標(biāo)的物所在地3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法3.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定3.2.2驗收方法：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，出賣人提供必要的驗收文件及資料。第四條質(zhì)量保證4.1出賣人質(zhì)量責(zé)任4.1.1出賣人保證標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)由于標(biāo)的物質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.2質(zhì)量問題處理4.2.1買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后X個工作日內(nèi)通知出賣人。4.2.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后X個工作日內(nèi)，根據(jù)買受人提供的證據(jù)進(jìn)行核實，并負(fù)責(zé)處理質(zhì)量問題。第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1出賣人應(yīng)提供標(biāo)的物的安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等服務(wù)。5.1.2出賣人應(yīng)提供標(biāo)的物售后技術(shù)支持及維修服務(wù)。5.2服務(wù)響應(yīng)時間5.2.1出賣人對買受人提出的服務(wù)請求應(yīng)在X小時內(nèi)予以響應(yīng)。5.2.2出賣人應(yīng)在接到買受人服務(wù)請求后X個工作日內(nèi)提供服務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為省市。8.2.2仲裁機構(gòu)為省仲裁委員會。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不代表出賣人已完成標(biāo)的物的交付義務(wù)。9.2終止條件9.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3解除條件9.3.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果10.2.1如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政策變化等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條合同的附件12.1附件列表12.1.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)技術(shù)參數(shù)12.1.2附件二：付款憑證12.1.3附件三：交付時間表第十三條其他條款13.1雙方約定事項13.1.1雙方同意在合同履行過程中，如有新的法律法規(guī)、政策變化，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.1.2雙方同意本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章地點14.1.1本合同于省市區(qū)路號簽訂。14.2簽字蓋章日期14.2.1本合同于2024年1月1日簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中的第三方指的是除甲乙方以外的任何個人或?qū)嶓w。1.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響合同的執(zhí)行。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。1.2.2第三方介入不得違反本合同的任何條款。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)2.1.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前書面通知對方。2.1.2甲乙方應(yīng)提供第三方的基本信息及介入的目的、方式、范圍等。2.2第三方介入的同意義務(wù)2.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入得到對方的同意。2.2.2對方應(yīng)在收到第三方介入通知后X個工作日內(nèi)回復(fù)同意或反對意見。2.3第三方介入的協(xié)調(diào)機制2.3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。2.3.2甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓蟮谌浇槿氲倪M(jìn)展情況。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.1.2甲乙方不應(yīng)因第三方的介入而免除其履行合同的義務(wù)。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系3.2.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。3.2.2甲乙方與第三方之間的糾紛不應(yīng)影響本合同的履行。3.3第三方介入的限制3.3.1第三方不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動。3.3.2第三方不得違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并符合行業(yè)慣例。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額的告知義務(wù)4.3.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前向?qū)Ψ礁嬷谌截?zé)任限額。4.3.2甲乙方應(yīng)確保對方明確理解第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方違反其與甲乙方的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如第三方違反其與乙方的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方的違約5.2.1如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2如甲乙方未履行與第三方的協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除6.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除介入。6.1.2解除第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入終止的條件應(yīng)符合本合同及第三方與甲乙方之間的約定。6.2.2終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第七條第三方介入的后果處理7.1第三方退出后的合同處理7.1.1第三方退出后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同剩余事項。7.1.2甲乙方應(yīng)確保合同的履行不受第三方退出影響。7.2第三方退出后的責(zé)任處理7.2.1第三方退出后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理因介入產(chǎn)生的責(zé)任。7.2.2甲乙方不應(yīng)因第三方的退出而免除其履行合同的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物詳細(xì)技術(shù)參數(shù)1.1技術(shù)參數(shù)清單1.2技術(shù)參數(shù)規(guī)格書1.3技術(shù)參數(shù)變更記錄附件二：付款憑證2.1預(yù)付款支付憑證2.2進(jìn)度款支付憑證2.3尾款支付憑證附件三：交付時間表3.1標(biāo)的物交付時間表3.2交付進(jìn)度更新記錄附件四：驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)文件4.2驗收方法指南4.3驗收報告附件五：售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)項目清單5.2售后服務(wù)響應(yīng)時間說明5.3售后服務(wù)記錄附件六：合同變更和解除協(xié)議6.1變更和解除條件說明6.2變更和解除協(xié)議模板附件七：爭議解決協(xié)議7.1爭議解決方式說明7.2仲裁協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入條件說明8.2第三方介入?yún)f(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)的物的交付。2.未能按照合同約定的時間、方式、金額支付價款。3.未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行售后服務(wù)義務(wù)。4.未經(jīng)對方同意，單方面變更