畜牧業(yè)二手房交易合同樣本

畜牧業(yè)二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________畜牧業(yè)二手房交易合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方是畜牧業(yè)二手房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋所有權(quán)人：____________________。1.4房屋使用情況：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買賣方擁有的上述房屋。2.2交易價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等一切物品的價(jià)格。2.3買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品的質(zhì)量和功能，如存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.畜牧業(yè)二手房所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電清單3.買方身份證明文件4.賣方身份證明文件5.房屋過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品，或交付的物品存在質(zhì)量問題。2.買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法順利完成。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.畜牧業(yè)二手房：指在畜牧業(yè)領(lǐng)域中，用于養(yǎng)殖、科研、教學(xué)等目的的房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。3.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋等問題，買方可以與賣方進(jìn)行協(xié)商，要求賣方按時(shí)交付。如協(xié)商無果，買方可根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付款項(xiàng)等問題，賣方可以與買方進(jìn)行協(xié)商，要求買方按時(shí)支付。如協(xié)商無果，賣方可根據(jù)合同約定要求買方支付違約金。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理不順利等問題，雙方應(yīng)共同配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。4.遇到履行合同過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.畜牧業(yè)二手房買賣雙方之