房地產(chǎn)市場調(diào)控審批管理辦法

房地產(chǎn)市場調(diào)控審批管理辦法合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)市場調(diào)控審批管理部門，乙方為申請房地產(chǎn)項目開發(fā)的單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方申請房地產(chǎn)項目開發(fā)的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目投資估算：____________________第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方依法對乙方提出的房地產(chǎn)項目開發(fā)申請進行審批，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及時作出審批決定。2.2甲方應(yīng)當(dāng)自收到乙方申請材料之日起____個工作日內(nèi)，對乙方的申請進行審查，并根據(jù)審查結(jié)果作出如下決定：（一）同意乙方進行房地產(chǎn)項目開發(fā)；（二）不同意乙方進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，并書面說明理由；（三）要求乙方補充提供相關(guān)材料。2.3甲方在審批過程中，有權(quán)對乙方進行現(xiàn)場踏勘，并要求乙方提供與項目相關(guān)的資料。2.4甲方應(yīng)當(dāng)對乙方的申請材料和項目實施情況進行保密，不得泄露乙方商業(yè)秘密。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提交完整的申請材料，并保證所提供的材料真實、完整、有效。3.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，配合甲方進行現(xiàn)場踏勘，并提供相關(guān)資料。3.3乙方在獲得甲方審批同意后，應(yīng)當(dāng)按照審批決定的要求進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。3.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，嚴格執(zhí)行國家關(guān)于房地產(chǎn)項目開發(fā)的法律法規(guī)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定的時間作出審批決定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間提供申請材料的，甲方有權(quán)不予受理乙方的申請。4.3乙方在項目實施過程中，違反國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方審批同意的書面決定2.乙方提交的申請材料3.項目實施過程中的相關(guān)資料4.甲方對乙方項目實施情況的監(jiān)督報告5.乙方遵守房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未在約定時間內(nèi)作出審批決定的，構(gòu)成違約。2.乙方未在約定時間內(nèi)提供申請材料的，構(gòu)成違約。3.乙方違反國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)市場調(diào)控審批管理辦法：是指國家對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控管理的法律法規(guī)。2.申請材料：是指乙方提交的用于申請房地產(chǎn)項目開發(fā)的文件和資料。3.審批決定：是指甲方根據(jù)乙方提交的申請材料作出的同意或不同意的決定。4.項目實施過程：是指乙方根據(jù)甲方審批決定進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未在約定時間內(nèi)作出審批決定的問題：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在合理時間內(nèi)作出審批決定。2.乙方未在約定時間內(nèi)提供申請材料的問題：甲方可以不予受理乙方的申請，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交完整的申請材料。3.乙方違反房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的問題：甲方可以要求乙方立即改正，并依法追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)市場調(diào)控審批管理部門，對乙方提出的房地產(chǎn)項目開發(fā)申請進行審批。2.乙方作為申請房地產(chǎn)項目開發(fā)的單位，向甲方提交申請材料，并按照甲方的要求進行項目實