房地產(chǎn)中介合同范本

房地產(chǎn)中介合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用第三章房地產(chǎn)交易事項(xiàng)3.1房源信息3.2客源信息3.3交易流程與標(biāo)準(zhǔn)第四章房地產(chǎn)中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2其他費(fèi)用第五章合同的履行與變更5.1合同的履行5.2合同的變更第六章合同的解除與終止6.1合同的解除6.2合同的終止第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.2信息安全第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章合同的生效、修改與解除10.1合同的生效10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史12.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第十三章其他約定13.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的特殊規(guī)定13.2雙方的其他約定第十四章完整性與有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房地產(chǎn)中介方）與乙方（客戶）之間，就甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)，雙方達(dá)成一致而簽訂的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的房地產(chǎn)中介服務(wù)包括但不限于房源信息提供、客源信息提供、交易流程協(xié)助等。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.2.2乙方應(yīng)向甲方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供相關(guān)真實(shí)信息。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供與乙方需求相關(guān)的房源信息。2.1.2甲方負(fù)責(zé)提供與乙方需求相關(guān)的客源信息。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易流程。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1甲方提供的中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣【】元。第三章房地產(chǎn)交易事項(xiàng)3.1房源信息3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等情況。3.2客源信息3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的客源信息，包括但不限于購(gòu)房者需求、購(gòu)買能力、購(gòu)房資格等情況。3.3交易流程與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易流程，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。第四章房地產(chǎn)中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照第二章第2.3條約定執(zhí)行。4.2其他費(fèi)用4.2.1除中介服務(wù)費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五章合同的履行與變更5.1合同的履行5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更5.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章合同的解除與終止6.1合同的解除6.1.1在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2合同的終止6.2.1合同終止的條件如下：（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。7.1.2乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息的，視為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的【】%。7.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.1.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向第三方透露。8.1.2甲方不得將乙方提供的房源信息、客源信息用于合同約定以外的目的。8.2信息安全8.2.1甲方應(yīng)采取合理措施保護(hù)乙方提供的信息不被非法訪問(wèn)、使用、披露或損壞。8.2.2甲方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密予以保密。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1雙方未能協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決的爭(zhēng)議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、修改與解除10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的修改10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除10.3.1合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章其他約定11.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的特殊規(guī)定11.1.1甲方應(yīng)遵守房地產(chǎn)中介行業(yè)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.1.2乙方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。11.2雙方的其他約定11.2.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他約定，應(yīng)以書面形式記載，并與本合同具有同等法律效力。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修訂歷史12.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中。12.3合同的簽署日期與地點(diǎn)12.3.1本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽署。第十三章完整性與有效性13.1合同的完整性13.1.1本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.1.2任何未經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。13.2合同的有效性13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第十四章完整性與有效性14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.1.2任何未經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。14.2合同的有效性14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)房源的合法性承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，積極尋找并提供符合乙方需求的房源信息。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供客源信息、配合看房等。1.3甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。甲方未按照約定保密乙方信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的客源信息，并對(duì)客源的合法性承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，積極與甲方溝通，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房源信息、配合看房等。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方。乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房源信息、配合看房等。2.3乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。乙方未按照約定保密甲方信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，積極協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易。第三方中介應(yīng)確保提供的房源信息和客源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)信息的合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方支付其他相關(guān)費(fèi)用。第三方中介在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房源信息、配合看房等。3.3第三方中介違約責(zé)任第三方中介未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。第三方中介未按照約定保密甲方和乙方信息的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息清單2.客源信息清單3.交易流程說(shuō)明4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.保密協(xié)議6.第三方中介資質(zhì)證明7.法律法規(guī)摘要8.行業(yè)規(guī)范摘要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的，視為違約。3.第三方中介未按照約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的自然人或法人。2.房源信息：指房地產(chǎn)中介為賣方提供的關(guān)于待售房屋的信息。3.客源信息：指房地產(chǎn)中介為買方提供的關(guān)于購(gòu)房需求的信息。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)中介為提供服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確或不符合乙方需求。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并及時(shí)更新。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，