2024年度中介服務費結算及二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務費結算及二手房交易合同本合同目錄一覽1.中介服務費結算1.1服務費計算方式1.2服務費支付時間1.3服務費支付方式2.二手房交易2.1房源信息2.2購房資格及條件2.3購房流程及時間安排3.合同履行及違約責任3.1中介方的義務3.2購房方的義務3.3違約責任及賠償方式4.合同變更及終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的事宜處理5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約泄露的賠償責任7.合同的有效期7.1合同生效時間7.2合同有效期7.3合同到期后續(xù)約事宜8.合同的附件8.1附件清單8.2附件的保管及使用9.其他約定9.1雙方的其他權利和義務9.2合同的修改和補充9.3通知和送達10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.合同的簽署和蓋章11.1簽署時間11.2簽署地點11.3蓋章及生效12.雙方信息及聯系方式12.1雙方的名稱及地址12.2雙方聯系人及聯系方式13.合同的副本13.1合同正本與副本的法律效力13.2合同副本的數量及分配14.附則14.1合同未盡事宜14.2合同的修訂和更新14.3合同的解除及終止第一部分：合同如下：第一條中介服務費結算1.1服務費計算方式中介方提供的服務費計算方式如下：按照實際成交金額的百分比進行計算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。1.2服務費支付時間中介服務費應在房屋交易完成后的一定工作日內支付，具體時間由雙方另行協(xié)商確定。1.3服務費支付方式服務費支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等方式，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條二手房交易2.1房源信息中介方應向購房方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、朝向、建造年份等。2.2購房資格及條件購房方應具備購房資格和條件，包括但不限于具備相應的購房資金、具備購房資質等。2.3購房流程及時間安排購房流程及時間安排由雙方另行協(xié)商確定，中介方應協(xié)助雙方順利完成購房流程。第三條合同履行及違約責任3.1中介方的義務（1）提供專業(yè)的房地產咨詢服務；（2）協(xié)助雙方進行房屋交易；（3）提供真實的房源信息；（4）遵守相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。3.2購房方的義務（1）提供真實、完整的個人信息及購房需求；（2）按照約定支付中介服務費；（3）遵守購房流程及時間安排，配合中介方完成購房事宜。3.3違約責任及賠償方式任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，并按照雙方約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償。第四條合同變更及終止4.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。4.3合同終止后的事宜處理合同終止后，中介方應協(xié)助雙方處理合同終止后的事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、退還剩余中介服務費等。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。5.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關房地產中介行業(yè)協(xié)會申請調解。5.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權通過法律途徑解決爭議。第六條保密條款6.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息應予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約泄露的賠償責任任何一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的直接經濟損失。第八條合同的附件8.1附件清單附件清單包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等。8.2附件的保管及使用雙方應共同保管附件，并按照合同約定合理使用附件。第九條其他約定9.1雙方的其他權利和義務雙方在合同履行過程中產生的其他權利和義務，由雙方另行協(xié)商確定。9.2合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3通知和送達雙方應以書面形式相互通知和送達與合同有關的事宜。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為合同簽訂地。11.3蓋章及生效合同蓋章后即具有法律效力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第十二條雙方信息及聯系方式12.1雙方的名稱及地址甲方（購房方）名稱：____________________，地址：____________________。乙方（中介方）名稱：____________________，地址：____________________。12.2雙方聯系人及聯系方式甲方聯系人：____________________，聯系方式：____________________。乙方聯系人：____________________，聯系方式：____________________。第十三條合同的副本13.1合同正本與副本的法律效力合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本的數量及分配合同副本數量及分配方式由雙方另行協(xié)商確定。第十四條附則14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。14.2合同的修訂和更新合同的修訂和更新應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除及終止合同的解除及終止應符合合同約定的解除及終止條件，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除中介方外，可能涉及到其他參與方的行為，包括但不限于房屋出賣方、房屋購買方、貸款銀行、房屋過戶相關部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易流程、貸款審批、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任的限定第三方在介入合同過程中，應嚴格按照法律法規(guī)及合同約定行使權利和履行義務。若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額第三方的責任限額應根據合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。若合同中未明確責任限額，雙方應協(xié)商確定。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系應以協(xié)助履行合同為目的，第三方并非合同主體，不承擔合同履行義務。3.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在介入過程中產生的權利義務，應由第三方自行承擔。甲乙雙方的權利義務不受第三方影響，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第四條第三方介入的程序及條件4.1第三方介入的程序第三方介入應遵循合同約定的程序，包括但不限于通知甲乙雙方、協(xié)商一致等。4.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于符合法律法規(guī)、合同約定、維護甲乙雙方合法權益等。第五條第三方介入后的合同修正5.1第三方介入后的合同修正第三方介入可能導致合同內容的變更，甲乙雙方應就第三方介入后的合同內容進行協(xié)商修正，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如因第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決時限甲乙雙方應在第三方介入后的爭議發(fā)生之日起一定工作日內解決，具體時限由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入后的權利義務轉讓7.1第三方介入后的權利義務轉讓第三方在介入過程中產生的權利義務，如需轉讓給其他主體，應取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。7.2第三方介入后的權利義務轉讓手續(xù)第三方介入后的權利義務轉讓手續(xù)包括但不限于通知甲乙雙方、提交相關證明文件等。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件包括但不限于第三方退出、合同履行完畢等。8.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止應遵循合同約定的程序，包括但不限于通知甲乙雙方、辦理終止手續(xù)等。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件包括但不限于合同約定解除條件、法律法規(guī)規(guī)定的解除條件等。9.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除應遵循合同約定的程序，包括但不限于通知甲乙雙方、辦理解除手續(xù)等。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同內容，經甲乙雙方確認，具有法律效力，對甲乙雙方具有約束力。10.2第三方介入后的合同與原合同的關系第三方介入后的合同與原合同具有同等法律效力，原合同繼續(xù)有效，第三方介入后的合同作為補充協(xié)議與原合同一起構成完整的合同體系。第十一條第三方介入后的合同修訂和更新11.1第三方介入后的合同修訂第三方介入后的合同修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。11.2第三方介入后的合同更新第三方介入后的合同更新應遵循原合同的更新程序，包括但不限于通知甲乙雙方、簽訂更新協(xié)議等。第十二條第三方介入后的附件修訂12.1第三方介入后的附件清單修訂第三方介入可能導致附件清單的變更，甲乙雙方應就第三方介入后的附件清單進行協(xié)商修訂，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。12.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。甲乙雙方應確保房屋所有權證的真實性、合法性，并在合同中注明房屋所有權證的編號、發(fā)行機關等信息。附件2：土地使用權證詳細要求和說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法律文件。甲乙雙方應確保土地使用權證的真實性、合法性，并在合同中注明土地使用權證的編號、發(fā)行機關等信息。附件3：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的購房合同，明確了購房方的權利和義務。合同中應詳細記錄房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等條款。附件4：貸款合同及還款計劃詳細要求和說明：如甲乙雙方選擇貸款購房，應提供貸款合同及還款計劃。合同中應明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件5：房屋過戶相關文件詳細要求和說明：房屋過戶相關文件包括過戶申請、過戶證明等。甲乙雙方應確保過戶文件的完整性、準確性，并按照規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)。附件6：中介服務費支付憑證詳細要求和說明：中介服務費支付憑證是甲乙雙方支付中介服務費的證明。支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件7：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于房屋查驗報告、裝修評估報告、產權調查報告等。這些文件有助于甲乙雙方了解房屋的真實情況，并作為合同履行的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付中介服務費、未按時完成房屋交易等。2.中介方未按照合同約定提供服務，如未提供真實的房源信息、未協(xié)助甲乙雙方完成購房流程等。3.第三方未按照合同約定履行義務，如房屋出賣方未提供合法的房屋所有權證、貸款銀行未按約定審批貸款等。違約責任認定標準：1.甲乙雙方的違約責任甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由雙方協(xié)商確定，或根據法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.中介方的違約責任中介方違反合同約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于退還已收取的中介服務費、賠償甲乙雙方的損失等。具體違約責任由雙方協(xié)商確定，或根據法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.第三方的違約責任第三方違反合同約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、承擔相應的法律責任等。具體違約責任由雙方協(xié)商確定，或根據法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例說明：1.如甲方未按照合同約定支付中介服務費，中介方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。2.如中介方未按照合同約定提供真實的房源信息，導致甲方遭受損失，中介方應承擔賠償責任。3.如房屋出賣方未提供合法的房屋所有權證，導致甲方購房手續(xù)，出賣方應承擔賠償責任。全文完。2024年度中介服務費結算及二手房交易合同1本合同目錄一覽1.服務內容1.1中介服務范圍1.2二手房交易服務2.服務費用2.1中介服務費計算方式2.2費用支付時間及方式3.合同期限3.1中介服務期限3.2二手房交易期限4.雙方權利與義務4.1中介方的權利與義務4.2客戶的權利與義務5.合同解除與終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件6.違約責任6.1中介方的違約責任6.2客戶的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律法規(guī)8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同解除條件10.附則10.1合同附件10.2合同簽署日期11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2雙方的其他約定12.簽字蓋章12.1中介方簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.附件13.1中介服務費收費標準13.2二手房交易相關法律法規(guī)14.合同編號及版本14.1合同編號14.2合同版本日期第一部分：合同如下：1.服務內容1.1中介服務范圍中介方將為客戶提供包括房源信息收集、整理、推廣，以及協(xié)助客戶進行看房、談判、交易等一系列與二手房買賣相關的服務。中介方負責在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和建議，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。1.2二手房交易服務中介方將協(xié)助客戶尋找合適的房源，提供市場行情分析，協(xié)助客戶進行價格談判，并在交易過程中提供必要的法律和稅務咨詢。中介方還將協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)，直至交易完成。2.服務費用2.1中介服務費計算方式中介服務費根據實際成交的房款總額的一定比例計算。具體比例為成交金額的2%。例如，若房屋成交金額為100萬元，則中介服務費為2萬元。2.2費用支付時間及方式客戶應在房屋交易完成后五個工作日內，將中介服務費支付給中介方。支付方式可以采用現金、轉賬等方式。若客戶未能在規(guī)定時間內支付中介服務費，應按每日千分之五支付滯納金。3.合同期限3.1中介服務期限中介服務的期限自雙方簽訂合同之日起至房屋交易完成之日止。若因特殊情況導致交易時間延長，雙方可協(xié)商延長中介服務期限。3.2二手房交易期限二手房交易的期限自雙方簽訂房屋買賣合同之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.雙方權利與義務4.1中介方的權利與義務中介方有義務為客戶尋找合適的房源，提供真實、準確的房源信息。中介方還應協(xié)助客戶進行交易談判，并為其提供交易過程中的法律和稅務咨詢。中介方應在交易完成后，協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)。4.2客戶的權利與義務客戶有權要求中介方提供房源信息，并對其進行篩選?？蛻暨€有權要求中介方協(xié)助其進行談判，并為其提供交易過程中的法律和稅務咨詢。在交易完成后，客戶應按照約定時間支付中介服務費。5.合同解除與終止5.1解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）中介方未能按照約定提供服務，導致合同無法履行；（3）客戶單方面解除合同，但需提前通知中介方，并支付合同解除后的違約金。5.2終止合同的條件（1）房屋交易完成，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。6.違約責任6.1中介方的違約責任中介方若未能按照約定提供服務，導致合同無法履行，應承擔違約責任。違約金為合同總額的10%。6.2客戶的違約責任客戶若未能按照約定時間支付中介服務費，或單方面解除合同，應承擔違約責任。違約金為合同總額的10%。第二部分：其他條款與約定7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，包括但不限于房源信息、交易策略、價格底線等，均應予以保密。8.2保密期限雙方對上述保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年止。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改方式合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為合同的附件。9.3合同解除條件合同解除的條件及程序應按照合同第5條的規(guī)定執(zhí)行。10.附則10.1合同附件合同附件包括中介服務費收費標準、二手房交易相關法律法規(guī)、房源信息表等。10.2合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務雙方同意，除本合同明確約定的權利和義務外，還有其他補充協(xié)議和約定，這些補充協(xié)議和約定與本合同具有同等法律效力。11.2雙方的其他約定雙方還可以在合同外另行簽訂補充協(xié)議，對合同未涉及的事宜進行約定。12.簽字蓋章12.1中介方簽字蓋章中介方的授權代表簽字并加蓋公司公章，以示合同生效。12.2客戶簽字蓋章客戶方需由法定代表人或其授權代表簽字，并加蓋公司公章，以示合同生效。13.附件13.1中介服務費收費標準附件中應詳細列明中介服務費的收費標準，包括費率、計算公式、支付時間等。13.2二手房交易相關法律法規(guī)14.合同編號及版本14.1合同編號本合同的編號為_______，用以標識合同的唯一性。14.2合同版本日期本合同的版本日期為2024年1月1日，后續(xù)版本更改應以書面形式注明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或實體。第三方包括但不限于房源的出賣人、買受人、貸款機構、稅務機關、房屋登記機關等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過程中的義務，并對其提供的信息、文件和行為的真實性和合法性負責。第三方如未能履行其義務或提供虛假信息，導致合同無法履行或產生糾紛，應承擔相應的法律責任。2.第三方介入的程序2.1第三方介入通知當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前通知對方。通知應包含第三方的名稱、介入的事由、時間等信息。2.2第三方介入確認甲乙雙方應在接到對方關于第三方介入的通知后，五個工作日內予以確認。若雙方對第三方的介入有異議，應協(xié)商解決。3.第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的文件、信息和支持，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。3.2責任限額（1）第三方應對其提供的信息、文件和行為的真實性和合法性負責，但不承擔因合同履行過程中甲乙雙方之間的糾紛責任；（2）第三方應對其介入行為導致的直接損失承擔責任，但不超過其介入行為所得利益的金額；（3）第三方對因其故意或重大過失導致的甲乙雙方的損失，應承擔無限責任。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，應由第三方與甲方自行協(xié)商確定。第三方如未能履行其對甲方的義務，導致甲方損失的，第三方應承擔責任。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，應由第三方與乙方自行協(xié)商確定。第三方如未能履行其對乙方的義務，導致乙方損失的，第三方應承擔責任。5.第三方介入的變更5.1變更通知當甲乙雙方或第三方需要變更第三方介入的事項時，應提前通知對方。通知應包含變更的內容、理由和時間等信息。5.2變更確認甲乙雙方應在接到對方關于第三方介入變更的通知后，五個工作日內予以確認。若雙方對第三方的介入變更有異議，應協(xié)商解決。6.第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其介入的事項，合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的事由出現，需要終止第三方介入。6.2終止程序甲乙雙方應在第三方完成其介入事項、合同履行完畢后，五個工作日內辦理第三方介入的終止手續(xù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.附則8.1合同附件合同附件包括與第三方相關的法律法規(guī)、第三方提供的文件和信息等。8.2合同簽署日期本合同的簽署日期為2024年1月1日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務費收費標準詳細列明中介服務費的收費標準，包括費率、計算公式、支付時間等。例如：費率：根據房屋成交金額的2%計算；計算公式：中介服務費=成交金額×2%；支付時間：交易完成后五個工作日內支付。2.附件二：二手房交易相關法律法規(guī)《城市房地產管理法》；《中華人民共和國合同法》；《房屋買賣合同示范文本》。3.附件三：房源信息表詳細列明房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、單價、總價等。4.附件四：中介服務范圍及內容詳細描述中介服務的具體內容，包括房源信息收集、整理、推廣，以及協(xié)助客戶進行看房、談判、交易等一系列與二手房買賣相關的服務。5.附件五：合同履行過程中的重要文件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、稅務文件、過戶手續(xù)相關文件等。6.附件六：第三方介入事項清單詳細列明第三方介入的事項，包括介入的時間、理由、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間支付中介服務費；乙方未按約定時間提供房源信息或服務；雙方未按約定時間完成交易手續(xù)；第三方未按約定提供必要的文件、信息和支持。2.違約責任認定標準違約責任認定標準如下：違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計算方式進行賠償；滯納金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的滯納金計算方式進行賠償；損害賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。3.示例說明示例一：若甲方未按約定時間支付中介服務費，乙方有權要求甲方支付合同總額的10%作為違約金；示例二：若乙方未按約定時間提供房源信息或服務，甲方有權要求乙方支付合同總額的5%作為違約金；示例三：若雙方未按約定時間完成交易手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，并根據實際情況承擔相應的違約責任；示例四：若第三方未按約定提供必要的文件、信息和支持，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任，并根據實際情況要求賠償。全文完。2024年度中介服務費結算及二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介服務方）第二條中介服務內容2.1丙方負責提供二手房交易過程中的咨詢服務2.2丙方負責協(xié)調甲方與乙方之間的交易事宜2.3丙方負責辦理交易過程中所需的各種手續(xù)第三條服務費用及支付方式3.1丙方提供的中介服務費用為X元3.2甲方應在合同簽訂后X日內支付中介服務費3.3支付方式為轉賬至丙方指定的銀行賬戶第四條二手房交易價格及支付方式4.1甲乙雙方同意的交易價格為X元4.2乙方應在合同簽訂后X日內支付定金X元4.3剩余房款及中介服務費由乙方在過戶完成后支付第五條過戶及產權轉移5.1丙方負責協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)5.2甲方應提供相關證件及資料，配合辦理過戶手續(xù)5.3過戶完成后，產權轉移至乙方名下第六條合同履行期限6.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為X個月6.2如雙方在有效期內未能完成交易，合同自動失效第七條違約責任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任7.2違約金為合同交易價格的X%第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1甲乙丙三方應對合同內容及交易過程中的相關信息予以保密9.2泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任第十條合同的修改及補充10.1本合同的修改和補充應由甲乙丙三方共同簽署10.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力第十一條合同的解除11.1在合同有效期內，任何一方均有權解除合同11.2解除合同的條件和方式由甲乙丙三方協(xié)商確定第十二條法律適用及管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同簽訂地為市，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同的簽署與生效13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份13.2合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條其他約定14.1甲乙丙三方另有約定的，從其約定14.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方協(xié)商確定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權人，姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的購房人，姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X。1.3丙方（中介服務方）：指具有合法經營資格的房地產中介服務機構，名稱：X，營業(yè)執(zhí)照號碼：X。第二條中介服務內容2.1丙方負責提供二手房交易過程中的咨詢服務，包括市場行情咨詢、房屋信息查詢、交易流程咨詢等。2.2丙方負責協(xié)調甲方與乙方之間的交易事宜，包括但不限于看房安排、價格談判、合同簽訂等。2.3丙方負責辦理交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于房屋產權調查、土地使用權調查、貸款申請、過戶登記等。第三條服務費用及支付方式3.1丙方提供的中介服務費用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），該費用包括但不限于丙方為您提供的咨詢、協(xié)調、辦理等各項服務。3.2甲方應在合同簽訂后七個工作日內支付中介服務費，支付方式為轉賬至丙方指定的銀行賬戶，賬號為：X。3.3乙方應在合同簽訂后七個工作日內支付中介服務費，支付方式為轉賬至丙方指定的銀行賬戶，賬號為：X。第四條二手房交易價格及支付方式4.1甲乙雙方同意的交易價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2乙方應在合同簽訂后七個工作日內支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），支付方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：X。4.3剩余房款及中介服務費由乙方在過戶完成后支付，支付方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：X。第五條過戶及產權轉移5.1丙方負責協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需資料、協(xié)助填寫過戶申請表、辦理過戶登記等。5.2甲方應提供相關證件及資料，配合辦理過戶手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等。5.3過戶完成后，產權轉移至乙方名下，甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。第六條合同履行期限6.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為三個月。6.2如雙方在有效期內未能完成交易，合同自動失效。第七條違約責任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金為合同交易價格的百分之五。7.3違約方應承擔因違約產生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。7.4違約方應支付對方因違約所造成的直接經濟損失。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的裁定。第九條保密條款9.1甲乙丙三方應對合同內容及交易過程中的相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此造成的損失。第十條合同的修改及補充10.1本合同的修改和補充應由甲乙丙三方共同簽署。10.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。10.3修改和補充的協(xié)議應注明“本合同修改補充協(xié)議”，與本合同正本具有同等效力。第十一條合同的解除11.1在合同有效期內，任何一方均有權解除合同，但應提前通知對方。11.2解除合同的條件和方式由甲乙丙三方協(xié)商確定。11.3解除合同后，甲乙丙三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項、辦理產權過戶等。第十二條法律適用及管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同簽訂地為市，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與生效13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署后，甲乙丙三方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四條其他約定14.1甲乙丙三方另有約定的，從其約定。14.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據本合同約定或實際交易需要而參與交易過程的各方，包括但不限于金融機構、物業(yè)服務公司、擔保公司、評估機構、過戶登記機構等。1.2第三方介入包括但不限于提供貸款、擔保、評估、交易登記等服務。第二條第三方責任限額2.1甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其提供的服務承擔相應風險。2.2第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。2.3第三方介入的金額、范圍、責任等，由甲乙雙方在合同中明確。2.4若第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。第三條第三方選擇的約定3.2甲乙雙方應將第三方的名稱、聯系方式、服務內容等信息告知對方。3.3甲乙雙方選擇第三方時，應考慮第三方的服務費用、服務質量、信譽等因素。第四條第三方服務的變更與解除4.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并協(xié)商一致。4.2變更或解除第三方服務合同的，甲乙雙方應書面通知第三方。第五條第三方服務的支付與結算5.1甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用。5.2支付第三方服務費用時，甲乙雙方應保留相關支付憑證。5.3甲乙雙方支付第三方服務費用后，有權要求第三方提供服務。第六條第三方服務的監(jiān)管與協(xié)調6.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方提供服務，并對其服務質量、進度等進行協(xié)調。6.2甲乙雙方對第三方的服務有異議的，應及時溝通、協(xié)商解決。6.3甲乙雙方應協(xié)助第三方完成服務，并提供必要的資料、信息。第七條第三方責任劃分7.1第三方因提供服務導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。7.2甲乙雙方應按照約定比例承擔因第三方服務導致的損失。7.3甲乙雙方未按照約定選擇第三方，導致損失的，應自行承擔責任。第八條第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應書面同意，并簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的權利義務等。8.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。9.2解除合同的，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項、辦理產權過戶等。9.3解除合同后，甲乙雙方應承擔因第三方介入導致的損失。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行的，甲乙雙方有權解除合同。10.3第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的裁定。第十二條第三方介入的保密條款12.1甲乙雙方與第三方之間的合同內容、交易信息等應予以保密。12.2泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此造