2024年度委托代建協(xié)議書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：合同主體1.2：委托代建項(xiàng)目1.3：合同期限第二條：委托代建范圍與內(nèi)容2.1：代建項(xiàng)目的具體范圍2.2：代建項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.3：代建項(xiàng)目的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1：合同總價(jià)3.2：支付方式3.3：支付時(shí)間表第四條：合同履行與交付4.1：代建項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間安排4.2：質(zhì)量保證4.3：交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收第五條：合同的變更與解除5.1：合同變更的條件與程序5.2：合同解除的條件與程序第六條：違約責(zé)任與賠償6.1：違約行為6.2：違約責(zé)任6.3：賠償金額的計(jì)算與支付第七條：爭(zhēng)議解決7.1：爭(zhēng)議解決的方式7.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3：仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八條：合同的生效、終止與延長(zhǎng)8.1：合同的生效條件8.2：合同的終止條件8.3：合同的延長(zhǎng)條件第九條：保密條款9.1：保密信息的定義與范圍9.2：保密義務(wù)的履行9.3：保密信息的泄露處理第十條：法律法規(guī)的適用10.1：適用法律法規(guī)10.2：法律適用解釋第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義與范圍11.2：不可抗力的影響與處理第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2：分包的管理與責(zé)任第十三條：甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)13.1：甲方權(quán)利13.2：甲方義務(wù)第十四條：乙方（代建方）的權(quán)利與義務(wù)14.1：乙方權(quán)利14.2：乙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：合同主體1.2：委托代建項(xiàng)目代建項(xiàng)目：指合同中約定的，由委托方委托代建方進(jìn)行的建筑項(xiàng)目。1.3：合同期限合同期限：指合同開(kāi)始之日起至合同約定的代建項(xiàng)目交付之日止的期限。第二條：委托代建范圍與內(nèi)容2.1：代建項(xiàng)目的具體范圍代建項(xiàng)目包括：（1）建筑設(shè)計(jì)；（2）施工圖設(shè)計(jì)；（3）施工管理；（4）設(shè)備采購(gòu)；（5）施工監(jiān)理；（6）工程驗(yàn)收等。2.2：代建項(xiàng)目的具體內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的整體規(guī)劃；（2）負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)；（3）負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的施工組織與管理；（4）負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的設(shè)備采購(gòu)；（5）負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的施工監(jiān)理；（6）負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的工程驗(yàn)收。2.3：代建項(xiàng)目的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和要求代建方應(yīng)按照委托方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格遵循代建項(xiàng)目的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證代建項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1：合同總價(jià)合同總價(jià)：指合同約定的代建項(xiàng)目的完成價(jià)格，包括代建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、施工監(jiān)理費(fèi)、工程驗(yàn)收費(fèi)等。3.2：支付方式支付方式：指委托方按照合同約定的付款計(jì)劃，以銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付給代建方的款項(xiàng)。3.3：支付時(shí)間表支付時(shí)間表：指合同中約定的委托方支付合同總價(jià)的時(shí)間表，包括進(jìn)度付款和最終付款兩個(gè)部分。第四條：合同履行與交付4.1：代建項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間安排代建項(xiàng)目應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行，如有特殊情況需要調(diào)整進(jìn)度和時(shí)間，代建方應(yīng)提前向委托方提出申請(qǐng)，經(jīng)委托方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。4.2：質(zhì)量保證代建方應(yīng)保證代建項(xiàng)目的質(zhì)量，確保代建項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和委托方的要求。如代建項(xiàng)目的質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，代建方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3：交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收代建項(xiàng)目完成后，代建方應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。委托方應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為代建項(xiàng)目交付完成。如驗(yàn)收不合格，代建方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。第五條：合同的變更與解除5.1：合同變更的條件與程序合同變更的條件：（1）合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（2）合同履行過(guò)程中，因國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（3）合同履行過(guò)程中，委托方和代建方經(jīng)協(xié)商一致同意變更合同。合同變更的程序：（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；（3）雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.2：合同解除的條件與程序合同解除的條件：（1）合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（2）合同履行過(guò)程中，一方明確表示不履行合同義務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。合同解除的程序：（1）提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面解除請(qǐng)求；（2）雙方就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；（3）雙方簽署解除協(xié)議，作為本合同的附件。第八條：保密條款8.1：保密信息的定義與范圍保密信息：指在合同履行過(guò)程中，雙方泄露的與代建項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。8.2：保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。8.3：保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露事件，泄露方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。如泄露方未能及時(shí)通知對(duì)方或未采取有效措施，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。第九條：法律法規(guī)的適用9.1：適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2：法律適用解釋如本合同中的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋和適用，其余條款繼續(xù)有效。第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義與范圍不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2：不可抗力的影響與處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。合同轉(zhuǎn)讓的條件：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求；（2）轉(zhuǎn)讓方和第三方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）另一方同意轉(zhuǎn)讓，并簽署書(shū)面同意書(shū)。11.2：分包的管理與責(zé)任分包：指代建方將其合同義務(wù)的一部分依法分包給第三方。代建方應(yīng)對(duì)分包方的行為負(fù)責(zé)，確保分包方按合同要求履行分包義務(wù)。分包方成為本合同的第三當(dāng)事人，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十二條：甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)12.1：甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求代建方支付違約金或解除合同。12.2：甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向代建方支付合同價(jià)款。甲方應(yīng)提供代建項(xiàng)目所需的許可、批準(zhǔn)等手續(xù)，并協(xié)助代建方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第十三條：乙方（代建方）的權(quán)利與義務(wù)13.1：乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付價(jià)款。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2：乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成代建項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。乙方應(yīng)保證代建項(xiàng)目的質(zhì)量、安全，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：合同的生效、終止與延長(zhǎng)14.1：合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.2：合同的終止條件本合同在代建項(xiàng)目交付并驗(yàn)收合格后終止。14.3：合同的延長(zhǎng)條件如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽署書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1：第三方介入的概念第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方履行合同或提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)而參與合同的第三方主體。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計(jì)方、分包方、供應(yīng)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1：第三方的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料、信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用補(bǔ)償。2.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三條：第三方介入的程序與條件3.1：第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、范圍和期限。甲乙方應(yīng)與第三方簽署書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2：第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在本合同中明確約定。第三方介入不得影響甲乙方的主體地位和合同履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額：指第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑩p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)和影響等因素共同協(xié)商確定。4.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)新的職責(zé)或風(fēng)險(xiǎn)，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方的獨(dú)立性第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方直接控制，但應(yīng)遵守甲乙方的合理指令和要求。5.2：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第六條：第三方違約處理6.1：第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。6.2：第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。6.3：第三方違約的處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，甲乙方有權(quán)依法追責(zé)。第七條：第三方退出與替代7.1：第三方退出的條件第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力、合同轉(zhuǎn)讓等導(dǎo)致其無(wú)法繼續(xù)履行合同的情況，可以退出合同。7.2：第三方退出的程序第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，說(shuō)明退出的原因和時(shí)間，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.3：第三方替代如第三方退出，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方替代，并簽署書(shū)面替代協(xié)議。第八條：第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1：第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。8.2：第三方介入不得改變本合同的履行主體，甲乙方仍應(yīng)對(duì)合同的履行承擔(dān)主體責(zé)任。8.3：第三方介入不影響本合同的解除、終止和延長(zhǎng)等事項(xiàng)。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓與分包（新增）9.1：第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的對(duì)象、范圍和時(shí)間。9.2：第三方介入的分包第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生分包事項(xiàng)，應(yīng)確保分包方符合本合同的質(zhì)量、安全等要求，并承擔(dān)分包方的違約責(zé)任。第十條：甲方（委托方）與第三方的關(guān)系（新增）10.1：甲方與第三方的溝通與協(xié)作10.2：甲方對(duì)第三方的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并要求第三方及時(shí)整改。第十一條：乙方（代建方）與第三方的關(guān)系（新增）11.1：乙方與第三方的溝通與協(xié)作11.2：乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與檢查乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資格證明文件附件二：代建項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書(shū)附件三：代建項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件四：代建項(xiàng)目施工圖紙附件五：代建項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)清單附件六：代建項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)方案附件七：代建項(xiàng)目監(jiān)理計(jì)劃附件八：代建項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件附件九：代建項(xiàng)目安全管理制度文件附件十：代建項(xiàng)目進(jìn)度付款申請(qǐng)表附件十一：代建項(xiàng)目變更申請(qǐng)報(bào)告附件十二：代建項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十三：代建項(xiàng)目竣工決算報(bào)告附件十四：代建項(xiàng)目交付證書(shū)附件十五：代建項(xiàng)目保修責(zé)任書(shū)附件十六：代建項(xiàng)目保密協(xié)議附件十七：代建項(xiàng)目分包協(xié)議附件十八：代建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十九：代建項(xiàng)目違約金計(jì)算公式附件二十：代建項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付價(jià)款。（2）甲方未按合同約定提供所需資料、許可和批準(zhǔn)。（3）甲方未按合同約定履行監(jiān)督、檢查職責(zé)。（4）乙方未按合同約定完成代建項(xiàng)目各項(xiàng)工作。（5）乙方未按合同約定保證代建項(xiàng)目質(zhì)量、安全。（6）乙方未按合同約定履行保密義務(wù)。（7）乙方未按合同約定支付違約金。（8）第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行分包義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停工作，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供所需資料、許可和批準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）甲方未按合同約定履行監(jiān)督、檢查職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（4）乙方未按合同約定完成代建項(xiàng)目各項(xiàng)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（5）乙方未按合同約定保證代建項(xiàng)目質(zhì)量、安全，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（6）乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（7）乙方未按合同約定支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（8）第三方未按合同