二零二四年度南海區(qū)文化場(chǎng)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度南海區(qū)文化場(chǎng)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同范圍與標(biāo)的第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.3建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理模式3.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)配置3.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條投資與資金籌措4.1總投資估算4.2資金籌措方式4.3資金使用與管理第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條工期與進(jìn)度6.1開(kāi)工日期6.2竣工日期6.3重大節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求第七條設(shè)計(jì)與技術(shù)規(guī)范7.1設(shè)計(jì)要求7.2技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)7.3設(shè)計(jì)變更管理第八條施工與監(jiān)理8.1施工單位選擇8.2監(jiān)理單位選擇8.3施工質(zhì)量與安全第九條質(zhì)量保修與維護(hù)9.1質(zhì)量保修范圍9.2質(zhì)量保修期限9.3維修與保養(yǎng)第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3賠償金額計(jì)算第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十三條合同的生效、暫停與終止13.1合同生效條件13.2合同暫停條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2保密條款14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表甲方名稱為南海區(qū)人民政府，甲方代表為甲方指派的該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。1.2乙方名稱與代表乙方名稱為X建設(shè)公司，乙方代表為乙方指派的該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。1.3合同范圍與標(biāo)的本合同范圍包括南海區(qū)文化場(chǎng)館的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，標(biāo)的為南海區(qū)文化場(chǎng)館項(xiàng)目。第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：文化場(chǎng)館的主體建筑、配套設(shè)施、綠化景觀等。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。質(zhì)量要求：主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀美觀大方。2.3建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)期為X年，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：開(kāi)工日期：本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)；竣工日期：開(kāi)工日期后X年；交付使用日期：竣工日期后X個(gè)月內(nèi)。第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理模式本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理采用甲方監(jiān)督、乙方負(fù)責(zé)的模式。3.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)配置乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)與管理，包括但不限于：安保、保潔、設(shè)備維護(hù)等。3.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括但不限于：場(chǎng)館開(kāi)放時(shí)間、活動(dòng)組織、場(chǎng)地租賃等。第四條投資與資金籌措4.1總投資估算本項(xiàng)目建設(shè)總投資估算為億元（大寫(xiě)：人民幣億元整）。4.2資金籌措方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總投資的籌措，包括但不限于：政府撥款、專項(xiàng)債券、社會(huì)資本等。4.3資金使用與管理甲方應(yīng)建立健全資金使用與管理制度，確保資金的安全、合規(guī)使用。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格本合同總價(jià)款為億元（大寫(xiě)：人民幣億元整）。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付相應(yīng)的合同價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同履行過(guò)程中，如遇價(jià)格上漲或下降，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第六條工期與進(jìn)度6.1開(kāi)工日期本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)正式開(kāi)工。6.2竣工日期開(kāi)工日期后X年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。6.3重大節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，如延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條設(shè)計(jì)與技術(shù)規(guī)范8.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的方案進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)成果供甲方審批。設(shè)計(jì)應(yīng)滿足功能需求、審美要求及相關(guān)法律法規(guī)。8.2技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。8.3設(shè)計(jì)變更管理如在合同履行過(guò)程中，確需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提交變更方案，經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)變更不得增加合同總價(jià)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條施工與監(jiān)理9.1施工單位選擇乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建設(shè)，并負(fù)責(zé)施工單位的管理與協(xié)調(diào)。9.2監(jiān)理單位選擇乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，并負(fù)責(zé)監(jiān)理單位的管理與協(xié)調(diào)。9.3施工質(zhì)量與安全乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的安全措施，確保施工安全。第十條質(zhì)量保修與維護(hù)10.1質(zhì)量保修范圍乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換，保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。10.2質(zhì)量保修期限保修期限自項(xiàng)目交付使用之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)為X年，設(shè)備設(shè)施為X年。10.3維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。12.3賠償金額計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十三條合同的生效、暫停與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同暫停條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定暫停條件，雙方可協(xié)商暫停合同履行。13.3合同終止條件合同履行完成后，合同即終止。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4附件清單附件清單為本合同的組成部分，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工分包方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、分包商、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方乙方可根據(jù)合同需要，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行合作。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)與權(quán)利。2.3第三方資格條件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)，能夠履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，并配合甲乙方進(jìn)行合同履行。3.3第三方權(quán)利第三方在合同約定范圍內(nèi)，享有合同賦予的權(quán)利，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作條件等。第四條第三方管理與協(xié)調(diào)4.1甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行有效管理與協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。4.2第三方管理協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立第三方管理協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于定期會(huì)議、進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量控制等。第五條第三方費(fèi)用與支付5.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定確定。5.2支付方式與時(shí)間甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。支付方式、時(shí)間及條件應(yīng)在合同中明確。5.3費(fèi)用結(jié)算甲乙方應(yīng)與第三方建立明確的費(fèi)用結(jié)算機(jī)制，確保費(fèi)用支付的及時(shí)、準(zhǔn)確。第六條第三方違約與賠償6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。6.2違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。6.3第三方賠償責(zé)任限額第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無(wú)明確約定，第三方賠償責(zé)任不受限額限制。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。7.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方不存在合同關(guān)系，但為履行本合同所需提供的服務(wù)，第三方應(yīng)與其他方建立必要的合作關(guān)系。7.3第三方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中與其他方發(fā)生糾紛的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的合同修正8.1第三方合同修正如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修正案，明確變更內(nèi)容。8.2修正案審批修正案應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方審批，并在合同中予以明確。8.3第三方合同備案第三方合同修正內(nèi)容應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)備案，確保合同合法有效。第九條第三方退出與替代9.1第三方退出條件第三方如發(fā)生不可抗力等法定退出條件，可申請(qǐng)退出合同。9.2第三方替代程序第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照原選擇程序選擇新的第三方。9.3替代第三方責(zé)任承擔(dān)新第三方自替代之日起，承擔(dān)原第三方的合同責(zé)任。第十條合同繼續(xù)履行與第三方10.1合同繼續(xù)履行無(wú)論第三方是否退出，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方退出后的合同管理第三方退出后，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行相關(guān)的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同及第三方介入相關(guān)的修正內(nèi)容，適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件清單附件清單為本合同及第三方介入相關(guān)修正內(nèi)容的組成部分，包括但不限于第三方選擇的資質(zhì)證明、合同修正案等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：南海區(qū)文化場(chǎng)館項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙與技術(shù)規(guī)范附件三：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明附件四：合同修正案附件五：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：質(zhì)量保修協(xié)議附件八：安全管理協(xié)議附件九：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件一：南海區(qū)文化場(chǎng)館項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括文化場(chǎng)館的主體建筑、配套設(shè)施、綠化景觀等設(shè)計(jì)內(nèi)容，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、效果圖、施工圖等。附件二：施工圖紙與技術(shù)規(guī)范本附件應(yīng)包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)等，用以指導(dǎo)施工過(guò)程，確保建設(shè)質(zhì)量。附件三：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證書(shū)、許可證、業(yè)績(jī)證明等，以證明其具備履行合同的能力。附件四：合同修正案本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的修正案，用以調(diào)整或補(bǔ)充原合同內(nèi)容。附件五：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、結(jié)算時(shí)間等，以便雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，以及雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件七：質(zhì)量保修協(xié)議本附件應(yīng)明確質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責(zé)任等，以保障甲方權(quán)益。附件八：安全管理協(xié)議本附件應(yīng)明確安全管理的責(zé)任、措施、應(yīng)急預(yù)案等，以確保施工安全。附件九：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本附件應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)管理的方式、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，以保證文化場(chǎng)館的順利運(yùn)營(yíng)。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)任務(wù)；3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題；4