二零二四年度城市更新項(xiàng)目安置房購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市更新項(xiàng)目安置房購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條安置房購買3.1安置房數(shù)量3.2安置房類型3.3安置房交付時(shí)間第四條購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條安置房質(zhì)量及保修5.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影響13.3不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱：×××城市更新項(xiàng)目指揮部1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目共計(jì)占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包含住宅、商業(yè)及公共設(shè)施等第三條安置房購買3.1安置房數(shù)量：甲方同意購買乙方開發(fā)的安置房共計(jì)××套，具體數(shù)量以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)3.2安置房類型：本項(xiàng)目提供的安置房類型為××平方米的住宅，具體戶型、面積等詳見附件一3.3安置房交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間表向甲方交付安置房，具體交付時(shí)間見附件二第四條購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格：安置房的價(jià)格為每平方米××元，總計(jì)××元（大寫：××元整）4.2支付方式：甲方同意采用分期支付的方式，按照附件三約定的支付時(shí)間表向乙方支付購房款項(xiàng)4.3支付時(shí)間表：甲方應(yīng)按照附件三約定的時(shí)間表向乙方支付購房款項(xiàng)，每期付款金額及時(shí)間詳見附件三第五條安置房質(zhì)量及保修5.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方開發(fā)的安置房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達(dá)到××星級(jí)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限：乙方對(duì)安置房提供的保修期限為××年，自房屋交付之日起計(jì)算5.3質(zhì)量問題處理方式：如安置房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款金額的××%向乙方支付違約金6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)按照逾期交付房屋的××%向甲方支付違約金第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)附件一、附件二、附件三等成為本協(xié)議不可分割的一部分8.2合同變更程序：如甲乙雙方同意變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效8.3合同終止條件：在下列情況下，本協(xié)議可以終止：（一）甲乙雙方同意解除本協(xié)議；（二）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（三）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息9.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或依法不再屬于保密信息9.3違反保密條款的后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方約定的方式進(jìn)行通知送達(dá)10.2送達(dá)地址：甲乙雙方指定的通知送達(dá)地址，具體見附件四10.3通知生效時(shí)間：通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收安置房，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任11.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，履行合同約定的其他義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任12.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付安置房，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）13.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法13.3不可抗力事件的處理：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，甲乙雙方可根據(jù)情況暫停或終止本協(xié)議的履行，并協(xié)商解決后續(xù)事宜第十四條其他條款14.1合同附件：本協(xié)議附件一、附件二、附件三、附件四等為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力14.2合同修訂：本協(xié)議如需修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議14.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，可以邀請(qǐng)第三方參與，以保證協(xié)議的履行和監(jiān)督。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、審計(jì)等職責(zé)，確保本協(xié)議的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理涉及甲乙雙方的事務(wù)。第四條第三方的工作程序4.1第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作。4.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其介入工作期間的言行承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入工作開始前明確，并寫入書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議履行各自義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方也有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，解除與第三方的合作關(guān)系。第九條第三方退出9.1第三方在完成其介入工作后，應(yīng)按照約定退出本協(xié)議的履行過程。9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將工作成果及相關(guān)資料移交給甲乙雙方。第十條第三方與合同的變更、解除和終止10.1如甲乙雙方同意變更、解除或終止本協(xié)議，且涉及到第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方同意本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十一條第三方與附件11.1本協(xié)議的附件應(yīng)視為本協(xié)議的一部分，第三方在介入過程中應(yīng)遵守附件中的規(guī)定。11.2如附件中的規(guī)定與本協(xié)議有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條第三方與法律適用12.1本協(xié)議及書面補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。12.2如本協(xié)議及書面補(bǔ)充協(xié)議與中華人民共和國的法律有沖突，應(yīng)以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。第十三條第三方與爭(zhēng)議解決13.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方同意提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十四條第三方與附件四14.1附件四為本協(xié)議的不可分割的一部分，第三方應(yīng)遵守附件四中的規(guī)定。14.2如附件四中的規(guī)定與本協(xié)議有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房戶型圖詳細(xì)描述安置房的各種戶型，包括房間數(shù)量、面積、布局等。附件二：安置房交付時(shí)間表明確安置房的交付時(shí)間，包括各批次交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件三：購房款項(xiàng)支付時(shí)間表詳細(xì)規(guī)定甲方應(yīng)按照的支付時(shí)間表，包括各期付款的金額和時(shí)間。附件四：通知與送達(dá)地址列明甲乙雙方及第三方的通知送達(dá)地址，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括介入工作的內(nèi)容、時(shí)間、方式等，以及第三方的責(zé)任限額。附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式，包括仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)選擇、地點(diǎn)、適用法律等。附件七：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息的保密義務(wù)和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款金額的××%向乙方支付違約金。如甲方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付第