二零二四年度地鐵口商鋪維修保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵口商鋪維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：商鋪所有權(quán)人或合法使用權(quán)人1.2乙方：負責地鐵口商鋪維修保養(yǎng)的服務提供商第二條合同范圍與內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)內(nèi)容：包括商鋪外部及內(nèi)部設施的檢查、維修、保養(yǎng)等工作2.2維修保養(yǎng)范圍：地鐵口商鋪及其相關(guān)設施第三條合同期限3.1合同有效期：二零二四年全年3.2維修保養(yǎng)時間：每周一至周日，每天8:0018:00第四條維修保養(yǎng)標準與質(zhì)量要求4.1乙方應按照行業(yè)標準及甲方要求進行維修保養(yǎng)4.2乙方應提供完善的維修保養(yǎng)記錄第五條費用與支付5.1合同總價：人民幣【】元整5.2支付方式：每月5日前，甲方支付當月維修保養(yǎng)費用5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票第六條維修保養(yǎng)計劃的提交與審批6.1乙方應在每月底前提交下月維修保養(yǎng)計劃6.2甲方應在接到計劃后3個工作日內(nèi)審批第七條應急維修7.1乙方應在接到甲方應急維修通知后2小時內(nèi)響應7.2應急維修費用另行協(xié)商確定第八條違約責任8.1乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應支付違約金8.2甲方未按約定時間支付費用的，應支付滯納金第九條爭議解決9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更或解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認10.2合同解除后，乙方應立即停止維修保養(yǎng)服務，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應予以保密11.2違反保密條款的，應承擔違約責任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，按照雙方約定解決；約定不明確的，適用法院管轄第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二四年末止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍與內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)內(nèi)容：乙方負責對地鐵口商鋪及其相關(guān)設施進行全面檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行和安全性。包括但不限于：商鋪外部設施：包括門窗、幕墻、外墻涂料、屋頂、排水系統(tǒng)等；商鋪內(nèi)部設施：包括供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖通風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯等；商鋪周邊環(huán)境：包括公共區(qū)域、綠化帶、廣場等。2.2維修保養(yǎng)范圍：乙方負責維修保養(yǎng)的范圍包括地鐵口商鋪及其相關(guān)設施，具體范圍以甲方提供的圖紙和說明為準。第三條合同期限3.1合同有效期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即二零二四年全年。3.2維修保養(yǎng)時間：乙方應按照甲方要求，在合同有效期內(nèi)每周一至周日，每天8:0018:00提供維修保養(yǎng)服務。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)時間。第四條維修保養(yǎng)標準與質(zhì)量要求4.1乙方應按照行業(yè)標準及甲方要求進行維修保養(yǎng)，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量。4.2乙方應提供完善的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)項目、時間、更換零部件等信息，以供甲方查閱。第五條費用與支付5.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據(jù)維修保養(yǎng)項目、材料費用和人工費用等實際發(fā)生費用計算。5.2支付方式：甲方應在每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月維修保養(yǎng)費用。乙方提供正規(guī)發(fā)票。5.3費用支付周期：按季度支付，每季度支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。第六條維修保養(yǎng)計劃的提交與審批6.1乙方應在每月底前，向甲方提交下月的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)項目、時間、人員安排等信息。6.2甲方應在接到維修保養(yǎng)計劃后3個工作日內(nèi)審批，并將審批結(jié)果通知乙方。如有修改意見，甲方應書面反饋給乙方，乙方根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。第八條違約責任8.1如果乙方未能按照約定時間、質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作，應視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補足維修保養(yǎng)服務，乙方應按照甲方要求予以執(zhí)行。如乙方再次違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。8.2如果甲方未能按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用，應視為甲方違約。乙方有權(quán)拒絕提供維修保養(yǎng)服務，并要求甲方支付滯納金，滯納金金額為應付款項的【】%。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更或解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2合同解除后，乙方應立即停止維修保養(yǎng)服務，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應予以保密。11.2違反保密條款的，應承擔違約責任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，按照雙方約定解決；約定不明確的，適用法院管轄。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二四年末止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、審計方等，其介入目的是為了確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：當甲乙雙方在合同履行過程中認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的必要性、目的和期限。16.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議確認。第十七條第三方的主要職責與義務17.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責，確保合同的順利履行。17.2第三方應保持獨立性，公正客觀地履行其職責，不應受到任何一方的不當影響。17.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果，并按約定提供相關(guān)服務。第十八條第三方責任限額與賠償責任18.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務負有限責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不應低于人民幣【】元整。18.2第三方對于因違約、過失或其他原因給甲乙雙方造成的損失，應承擔賠償責任。18.3第三方賠償責任的上限不應超過其責任限額。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.2第三方與甲乙雙方的獨立性：第三方應保持獨立性，不應受甲乙雙方的不當影響，以確保客觀公正地履行其職責。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止：當合同約定的第三方介入目的達到或不需要第三方介入時，甲乙雙方應及時終止第三方的介入。20.2第三方介入的解除：當甲乙雙方書面協(xié)商解除第三方介入時，第三方應立即停止提供服務，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如果第三方未能按照約定時間、質(zhì)量要求完成服務，應視為第三方違約。21.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)補正，第三方應按照甲乙雙方要求予以執(zhí)行。如第三方再次違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。第二十二條爭議解決22.1雙方與第三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪設施清單詳細列出商鋪的所有設施名稱、型號、數(shù)量等信息，以便乙方準確了解維修保養(yǎng)的范圍和內(nèi)容。附件2：維修保養(yǎng)標準與流程詳細說明維修保養(yǎng)的標準和要求，包括各項工作的具體流程、檢查項、保養(yǎng)周期等。附件3：費用明細表詳細列出維修保養(yǎng)各項費用的構(gòu)成，包括材料費、人工費、交通費等。附件4：支付憑證模板提供支付憑證的模板，明確支付金額、付款日期、付款方式等信息。附件5：維修保養(yǎng)記錄表用于記錄每次維修保養(yǎng)的工作內(nèi)容、時間、人員、材料使用情況等信息。附件6：應急維修申請表用于申請應急維修，包括維修項目、原因、需求等信息。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議當需要第三方介入時，雙方應簽訂此協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和責任限額。附件8：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。示例說明：如果乙方未在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)按照違約金計算公式要求乙方支付違約金。違約行為2：甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用責任認定：甲方應支付滯納金，滯納金金額為應付款項的【】%。示例說明：如果甲方未在約定時間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)拒絕提供維修保養(yǎng)服務，并要求甲方支付滯納金。違約行為3：乙方提供的維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定責任