2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳述1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)所有者）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客源信息收集與匹配2.1.3房地產(chǎn)市場分析2.1.4交易談判協(xié)助2.1.5交易手續(xù)代辦2.1.6其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費用4.1乙方提供本合同第二條所述服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣元整。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房源信息6.1.2配合乙方進(jìn)行客源信息的收集與匹配6.1.3按照約定支付服務(wù)費用6.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，為甲方保密個人信息6.2.2積極為甲方尋找匹配的客源信息6.2.3提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析和建議6.2.4協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判6.2.5代辦交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行6.2.6按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前30天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更或解除。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十二條合同的生效、轉(zhuǎn)讓與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。12.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)所有者）是指具有合法所有權(quán)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，甲方名稱、地址、聯(lián)系方式等具體信息詳見附件一。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）是指具有合法營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等具體信息詳見附件一。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房源信息收集與發(fā)布：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集并整理房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、配套設(shè)施等，并在乙方運營的房地產(chǎn)交易平臺上發(fā)布。2.1.2客源信息收集與匹配：乙方應(yīng)通過各種渠道收集客源信息，包括購房需求、預(yù)算、購房資格等，并按照甲方的要求進(jìn)行匹配，將符合需求的客源信息反饋給甲方。2.1.3房地產(chǎn)市場分析：乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場的分析報告，包括市場趨勢、價格變動、供需狀況等，以幫助甲方更好地了解市場情況。2.1.4交易談判協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的建議和支持，以幫助甲方爭取到最有利的交易條件。2.1.5交易手續(xù)代辦：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等，以確保交易順利進(jìn)行。2.1.6其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、家具采購、搬家服務(wù)等。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費用4.1乙方提供本合同第二條所述服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣元整。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房源信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并確保信息的及時更新。6.1.2配合乙方進(jìn)行客源信息的收集與匹配：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行客源信息的收集與匹配，并提供必要的信息和協(xié)助。6.1.3按照約定支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付服務(wù)費用。6.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易：甲方在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和有效性。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，為甲方保密個人信息：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，對甲方的個人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。6.2.2積極為甲方尋找匹配的客源信息：乙方應(yīng)積極尋找匹配的客源信息，并盡快將符合甲方需求的客源信息反饋給甲方。6.2.4協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行交易談判，并提供專業(yè)的建議和支持。6.2.5代辦交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，以確保交易順利進(jìn)行。6.2.6按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前30天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更或解除。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十二條合同的生效、轉(zhuǎn)讓與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。12.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與或可能參與房地產(chǎn)交易過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于購房客戶、出賣人、金融機構(gòu)、inspectorate、維修服務(wù)提供商等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，并承擔(dān)其參與交易過程產(chǎn)生的義務(wù)與責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1若交易過程中涉及第三方服務(wù)，如貸款、評估、維修等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。17.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的Service過程，并有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商提供服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量保障。第十八條第三方責(zé)任限額18.1除非本合同另有規(guī)定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)為其自身承擔(dān)的義務(wù)范圍和責(zé)任范圍。18.2若第三方服務(wù)提供商因違約、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方服務(wù)提供商追償。18.3第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。18.4若第三方服務(wù)提供商未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。18.5甲乙雙方應(yīng)合理分配第三方服務(wù)提供商的責(zé)任，并確保各自權(quán)益的實現(xiàn)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不由本合同調(diào)整。19.2第三方應(yīng)自行對其行為承擔(dān)法律后果，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3甲乙雙方與第三方之間的合同履行不應(yīng)影響本合同的履行。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二十一條本合同的變更與解除21.1若有新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方介入事項。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條保密條款22.1甲乙雙方與第三方之間的通信、協(xié)議等均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二十三條不可抗力23.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或第三方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第二十四條合同的生效、轉(zhuǎn)讓與終止24.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。24.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。24.3本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第二十五條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十六條其他約定26.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。26.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件四：乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書附件五：房屋買賣合同模板附件六：貸款合同附件七：評估報告附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：資金監(jiān)管協(xié)議附件十：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件十一：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件十三：第三方服務(wù)合同附件十四：補充協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：甲方身份證明附件二應(yīng)包括甲方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件，以證明甲方的身份。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件三應(yīng)包括乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的合法經(jīng)營地位。附件四：乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書附件四應(yīng)包括乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書，以證明乙方的專業(yè)資格。附件五：房屋買賣合同模板附件五為標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同模板，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫并簽訂。附件六：貸款合同附件六為貸款合同，用于記錄貸款金額、利率、還款期限等信息。附件七：評估報告附件七為房地產(chǎn)評估報告，用于記錄房屋的價值評估結(jié)果。附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件八為維修服務(wù)協(xié)議，用于明確維修服務(wù)的范圍、費用等。附件九：資金監(jiān)管協(xié)議附件九為資金監(jiān)管協(xié)議，用于確保交易資金的安全。附件十：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件十為產(chǎn)權(quán)過戶申請書，用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件十一：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議附件十一為交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議，用于明確代辦服務(wù)的范圍、費用等。附件十二：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件十二應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，以證明其合法資格。附件十三：第三方服務(wù)合同附件十三為與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，用于明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件十四：補充協(xié)議模板附件十四為補充協(xié)議模板，用于雙方在合同履行過程中就未盡事宜達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。3.乙方未按約定時間提供服務(wù)。4.乙方未提供符合約定的服務(wù)。5.第三方服務(wù)提供商未按約定履行服務(wù)合同。6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。3.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約而造成的直接損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并通知甲方支付違約金。如甲方未支付違約金，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳述2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（受托方）名稱及聯(lián)系方式1.3甲方與乙方之間的法律關(guān)系第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)的主要任務(wù)和目標(biāo)2.3乙方服務(wù)的具體步驟和方法第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2乙方的服務(wù)開始和結(jié)束時間3.3合同續(xù)約條款第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)控4.3乙方服務(wù)質(zhì)量的保障措施第五條費用及支付方式5.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用的支付時間表5.3費用支付的方式和途徑第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息保密6.2保密信息的范圍和期限6.3保密信息泄露的責(zé)任和處理方式第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任7.3甲方未按時支付服務(wù)費用的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1合同執(zhí)行過程中的爭議解決方式8.2雙方協(xié)商解決爭議的程序和期限8.3提交仲裁機構(gòu)解決的爭議第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議解決的司法管轄地第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2附加條款的說明和執(zhí)行第十二條合同的生效、修訂和終止12.1合同的簽署和生效日期12.2合同修訂的程序和條件12.3合同終止的條件和程序第十三條雙方聲明和承諾13.1甲方對乙方服務(wù)的真實需求和配合程度的聲明13.2乙方對提供服務(wù)能力的承諾和對甲方權(quán)益的保障第十四條附件14.1合同附件的清單和說明14.2附件的生效條件和執(zhí)行程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：×××房地產(chǎn)有限公司地址：×××市×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2乙方（受托方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：×××市×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3甲方與乙方之間的法律關(guān)系：根據(jù)本合同的約定，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方接受甲方的委托并提供相應(yīng)的服務(wù)。雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任均按照本合同的條款執(zhí)行。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：在本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房源信息收集、客源信息整理、帶看房源、協(xié)助談判、提供交易咨詢等服務(wù)。2.2乙方服務(wù)的主要任務(wù)和目標(biāo)：乙方通過專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)房地產(chǎn)交易的目的，提供真實、準(zhǔn)確、及時的房源和客源信息，并確保交易的順利進(jìn)行。2.3乙方服務(wù)的具體步驟和方法：乙方根據(jù)甲方的需求，進(jìn)行房源信息的收集和整理，通過電話、等方式與甲方保持溝通，根據(jù)甲方的要求安排看房時間，協(xié)助甲方進(jìn)行談判，并提供交易過程中的咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。3.2乙方的服務(wù)開始和結(jié)束時間：乙方的服務(wù)開始時間為合同生效之日起，結(jié)束時間為合同有效期屆滿之日。3.3合同續(xù)約條款：在合同有效期屆滿前一個月，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)約。如甲方選擇續(xù)約，應(yīng)與乙方協(xié)商簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容和費用等事項。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供專業(yè)、高效、誠信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)控：甲方有權(quán)對乙方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)控，乙方應(yīng)積極配合甲方的評估工作，并根據(jù)甲方的反饋及時調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)。4.3乙方服務(wù)質(zhì)量的保障措施：乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強對員工的專業(yè)培訓(xùn)和服務(wù)技能提升，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)提升。第五條費用及支付方式5.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用總額：本合同的服務(wù)費用為人民幣××萬元整。5.2服務(wù)費用的支付時間表：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表，向乙方支付服務(wù)費用。第八條爭議解決8.1合同執(zhí)行過程中的爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同執(zhí)行過程中的爭議和糾紛。8.2雙方協(xié)商解決爭議的程序和期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并應(yīng)在三十個工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。8.3如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：任何一方如因不可抗力等原因無法履行合同的，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嫔暾?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同變更和解除后的權(quán)益處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的內(nèi)容處理相關(guān)的權(quán)益和責(zé)任。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議解決的司法管轄地：本合同爭議解決的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的說明和執(zhí)行：本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補充協(xié)議的說明和執(zhí)行應(yīng)符合本合同的約定。第十二條合同的生效、修訂和終止12.1合同的簽署和生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修訂的程序和條件：本合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修訂日期。修訂后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。12.3合同終止的條件和程序：本合同在履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，即告終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的內(nèi)容處理相關(guān)的權(quán)益和責(zé)任。第十三條雙方聲明和承諾13.1甲方對乙方服務(wù)的真實需求和配合程度的聲明：甲方聲明對乙方提供的服務(wù)有真實需求，并將積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。13.2乙方對提供服務(wù)能力的承諾和對甲方權(quán)益的保障：乙方承諾具備提供本合同項下服務(wù)的能力，并保證甲方的權(quán)益在合同履行過程中得到充分保障。第十四條附件14.1合同附件的清單和說明：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、甲方的需求說明、乙方的服務(wù)方案等。附件的說明和內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定。14.2附件的生效條件和執(zhí)行：本合同附件的生效和執(zhí)行應(yīng)符合本合同的約定，附件的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)益和責(zé)任，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，與甲方或乙方發(fā)生權(quán)益關(guān)系的企業(yè)或個人。第三方包括但不限于：a)房源的所有權(quán)人、使用權(quán)人；b)客源的法定代表人、自然人；c)交易過程中的金融機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)；d)交易相關(guān)的政府部門、行業(yè)協(xié)會等。1.2第三方責(zé)任：第三方對于因其自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方對于第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房源或客源的提供；b)交易過程中的資金結(jié)算；c)交易相關(guān)的審批、登記手續(xù)辦理；d)交易過程中的咨詢服務(wù)等。2.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情形，并約定第三方的權(quán)益和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對于因其自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其從甲方或乙方獲得的利益金額。3.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的行為，合理判斷第三方的責(zé)任限額，并在本合同中進(jìn)行明確約定。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成與合同履行相關(guān)的各項工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。5.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的權(quán)益保障措施，包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第六條第三方爭議解決6.1第三方如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序：任何一方如因不可抗力等原因無法履行合同的，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嫔暾垺＝?jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.3合同變更或解除后的權(quán)益處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的內(nèi)容處理相關(guān)的權(quán)益和責(zé)任。第八條法律適用和爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同爭議解決的司法管轄地：本合同爭議解決的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款的說明和執(zhí)行：本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補充協(xié)議的說明和執(zhí)行應(yīng)符合本合同的約定。第十條合同的生效、修訂和終止10.1合同的簽署和生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2