二零二四年購置商業(yè)地產(chǎn)合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年購置商業(yè)地產(chǎn)合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3商業(yè)地產(chǎn)第二條：商業(yè)地產(chǎn)購置基本信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3購置價(jià)格第三條：購置方式及支付條款3.1購置方式3.2支付條款第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3第三方聲明第十三條：附件13.1商業(yè)地產(chǎn)購置合同附件13.2支付憑證附件第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)購置基本信息2.1地產(chǎn)位置：商業(yè)地產(chǎn)位于市區(qū)街道，具體地理位置詳見附件一。2.2地產(chǎn)面積：商業(yè)地產(chǎn)的總面積為平方米，詳細(xì)面積分布見附件一。第三條：購置方式及支付條款3.1購置方式：甲方通過現(xiàn)金支付方式購置商業(yè)地產(chǎn)。3.2支付條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付商業(yè)地產(chǎn)購置價(jià)格的50%作為定金，剩余的50%在商業(yè)地產(chǎn)過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。具體支付時(shí)間和方式見附件二。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，具體交付日期由雙方協(xié)商確定。4.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)交付時(shí)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合交付條件，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：商業(yè)地產(chǎn)的過戶時(shí)間應(yīng)在交付完成后X個(gè)工作日內(nèi)完成，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2過戶費(fèi)用：商業(yè)地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，費(fèi)用金額及支付方式詳見附件三。5.3過戶責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余購房價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為已支付定金的50%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未能按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)或商業(yè)地產(chǎn)不符合交付條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意采取訴訟方式解決爭議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十條：合同的生效、修改和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：其他條款12.1甲方聲明：甲方保證其具備購買商業(yè)地產(chǎn)的合法資格和支付能力。12.2乙方聲明：乙方保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。12.3第三方聲明：本合同的簽訂和履行不影響任何第三方對商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利主張。第十三條：附件13.1商業(yè)地產(chǎn)購置合同附件：包括商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。13.2支付憑證附件：包括定金支付憑證、購房價(jià)款支付憑證等。第十四條：簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道。14.3簽署人：甲方（購買方）代表X，乙方（出售方）代表X。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲方和乙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，對第三方的主體資格、專業(yè)能力進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第三條：第三方服務(wù)的范圍及要求3.1第三方服務(wù)的范圍：包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估、過戶、貸款等服務(wù)。3.2第三方服務(wù)的要求：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方不承擔(dān)超越其職責(zé)范圍的責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方違約處理：甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法采取訴訟或其他途徑解決。第八條：第三方與甲方、乙方的溝通8.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況，確保合同順利履行。8.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止：第三方完成其在合同中的義務(wù)后，其介入合同的權(quán)利和義務(wù)終止。9.2第三方終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)將其獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議附件：包括第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方資質(zhì)證明附件：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)購置合同附件詳細(xì)要求和說明：包含商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵，并能夠證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬情況和合規(guī)性。附件二：支付憑證附件詳細(xì)要求和說明：包括定金支付憑證、購房價(jià)款支付憑證等。這些憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付的時(shí)間、金額等信息，并由銀行或支付平臺(tái)出具。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：包括第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。該協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用及支付方式等。附件四：第三方資質(zhì)證明附件詳細(xì)要求和說明：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。這些文件應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格和能力。附件五：商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件附件六：過戶憑證附件詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)過戶完成后，由相關(guān)部門出具的過戶憑證。該憑證應(yīng)證明商業(yè)地產(chǎn)已成功過戶至甲方名下。附件七：貸款憑證附件詳細(xì)要求和說明：如甲方選擇貸款方式支付購房價(jià)款，應(yīng)提供貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款憑證。該憑證應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余購房價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為已支付定金的50%。如甲方逾期支付定金超過15日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)或商業(yè)地產(chǎn)不符合交付