二零二四年度動遷補(bǔ)償房交易條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度動遷補(bǔ)償房交易條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（動遷方）1.2乙方（補(bǔ)償方）1.3動遷補(bǔ)償房1.4交易金額第二條動遷補(bǔ)償房的交付2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3交付條件第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)支付方式第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修時(shí)間6.4保修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效后條款的效力第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條雙方簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（動遷方）是指因國家或者地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目需要，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方合法擁有的房屋進(jìn)行動遷補(bǔ)償?shù)膯挝换蛘邆€(gè)人。1.2乙方（補(bǔ)償方）是指因甲方動遷需要，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受動遷補(bǔ)償并同意按照本合同約定進(jìn)行房屋交易的自然人、法人或者其他組織。1.3動遷補(bǔ)償房是指甲方根據(jù)動遷補(bǔ)償政策，為乙方提供的用于補(bǔ)償?shù)姆课荨?.4交易金額是指乙方按照本合同約定，應(yīng)支付給甲方的動遷補(bǔ)償房交易價(jià)格。第二條動遷補(bǔ)償房的交付2.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將動遷補(bǔ)償房交付給乙方。具體交付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2交付地點(diǎn)：動遷補(bǔ)償房的交付地點(diǎn)為____（具體地址）。2.3交付條件：甲方應(yīng)在動遷補(bǔ)償房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，辦理完畢所有交付所需的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：動遷補(bǔ)償房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付方式，向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格。第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)金額：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3稅費(fèi)支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商確定的方式支付稅費(fèi)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理動遷補(bǔ)償房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。5.3過戶流程：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商確定的流程辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：動遷補(bǔ)償房應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍：動遷補(bǔ)償房在交付后____個(gè)月內(nèi)，出現(xiàn)的質(zhì)量問題，屬于保修范圍。6.3保修時(shí)間：動遷補(bǔ)償房在保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.4保修費(fèi)用：動遷補(bǔ)償房在保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。8.3違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在本合同違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意將爭議提交____（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3訴訟時(shí)效：甲乙雙方在本合同爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開的信息。10.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同解除或終止之日起____年。10.3違約泄露的責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所涉及的秘密價(jià)值×泄露造成的損失。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有約定事項(xiàng)后終止。11.3失效后條款的效力：本合同失效后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、違約金支付等。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力：附加條款為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條雙方簽署13.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在____（具體地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂其他協(xié)議，其他協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的效力：其他協(xié)議為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為____元。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，以及第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。4.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展，確保甲乙雙方的知情權(quán)。4.3第三方與甲乙雙方的利益沖突：如第三方在履行合同職責(zé)過程中出現(xiàn)利益沖突，應(yīng)主動披露，并采取措施予以解決。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款：甲乙雙方在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方在履行合同職責(zé)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。5.2說明：甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。5.3第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。5.4第三方解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方在履行合同職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×違約比例。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。7.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益，應(yīng)依法采取措施予以維護(hù)。7.3第三方權(quán)益披露：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方在履行合同職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方同意解除合作關(guān)系。8.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，包括但不限于解除合同、結(jié)算費(fèi)用等。8.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：動遷補(bǔ)償房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件2：交易價(jià)格支付憑證附件3：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件4：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：稅費(fèi)支付憑證附件7：違約金計(jì)算公式說明附件8：保密協(xié)議附件9：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件10：其他雙方約定的協(xié)議或附件附件1詳細(xì)要求和說明：動遷補(bǔ)償房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的復(fù)印件，證明甲方已將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件2詳細(xì)要求和說明：交易價(jià)格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已按照本合同約定支付交易價(jià)格。附件3詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請書、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件4詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量保修協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍、保修時(shí)間、保修費(fèi)用等內(nèi)容，確保乙方在保修期內(nèi)享有房屋質(zhì)量保修權(quán)益。附件5詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等。附件6詳細(xì)要求和說明：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括稅費(fèi)繳納記錄、發(fā)票等，證明甲乙雙方已按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納稅費(fèi)。附件7詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式說明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金計(jì)算公式，便于甲乙雙方在發(fā)生違約行為時(shí)計(jì)算違約金。附件8詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露的責(zé)任等內(nèi)容，確保甲乙雙方在合同履行過程中遵守保密義務(wù)。附件9詳細(xì)要求和說明：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)名稱、調(diào)解書或裁決書編號、日期等，用于解決甲乙雙方在履行合同過程中的爭議。附件10詳細(xì)要求和說明：其他雙方約定的協(xié)議或附件應(yīng)包括甲乙雙方在合同履行過程中約定的其他協(xié)議或附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付動遷補(bǔ)償房，視為違約。2.甲方交付的動遷補(bǔ)償房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。4.乙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，視為違約。5.第三方未按照相關(guān)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算公式為：違約金=違約行為所涉及的金額×違約比例。2.違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在本合同違約行為發(fā)生之日起_