二零二四年度中介服務(wù)合同：房產(chǎn)中介與裝修公司合作共贏協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介服務(wù)合同：房產(chǎn)中介與裝修公司合作共贏協(xié)議本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作范圍2.房產(chǎn)中介服務(wù)2.1房產(chǎn)信息提供2.2客戶接待與咨詢2.3帶看與成交3.裝修公司服務(wù)3.1設(shè)計方案提供3.2裝修施工3.3裝修材料供應(yīng)4.合作流程與時間安排4.1房產(chǎn)中介負責環(huán)節(jié)4.2裝修公司負責環(huán)節(jié)4.3合作時間安排5.費用與分成5.1房產(chǎn)中介費用5.2裝修公司費用5.3分成比例與支付方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介權(quán)利與義務(wù)6.2裝修公司權(quán)利與義務(wù)7.合作期限7.1合作開始日期7.2合作結(jié)束日期8.違約責任8.1房產(chǎn)中介違約責任8.2裝修公司違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.附則13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)14.簽字蓋章頁14.1房產(chǎn)中介簽字蓋章14.2裝修公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方甲方：×××房產(chǎn)中介有限公司乙方：×××裝修設(shè)計工程有限公司1.2合作目的雙方通過合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，提高房產(chǎn)銷售效率，提升裝修服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)互利共贏。1.3合作范圍甲方負責提供房產(chǎn)信息、客戶接待、咨詢、帶看與成交等服務(wù)；乙方負責提供裝修設(shè)計方案、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)2.1房產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2客戶接待與咨詢甲方負責接待客戶，解答客戶關(guān)于房產(chǎn)方面的疑問，提供專業(yè)咨詢。2.3帶看與成交甲方負責安排客戶看房，協(xié)助客戶完成購房手續(xù)，確保交易順利進行。第三條裝修公司服務(wù)3.1設(shè)計方案提供乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，為客戶制定裝修設(shè)計方案，包括裝修風格、布局、材料選擇等。3.2裝修施工乙方負責按照設(shè)計方案進行裝修施工，確保施工質(zhì)量和進度。3.3裝修材料供應(yīng)乙方負責提供裝修材料，保證材料質(zhì)量符合國家標準和客戶要求。第四條合作流程與時間安排4.1房產(chǎn)中介負責環(huán)節(jié)甲方在收到客戶購房需求后，應(yīng)及時提供相關(guān)信息，協(xié)助客戶選房、看房，直至成交。4.2裝修公司負責環(huán)節(jié)乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后，應(yīng)在約定時間內(nèi)提供設(shè)計方案，并根據(jù)客戶需求進行施工，確保裝修進度。4.3合作時間安排雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成各自負責的環(huán)節(jié)，確保整個合作過程順利進行。第五條費用與分成5.1房產(chǎn)中介費用甲方應(yīng)按照實際成交金額的一定比例收取中介費用，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2裝修公司費用乙方應(yīng)按照實際施工金額的一定比例收取裝修費用，具體比例雙方協(xié)商確定。5.3分成比例與支付方式雙方根據(jù)實際成交金額和施工金額，按照約定的比例進行分成，分成金額在合作結(jié)束后一次性支付。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和設(shè)計方案，有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督。6.2裝修公司權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，有權(quán)對甲方客戶接待與咨詢過程進行監(jiān)督。第八條違約責任8.1房產(chǎn)中介違約責任如甲方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。8.2裝修公司違約責任如乙方未按約定提供設(shè)計方案、施工或材料供應(yīng)，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問題或進度延誤的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件雙方同意，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同。10.2終止條件如一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益的，另一方有權(quán)終止合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件合同生效后，如雙方協(xié)商一致，可以對合同進行修改。12.3解除條件合同終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即告解除。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)信息清單、設(shè)計方案、施工圖紙等。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條簽字蓋章頁14.1房產(chǎn)中介簽字蓋章（此處填寫甲方簽字蓋章）14.2裝修公司簽字蓋章（此處填寫乙方簽字蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方的合作過程中，因客觀需要或雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合作過程中，如需第三方提供專業(yè)支持、技術(shù)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)，包括但不限于法律、財務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢，可協(xié)商一致邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和后果承擔全部責任，并不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方介入的事項和范圍，應(yīng)明確界定在合同中，不得超出甲乙雙方的約定。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2第三方費用的支付方式、時間和其他相關(guān)事項，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、承擔責任的方式等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間，僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的責任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。8.2第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同的附件及第三方介入的書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議的修改或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條保密條款11.1第三方介入的書面協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款，明確雙方的保密義務(wù)和泄露后果。11.2第三方對甲乙雙方的保密義務(wù)，不得低于本合同的保密義務(wù)。第十二條簽字蓋章頁12.1第三方介入的書面協(xié)議，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2第三方介入的書面協(xié)議的簽字蓋章，具有同等法律效力。本合同及第三方介入的書面協(xié)議的簽訂，標志著甲乙雙方及第三方就介入事項達成一致，共同推進合作目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件二：設(shè)計方案提供裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計風格、空間布局、功能分區(qū)、材料選擇、色彩搭配等。附件三：施工圖紙詳細列出施工過程中的圖紙，包括平面布局圖、立面圖、水電圖、拆改圖等。附件四：材料清單列出裝修過程中所需材料的品牌、型號、數(shù)量、單價和總價等信息。附件五：施工進度計劃明確施工的各個階段和時間節(jié)點，包括開工日期、竣工日期等。附件六：付款憑證列出付款的時間、金額和方式等詳細信息。附件七：驗收報告詳細記錄工程驗收的過程和結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、存在的問題及整改措施等。附件八：售后服務(wù)承諾列出乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括保修期限、維修響應(yīng)時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。例如，甲方故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定提供設(shè)計方案、施工或材料供應(yīng)，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問題或進度延誤的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。例如，乙方提供的材料質(zhì)量不符合標準，導(dǎo)致裝修效果受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。例如，第三方提供的設(shè)計方案存在嚴重缺陷，導(dǎo)致裝修工程無法正常進行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約金支付方式及數(shù)額違約金的支付方式可以為一次性支付，也可以分階段支付。具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。例如，甲方違約導(dǎo)致乙方損失1