倉(cāng)庫(kù)租賃與保管合同（2024年度含租金調(diào)整機(jī)制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

倉(cāng)庫(kù)租賃與保管合同（2024年度，含租金調(diào)整機(jī)制）本合同目錄一覽1.租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)的地址與面積1.2倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施與條件1.3倉(cāng)庫(kù)的使用范圍2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限的時(shí)長(zhǎng)2.2租賃起始日期與終止日期3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式與賬戶信息4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件與時(shí)間4.2租金調(diào)整的幅度與計(jì)算方式4.3租金調(diào)整的公示與通知5.保管與使用要求5.1租賃方的保管責(zé)任5.2租賃方的使用要求5.3租賃方的違規(guī)行為處理6.維修與維護(hù)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2租賃方的維護(hù)責(zé)任6.3維修與維護(hù)的申請(qǐng)與費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)事宜7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃方的保險(xiǎn)購(gòu)買與效力7.3保險(xiǎn)事故的處理與賠付8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的相關(guān)費(fèi)用處理9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1租賃方的違約行為與責(zé)任9.2租賃方的爭(zhēng)議解決方式與途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件與時(shí)間10.2合同的終止條件與時(shí)間10.3合同的解除條件與程序11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行與期限11.3保密違約的處理方式12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑13.其他條款13.1租賃方的許可與批準(zhǔn)13.2租賃方的通知與聯(lián)系方式13.3租賃方的其他義務(wù)與責(zé)任14.附件14.1倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件一：租金調(diào)整表14.2倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件二：保險(xiǎn)購(gòu)買證明14.3倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件三：租賃方資質(zhì)證明第一部分：合同如下：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)的地址與面積租賃倉(cāng)庫(kù)位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積為平方米。1.2倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施與條件倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有貨架、照明、消防等設(shè)施，具備正常的倉(cāng)儲(chǔ)條件。1.3倉(cāng)庫(kù)的使用范圍租賃方不得將倉(cāng)庫(kù)用于非法、危險(xiǎn)、污染等activities，并需遵守我國(guó)的法律法規(guī)。第二條租賃期限與起始日期2.1租賃期限的時(shí)長(zhǎng)租賃期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日止。2.2租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為元。3.2租金的支付周期租金每季度支付一次，每個(gè)支付周期為3個(gè)月。3.3租金的支付方式與賬戶信息租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；戶名：公司；賬號(hào)：。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件與時(shí)間租金調(diào)整的條件為：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲超過(guò)一定比例（如10%），雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整時(shí)間為下一次租金支付前。4.2租金調(diào)整的幅度與計(jì)算方式租金調(diào)整的幅度為：市場(chǎng)租金上漲超過(guò)一定比例（如10%）時(shí)的相應(yīng)調(diào)整。租金調(diào)整的計(jì)算方式為：新租金=原租金+原租金×市場(chǎng)租金上漲比例。4.3租金調(diào)整的公示與通知租金調(diào)整后，租賃方應(yīng)將新的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示，并通知租賃方。第五條保管與使用要求5.1租賃方的保管責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管，防止丟失、損壞等情況發(fā)生。5.2租賃方的使用要求租賃方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，保持倉(cāng)庫(kù)的整潔。5.3租賃方的違規(guī)行為處理租賃方如違反使用要求，租賃公司有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條維修與維護(hù)6.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施的日常維修與維護(hù)。6.2租賃方的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清潔、整理，保持倉(cāng)庫(kù)的環(huán)境衛(wèi)生。6.3維修與維護(hù)的申請(qǐng)與費(fèi)用承擔(dān)租賃方如需進(jìn)行維修與維護(hù)，應(yīng)提前向租賃公司申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的相關(guān)費(fèi)用處理合同變更或解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際情況承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1租賃方的違約行為與責(zé)任租賃方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給租賃公司造成的損失。9.2租賃方的爭(zhēng)議解決方式與途徑租賃方與租賃公司之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件與時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件與時(shí)間合同終止條件為租賃期限屆滿。10.3合同的解除條件與程序合同解除條件為租賃方提前一個(gè)月通知租賃公司，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密責(zé)任的履行與期限租賃方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算。11.3保密違約的處理方式如租賃方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑租賃方與租賃公司之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃方的許可與批準(zhǔn)租賃方應(yīng)獲得所有必要的許可和批準(zhǔn)，以確保合法使用倉(cāng)庫(kù)。13.2租賃方的通知與聯(lián)系方式租賃方的通知與聯(lián)系方式如下：地址：市區(qū)街道號(hào)；電話：；聯(lián)系人：X。13.3租賃方的其他義務(wù)與責(zé)任租賃方還應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)和責(zé)任。第十四條附件14.1倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件一：租金調(diào)整表14.2倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件二：保險(xiǎn)購(gòu)買證明14.3倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件三：租賃方資質(zhì)證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同條款或經(jīng)雙方同意，參與合同執(zhí)行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議，享有履行合同的權(quán)利，并獲得相應(yīng)的費(fèi)用支付。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的界定第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙方分別建立合同關(guān)系，甲乙方相互不承擔(dān)對(duì)方與第三方之間的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式進(jìn)行，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議的解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議的管轄第三方爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件與時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，書面補(bǔ)充協(xié)議同理。9.2合同的終止條件與時(shí)間合同終止條件為租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同的解除條件與程序合同解除條件為租賃方提前一個(gè)月通知租賃公司，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密責(zé)任的履行與期限第三方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算。10.3保密違約的處理方式如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃方的許可與批準(zhǔn)租賃方應(yīng)獲得所有必要的許可和批準(zhǔn)，以確保合法使用倉(cāng)庫(kù)。12.2租賃方的通知與聯(lián)系方式租賃方的通知與聯(lián)系方式如下：地址：市區(qū)街道號(hào)；電話：；聯(lián)系人：X。12.3租賃方的其他義務(wù)與責(zé)任租賃方還應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租金調(diào)整表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于記錄租金的調(diào)整情況，包括調(diào)整的條件、時(shí)間、幅度及計(jì)算方式。租金調(diào)整表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。附件二：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于證明租賃方已購(gòu)買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)證明應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋公章。附件三：租賃方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于證明租賃方的合法經(jīng)營(yíng)資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于明確第三方的權(quán)責(zé)，包括第三方的主要權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額、與甲乙方的關(guān)系等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并加蓋公章。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于明確維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任、維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與維修服務(wù)提供商共同簽訂，并加蓋公章。附件六：保險(xiǎn)理賠流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于明確保險(xiǎn)理賠的流程，包括理賠申請(qǐng)、理賠材料提交、理賠金額支付等。保險(xiǎn)理賠流程應(yīng)由租賃方、保險(xiǎn)公司及租賃公司共同確認(rèn)，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：租賃方未按約定時(shí)間支付租金、未合理使用倉(cāng)庫(kù)、未按時(shí)進(jìn)行維修等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給租賃公司造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。2.維修服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：維修服務(wù)提供商未按時(shí)進(jìn)行維修、維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修服務(wù)提供商應(yīng)承