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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度場(chǎng)地租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條經(jīng)營(yíng)管理2.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)2.2經(jīng)營(yíng)管理方式2.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用第三條租賃場(chǎng)地的交付與退還3.1場(chǎng)地交付時(shí)間3.2場(chǎng)地退還時(shí)間3.3場(chǎng)地退還條件第四條租賃場(chǎng)地的使用范圍4.1使用范圍規(guī)定4.2使用范圍限制4.3使用范圍變更第五條租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用5.3維修與保養(yǎng)期限第六條租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠第七條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第八條經(jīng)營(yíng)管理收益的分配8.1收益分配方式8.2收益分配時(shí)間8.3收益分配條件第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3適用法律的法院第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的生效與終止13.3附件第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期第一部分:合同如下:第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地1.1.1租賃場(chǎng)地的位置、面積和具體范圍在本合同附件中明確。1.1.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀:租賃場(chǎng)地目前的使用情況、設(shè)施設(shè)備及完好程度等,詳見附件。1.1.3租賃場(chǎng)地用途:乙方須按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地,不得擅自改變用途。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2如乙方需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。1.3租賃費(fèi)用1.3.1租賃費(fèi)用為人民幣【】元整(大寫:【】元整),按年支付。1.3.2乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。1.3.3逾期支付租賃費(fèi)用的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第二條經(jīng)營(yíng)管理2.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)2.1.1甲方將租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)授予乙方,乙方應(yīng)合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用和責(zé)任。2.2經(jīng)營(yíng)管理方式2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的場(chǎng)地條件,自主決定經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)模式。2.2.2乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)管理中注重場(chǎng)地的保護(hù)與維護(hù),確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地在經(jīng)營(yíng)管理過程中的所有費(fèi)用,包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。2.3.2甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)營(yíng)管理所需的必要協(xié)助和支持。第三條租賃場(chǎng)地的交付與退還3.1場(chǎng)地交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【】日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方。3.1.2交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn),并簽署交接確認(rèn)書。3.2場(chǎng)地退還時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同提前解除時(shí),乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地退還給甲方。3.2.2退還時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn),并簽署交接確認(rèn)書。3.3場(chǎng)地退還條件3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃場(chǎng)地,并按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地退還。3.3.2乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備等恢復(fù)至原始狀態(tài),并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條租賃場(chǎng)地的使用范圍4.1使用范圍規(guī)定4.1.1乙方只能將租賃場(chǎng)地用于合同約定的用途,不得擅自改變用途。4.1.2乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方。4.2使用范圍限制4.2.1乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí),不得違反國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能危害公共安全、損害場(chǎng)地設(shè)施的行為。4.3使用范圍變更4.3.1如乙方確需變更使用范圍,應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的變更申請(qǐng)。第八條經(jīng)營(yíng)管理收益的分配8.1收益分配方式8.1.1經(jīng)營(yíng)管理收益按照乙方實(shí)際收入扣除成本和費(fèi)用后的凈利潤(rùn)進(jìn)行分配。8.1.2凈利潤(rùn)的分配比例在本合同附件中明確。8.2收益分配時(shí)間8.2.1凈利潤(rùn)的分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的【】個(gè)月內(nèi)完成。8.2.2甲方應(yīng)在分配時(shí)間內(nèi)將應(yīng)得的凈利潤(rùn)支付給乙方。8.3收益分配條件8.3.1經(jīng)營(yíng)管理收益的分配以乙方實(shí)際收入扣除成本和費(fèi)用后的凈利潤(rùn)為依據(jù)。8.3.2凈利潤(rùn)的計(jì)算方法和成本費(fèi)用的范圍在本合同附件中明確。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的條件和范圍在本合同附件中明確。9.2解除條件9.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除的條件和程序在本合同附件中明確。9.3變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。9.3.2合同變更或解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于退還租賃費(fèi)用、結(jié)算經(jīng)營(yíng)管理收益等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù),任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付租賃費(fèi)用、未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任,包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。10.2.2違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定,具體賠償金額在本合同附件中明確。10.3違約賠償金額10.3.1違約方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償,如實(shí)際損失難以計(jì)算,賠償金額為本合同租賃費(fèi)用總額的【】%。10.3.2違約方支付賠償金額后,仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1.1提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;11.1.1.2提交【】人民法院訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇仲裁,雙方應(yīng)共同約定仲裁委員會(huì);如選擇訴訟,雙方應(yīng)共同確定訴訟法院。11.2.2雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的,按照法律規(guī)定的方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。11.3.2如雙方約定仲裁,仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān);如雙方選擇訴訟,訴訟費(fèi)用按照法院規(guī)定承擔(dān)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同的具體條款如與法律規(guī)定沖突,應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2.2如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。12.3適用法律的法院12.3.1雙方約定,本合同爭(zhēng)議的訴訟法院為租賃場(chǎng)地所在地人民法院。12.3.2雙方未約定的,按照法律規(guī)定的方式確定適用法律的法院。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)與合同有關(guān)的事宜。13.1.2通知和送達(dá)地址及聯(lián)系方式在本合同附件中明確。13.2合同的生效與終止13.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2.2本合同終止的條件和程序在本合同附件中明確。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方,是指非合同當(dāng)事人,但在合同履行過程中與甲乙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致,可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。2.2第三方介入的條件和程序在本合同附件中明確。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定,履行相關(guān)職責(zé),并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任,不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額在本合同附件中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同,第三方對(duì)甲乙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù),不影響本合同的履行和效力。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件在本合同附件中明確。6.2第三方介入終止后,其與甲乙方的關(guān)系同時(shí)終止。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙方因此造成的損失。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按本合同爭(zhēng)議解決條款的約定處理。第九條第三方介入的額外條款和說明9.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議,應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等條款。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更和解除,應(yīng)通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。第十條第三方介入對(duì)其他各方的影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自職責(zé)。10.2第三方介入不影響本合同的履行和效力,本合同的變更、解除或終止,不得影響第三方的權(quán)益。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙方在合同履行過程中引入第三方的,應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降那闆r。11.2甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密,不得泄露給第三方以外的任何個(gè)人或組織。12.2保密信息的范圍、保密期限在本合同附件中明確。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范,合法合規(guī)地進(jìn)行介入活動(dòng)。13.2第三方不得利用介入活動(dòng),損害甲乙方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定14.1如國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范對(duì)第三方介入有強(qiáng)制性規(guī)定的,甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定,并通知第三方。14.2第三方應(yīng)按照強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行介入活動(dòng),否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十五條第三方介入后的其他修正15.1本合同未盡事宜,可通過雙方協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充。15.2雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述附件二:租賃場(chǎng)地使用范圍規(guī)定附件三:租賃場(chǎng)地維修與保養(yǎng)責(zé)任分配附件四:經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)分配附件五:經(jīng)營(yíng)管理方式詳細(xì)說明附件六:經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)附件七:收益分配方式及比例附件八:第三方介入?yún)f(xié)議模板附件九:保密信息清單附件十:強(qiáng)制性規(guī)定摘要附件十一:合同變更、解除或終止條件及程序附件十二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十三:爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)附件十四:通知與送達(dá)方式附件十五:合同生效與終止條件及程序說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用;2.未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,導(dǎo)致租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)虧損;3.未按約定用途使用租賃場(chǎng)地,導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞;4.未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng),導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施運(yùn)行不暢;5.未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用;6.未按約定進(jìn)行收益分配;7.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品,導(dǎo)致甲乙方損失;8.第三方違反法律法規(guī),導(dǎo)致甲乙方受到處罰。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.根據(jù)合同約定,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;2.違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定,如實(shí)際損失難以計(jì)算,賠

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