2024年度物業(yè)維修基金托管合同：住宅小區(qū)公共設(shè)施保養(yǎng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)維修基金托管合同：住宅小區(qū)公共設(shè)施保養(yǎng)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)維修基金的定義第二條物業(yè)維修基金的使用范圍2.1公共設(shè)施保養(yǎng)的項(xiàng)目2.2公共設(shè)施保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)2.3公共設(shè)施保養(yǎng)的費(fèi)用預(yù)算第三條物業(yè)維修基金的托管3.1甲方應(yīng)將物業(yè)維修基金交由乙方托管3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)維修基金的安全性3.3乙方不得擅自使用物業(yè)維修基金第四條物業(yè)維修基金的提取及使用4.1甲方如需提取物業(yè)維修基金，應(yīng)向乙方提出申請4.2乙方應(yīng)在接到申請后五個(gè)工作日內(nèi)審批4.3甲方使用物業(yè)維修基金時(shí)，應(yīng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行第五條物業(yè)維修基金的監(jiān)管5.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)維修基金進(jìn)行審計(jì)5.2甲方有權(quán)對物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)維修基金的安全和有效使用第六條合同的履行期限6.1本合同自簽字蓋章之日起生效6.2合同期限為2024年度6.3合同期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約一年第七條合同的變更和解除7.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)7.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定使用物業(yè)維修基金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2乙方未按照合同約定保管物業(yè)維修基金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的信息予以保密10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會公共秩序12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十四條合同簽訂日期2024年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“”，注冊地址為“”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“”，注冊地址為“”。1.3物業(yè)維修基金的定義物業(yè)維修基金是指由甲方按照住宅小區(qū)業(yè)主的約定，從業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)中提取，用于住宅小區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新的資金。第二條物業(yè)維修基金的使用范圍2.1公共設(shè)施保養(yǎng)的項(xiàng)目公共設(shè)施保養(yǎng)的項(xiàng)目包括但不限于：綠化帶、路燈、公共衛(wèi)生間、小區(qū)大門、游樂設(shè)施、停車場等。2.2公共設(shè)施保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。2.3公共設(shè)施保養(yǎng)的費(fèi)用預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，并于每年的第一季度向甲方提交。第三條物業(yè)維修基金的托管3.1甲方應(yīng)將物業(yè)維修基金交由乙方托管甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，將物業(yè)維修基金交由乙方托管。3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)維修基金的安全性乙方應(yīng)將物業(yè)維修基金專項(xiàng)存儲，并采取必要措施確保資金的安全性。3.3乙方不得擅自使用物業(yè)維修基金乙方不得將物業(yè)維修基金用于非公共設(shè)施保養(yǎng)用途，不得擅自使用或處分該基金。第四條物業(yè)維修基金的提取及使用4.1甲方如需提取物業(yè)維修基金，應(yīng)向乙方提出申請甲方如需使用物業(yè)維修基金，應(yīng)提前十五個(gè)工作日向乙方提出申請。4.2乙方應(yīng)在接到申請后五個(gè)工作日內(nèi)審批乙方應(yīng)在接到甲方申請后五個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向甲方反饋審批結(jié)果。4.3甲方使用物業(yè)維修基金時(shí)，應(yīng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行甲方使用物業(yè)維修基金時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保公共設(shè)施的保養(yǎng)質(zhì)量。第五條物業(yè)維修基金的監(jiān)管5.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)維修基金進(jìn)行審計(jì)乙方應(yīng)每半年對物業(yè)維修基金進(jìn)行一次審計(jì)，并向甲方提交審計(jì)報(bào)告。5.2甲方有權(quán)對物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督甲方有權(quán)對物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保資金的合理使用。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)維修基金的安全和有效使用雙方應(yīng)共同努力，確保物業(yè)維修基金的安全和有效使用，維護(hù)住宅小區(qū)的公共利益。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定使用物業(yè)維修基金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任甲方未按照合同約定使用物業(yè)維修基金，乙方有權(quán)暫停支付甲方應(yīng)得的物業(yè)維修基金，并依法追究甲方的違約責(zé)任。8.2乙方未按照合同約定保管物業(yè)維修基金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任乙方未按照合同約定保管物業(yè)維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的信息予以保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容未經(jīng)對方同意，雙方不得向任何第三方披露合同的內(nèi)容和與合同有關(guān)的信息。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會公共秩序雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會公共秩序。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十四條合同簽訂日期2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的界定（1）中介方提供的物業(yè)維修基金托管服務(wù)；（2）咨詢方就物業(yè)維修基金使用提供專業(yè)意見；（3）審計(jì)方對物業(yè)維修基金進(jìn)行定期審計(jì)；（4）監(jiān)管方對物業(yè)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保物業(yè)維修基金的安全和有效使用。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入各方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自使用、處分物業(yè)維修基金，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方介入各方的權(quán)益第三方介入各方在履行合同過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入各方的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方介入各方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方介入各方的獨(dú)立決策。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入各方的違約責(zé)任第三方介入各方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方介入各方的違約行為第三方介入各方的違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）未按照法律法規(guī)和合同約定使用、處理物業(yè)維修基金；（3）泄露甲乙雙方的保密信息。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入各方之間的爭議解決第三方介入各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入各方與甲乙雙方的爭議解決第三方介入各方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的費(fèi)用和支付6.1第三方介入各方的費(fèi)用第三方介入各方在履行合同過程中的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方介入各方的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入各方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入各方的合同變更第三方介入各方與甲乙雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2第三方介入各方的合同解除第三方介入各方與甲乙雙方在履行合同過程中，如需解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入各方的責(zé)任限額第三方介入各方對物業(yè)維修基金的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。8.2第三方介入各方的責(zé)任限制第三方介入各方在履行合同過程中，對物業(yè)維修基金的責(zé)任限制，不得超出合同約定的范圍。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方介入各方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方介入各方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同，不得干預(yù)第三方介入各方的獨(dú)立決策。9.2第三方介入各方的權(quán)益保障第三方介入各方在履行合同過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)維修基金托管合同協(xié)議書附件二：物業(yè)維修基金托管賬戶開立證明附件三：物業(yè)維修基金托管協(xié)議附件四：物業(yè)維修基金使用預(yù)算表附件五：物業(yè)維修基金審計(jì)報(bào)告附件六：物業(yè)維修基金托管賬戶資金對賬單附件七：物業(yè)維修基金托管賬戶管理規(guī)則附件八：物業(yè)維修基金托管合同的補(bǔ)充協(xié)議附件一：物業(yè)維修基金托管合同協(xié)議書本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方在物業(yè)維修基金托管合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的履行、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：物業(yè)維修基金托管賬戶開立證明本附件提供了物業(yè)維修基金托管賬戶的開立證明，證明了甲乙雙方已按照合同約定開立了物業(yè)維修基金托管賬戶。附件三：物業(yè)維修基金托管協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)維修基金托管的條款，包括甲乙雙方的職責(zé)、資金的托管方式、監(jiān)管措施等。附件四：物業(yè)維修基金使用預(yù)算表本附件列出了物業(yè)維修基金的使用預(yù)算，包括資金的用途、金額和使用時(shí)間等。附件五：物業(yè)維修基金審計(jì)報(bào)告本附件提供了對物業(yè)維修基金的審計(jì)報(bào)告，包括了審計(jì)的時(shí)間、范圍、結(jié)果等。附件六：物業(yè)維修基金托管賬戶資金對賬單本附件提供了物業(yè)維修基金托管賬戶的資金對賬單，以證明資金的流向和余額。附件七：物業(yè)維修基金托管賬戶管理規(guī)則本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)維修基金托管賬戶的管理規(guī)則，包括賬戶的管理、資金的劃撥等。附件八：物業(yè)維修基金托管合同的補(bǔ)充協(xié)議本附件為物業(yè)維修基金托管合同的補(bǔ)充協(xié)議，對合同中未盡事宜進(jìn)行了補(bǔ)充規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定使用物業(yè)維修基金；2.乙方未按照合同約定保管物業(yè)維修基金；3.第三方介入各方未按照合同約定履行義務(wù)；4.甲乙雙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.甲乙雙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致物業(yè)維修基金損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約行為給第三方介入各方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定使用物業(yè)維修基金，導(dǎo)致資金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如果乙方未按照合同約定保管物業(yè)維修基金，導(dǎo)致資金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.如果第三方介入各方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)維修基金損失，第三方介入各方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)維修基金托管合同：住宅小區(qū)公共設(shè)施保養(yǎng)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)維修基金的定義第二條物業(yè)維修基金的使用范圍2.1公共設(shè)施保養(yǎng)的項(xiàng)目2.2公共設(shè)施保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)2.3公共設(shè)施保養(yǎng)的周期第三條物業(yè)維修基金的托管3.1甲方將物業(yè)維修基金托管給乙方3.2乙方對物業(yè)維修基金的保管責(zé)任3.3乙方對物業(yè)維修基金的使用管理第四條物業(yè)維修基金的支付4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)維修基金4.2乙方提供正式的收款憑證4.3甲方對支付的物業(yè)維修基金不再享有所有權(quán)和使用權(quán)第五條物業(yè)維修基金的監(jiān)督5.1甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)維修基金的情況進(jìn)行監(jiān)督5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)維修基金的使用情況5.3甲方對乙方的監(jiān)督權(quán)不免除乙方對物業(yè)維修基金的管理責(zé)任第六條物業(yè)維修基金的補(bǔ)充6.1當(dāng)物業(yè)維修基金不足以支付公共設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行補(bǔ)充6.2甲方補(bǔ)充物業(yè)維修基金的金額和時(shí)間6.3甲方補(bǔ)充物業(yè)維修基金的方式第七條物業(yè)維修基金的退還7.1當(dāng)公共設(shè)施保養(yǎng)完成后，如有剩余物業(yè)維修基金，應(yīng)退還甲方7.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將剩余物業(yè)維修基金退還甲方7.3甲方對退還的物業(yè)維修基金不再享有所有權(quán)和使用權(quán)第八條合同的變更和終止8.1合同的變更條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的善后處理第九條違約責(zé)任9.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)維修基金的違約責(zé)任9.2乙方未按約定使用物業(yè)維修基金的違約責(zé)任9.3甲方未按約定補(bǔ)充物業(yè)維修基金的違約責(zé)任9.4乙方未按約定退還剩余物業(yè)維修基金的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容予以保密12.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十三條其他條款13.1雙方對合同的完整理解和解釋權(quán)13.2合同的書面形式13.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第十四條附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會，地址：×××住宅小區(qū)物業(yè)管理處。1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司，地址：×××商業(yè)大廈。1.3物業(yè)維修基金：是指為維護(hù)和保障住宅小區(qū)公共設(shè)施正常運(yùn)行，由甲方按照住宅小區(qū)業(yè)主共有部分的比例收取的資金。第二條物業(yè)維修基金的使用范圍2.1公共設(shè)施保養(yǎng)的項(xiàng)目包括：小區(qū)綠化、道路維修、電梯保養(yǎng)、公共照明、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、公共部位的裝修及維修等。2.2公共設(shè)施保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及住宅小區(qū)的實(shí)際情況，具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方、乙方共同制定。2.3公共設(shè)施保養(yǎng)的周期根據(jù)設(shè)施的具體情況確定，由甲方、乙方共同制定。第三條物業(yè)維修基金的托管3.1甲方將物業(yè)維修基金托管給乙方，乙方應(yīng)保證物業(yè)維修基金的安全、合規(guī)使用。3.2乙方對物業(yè)維修基金的保管責(zé)任：乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，對物業(yè)維修基金實(shí)行專戶管理，保證專款專用。3.3乙方對物業(yè)維修基金的使用管理：乙方根據(jù)甲方提供的公共設(shè)施保養(yǎng)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和周期，制定具體的保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)。第四條物業(yè)維修基金的支付4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)維修基金。支付時(shí)間為每年3月31日前，支付金額為上一年度的物業(yè)維修基金總額。4.2乙方提供正式的收款憑證，甲方對支付的物業(yè)維修基金不再享有所有權(quán)和使用權(quán)。4.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)維修基金的，應(yīng)按照逾期付款金額的1%支付違約金。第五條物業(yè)維修基金的監(jiān)督5.1甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)維修基金的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱財(cái)務(wù)報(bào)表、保養(yǎng)記錄等。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)維修基金的使用情況，包括但不限于保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。5.3甲方對乙方的監(jiān)督權(quán)不免除乙方對物業(yè)維修基金的管理責(zé)任。第六條物業(yè)維修基金的補(bǔ)充6.1當(dāng)物業(yè)維修基金不足以支付公共設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充金額和時(shí)間由甲方、乙方共同確定。6.2甲方補(bǔ)充物業(yè)維修基金的金額和時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提出補(bǔ)充請求后的30日內(nèi)，按照約定的金額和時(shí)間補(bǔ)充物業(yè)維修基金。6.3甲方補(bǔ)充物業(yè)維修基金的方式：甲方將補(bǔ)充的物業(yè)維修基金直接支付給乙方。第八條合同的變更和終止8.1合同的變更條件：1)當(dāng)國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行時(shí)，雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更。2)當(dāng)甲方、乙方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，可能影響本合同履行時(shí)，雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更。3)當(dāng)公共設(shè)施保養(yǎng)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、周期等發(fā)生變更時(shí)，雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更。8.2合同的終止條件：1)當(dāng)本合同約定的物業(yè)維修基金使用完畢，且公共設(shè)施保養(yǎng)完成時(shí)，本合同終止。2)當(dāng)甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)終止本合同。3)當(dāng)公共設(shè)施保養(yǎng)項(xiàng)目全部完成，且甲方、乙方均同意終止本合同時(shí)，本合同終止。8.3合同終止后的善后處理：1)本合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)維修基金的剩余金額退還甲方。2)本合同終止后，乙方應(yīng)對公共設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3)本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和保養(yǎng)記錄。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)維修基金的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照逾期付款金額的1%支付違約金。9.2乙方未按約定使用物業(yè)維修基金的違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定進(jìn)行保養(yǎng)所造成的損失。9.3甲方未按約定補(bǔ)充物業(yè)維修基金的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照逾期補(bǔ)充金額的1%支付違約金。9.4乙方未按約定退還剩余物業(yè)維修基金的違約責(zé)任：乙方應(yīng)雙倍返還剩余物業(yè)維修基金。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改條件：當(dāng)雙方協(xié)商一致，且修改內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)時(shí)，可以修改本合同。11.3合同的解除條件：當(dāng)一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十三條其他條款13.1雙方對合同的完整理解和解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2本合同的書面形式是標(biāo)準(zhǔn)文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同的簽訂地點(diǎn)和日期：簽訂地點(diǎn)為×××，簽訂日期為××××年××月××日。第十四條附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方以外的其他主體，包括但不僅限于中介方、評估方、審計(jì)方、保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的情形：當(dāng)甲方、乙方在履行本合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，選擇具有資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。2.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同的期限、費(fèi)用等條款。2.3甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式和時(shí)間。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保公共設(shè)施保養(yǎng)的質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果，并提供必要的技術(shù)支持和解釋。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得費(fèi)用和報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)對提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，確保其合法、合規(guī)、有效。4.3第三方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中約定。5.3若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.2第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非本合同有明確約定。6.3甲方、乙方對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：當(dāng)甲方、乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.2第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)到或合同約定的事由出現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。7.3第三方介入終止后的善后處理：按照本合同約定的程序進(jìn)行。第八條爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1第三方對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十條其他條款10.1第三方對合同的完整理解和解釋權(quán)歸甲方、乙方所有。10.2本合同的書面形式是標(biāo)準(zhǔn)文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同的簽訂地點(diǎn)和日期：簽訂地點(diǎn)為×××，簽訂日期為××××年××月××日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一