房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止的條件

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止的條件合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止的條件甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條解除條件1.1在合同履行期間，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同。1.2在合同履行期間，如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。1.4雙方協(xié)商一致解除本合同。第二條終止條件2.1乙方按約定支付完購(gòu)房款，甲方交付房屋，本合同即告終止。2.2合同履行期間，如乙方放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，本合同終止。2.3合同履行期間，如甲方放棄出售房屋權(quán)利，本合同終止。2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。2.5雙方協(xié)商一致終止本合同。第三條解除和終止后的處理3.1本合同解除或終止后，乙方已支付的購(gòu)房款扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。3.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)歸還原權(quán)利人。3.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)因解除或終止合同給對(duì)方造成的損失。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同解除或終止之日起失效。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.交付憑證5.解除和終止合同的協(xié)議6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)利5.雙方未履行保密義務(wù)6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出賣(mài)房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的法律文件。2.購(gòu)房款：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.交付：甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交由乙方占有、使用。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方按照合同約定辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，直至解除合同。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定向乙方催款，延遲支付的購(gòu)房款按照同期貸款利率計(jì)收利息，直至解除合同。3.甲方未履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，直至解除合同。4.乙方放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)利：解決辦法：按照合同約定解除合同，甲方退還已支付的購(gòu)房款。5.雙方未履行保密義務(wù)：解決辦法：按照保密協(xié)議向違約方索賠損失，直至解除合同。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方協(xié)商一致購(gòu)買(mǎi)、出售房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定時(shí)間交