合伙投資房產(chǎn)合同

合伙投資房產(chǎn)合同合同編號：__________甲方（出資人）：__________乙方（合伙人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出資、乙方提供項目及合作投資房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項目1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目簡介：__________第二條投資金額及方式2.1甲方以現(xiàn)金方式出資，出資總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），其中人民幣__________元作為甲方在合伙企業(yè)中的初始投資，人民幣__________元作為甲方在合伙企業(yè)中的額外投資。2.2乙方向甲方提供房產(chǎn)投資項目，并負(fù)責(zé)項目的籌備、運(yùn)營和管理。第三條投資收益及分配3.1投資收益分配原則：按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。3.2投資收益分配方式：收益分配按季度進(jìn)行，每季度末由乙方結(jié)算并支付甲方應(yīng)得收益。3.3投資虧損承擔(dān)：甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)虧損。第四條合作期限4.1本合同合作期限為__________年，自合同生效之日起計算。4.2合作期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條合同的履行和終止5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。（1）合作期限屆滿，甲乙雙方同意終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.出資證明4.項目可行性研究報告5.合作協(xié)議6.投資收益分配方案7.項目進(jìn)度報告8.財務(wù)報表9.保密協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間出資，視為違約。2.乙方未按約定提供項目或項目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，視為違約。3.甲乙雙方未按約定分配收益或承擔(dān)虧損，視為違約。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，視為違約。5.甲方提前終止合同，未按約定向乙方支付違約金，視為違約。6.乙方提前終止合同，未按約定向甲方支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出資人：指按照合同約定向合伙企業(yè)出資的甲方。2.合伙人：指按照合同約定參與合伙投資并負(fù)責(zé)項目運(yùn)營的乙方。3.投資收益：指合伙企業(yè)從投資項目中獲取的利潤、收益等。4.投資虧損：指合伙企業(yè)在投資過程中產(chǎn)生的損失。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間出資：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)出資，如逾期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際損失向乙方賠償。2.項目進(jìn)度嚴(yán)重滯后：解決辦法：乙方應(yīng)加大項目推進(jìn)力度，確保項目按計劃進(jìn)行。如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。3.投資收益分配爭議：解決辦法：按照合同約定的收益分配原則和方式進(jìn)行分配。如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。4.泄露商業(yè)秘密和機(jī)密信息：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。如損失難以確定，違約方應(yīng)支付等同于損失的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為投資者，乙方為項目運(yùn)營者的情況。2.甲乙雙方均