個(gè)人長(zhǎng)期抵押貸款合同樣本

個(gè)人長(zhǎng)期抵押貸款合同樣本合同編號(hào)：__________個(gè)人長(zhǎng)期抵押貸款合同身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：?jiǎn)挝幻Q：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的抵押物向乙方申請(qǐng)長(zhǎng)期抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方貸款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于違法亂紀(jì)等非生產(chǎn)性開支。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，利息每月支付一次。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額歸還貸款本息。具體的還款計(jì)劃如下：（此處插入還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每期還款的本金、利息、本息合計(jì)金額等信息）第三條抵押物3.1甲方以其擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、查封、凍結(jié)等法律瑕疵。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息，具體價(jià)值以貸款人與甲方協(xié)商確定的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字后生效。4.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)提前解除本合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額歸還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下未償還貸款本金金額的____%。5.2乙方未按約定按時(shí)支付利息或提前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下未償還貸款本金金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.還款計(jì)劃表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于投資于違法亂紀(jì)項(xiàng)目、非生產(chǎn)性開支等。2.未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額歸還貸款本息：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額歸還貸款本息。3.抵押物權(quán)屬糾紛：抵押物存在權(quán)屬糾紛、查封、凍結(jié)等法律瑕疵。4.提前解除合同：貸款人在合同有效期內(nèi)提前解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指在本合同中向貸款人申請(qǐng)貸款的甲方。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的乙方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向。5.違約金：指借款人或貸款人未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。2.問題：借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額歸還貸款本息。解決辦法：貸款人可以要求借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足欠款，并支付違約金。3.問題：抵押物權(quán)屬糾紛。解決辦法：貸款人可以要求借款人解決權(quán)屬糾紛，如無法解決，可以提前解除合同。4.問題：提前解除合同。解決辦法：貸款人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與借款人協(xié)商解決后續(xù)問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)長(zhǎng)期抵押貸款，用于購(gòu)買住房。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)