房屋合同補充律師建議

房屋合同補充律師建議合同編號：__________房屋合同補充律師建議甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意以人民幣（大寫：____元整）作為交易價格。2.2乙方支付定金人民幣（大寫：____元整），在簽署本補充協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)支付剩余房款。2.3房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：____。三、交付及過戶3.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、稅費承擔4.1雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定履行其他合同義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.定金：乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間交付房屋，若延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應按照主合同約定的質(zhì)量標準交付房屋，若不符合質(zhì)量標準，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，若未協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.乙方延遲支付房款：乙方應按照約定時間支付房款，若延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.乙方未履行其他合同義務：乙方應按照主合同約定履行其他合同義務，若未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋買賣交易，適用于雙方自愿