商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議樣本

商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________一、標(biāo)的物業(yè)1.1本協(xié)議所指的標(biāo)的物業(yè)為位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及權(quán)益等。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款全款后，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分購(gòu)房款×日利率×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議樣本2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，屬于違約行為。2.甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未合理使用標(biāo)的物業(yè)，違反協(xié)議規(guī)定，屬于違約行為。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議：指甲乙雙方就購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.標(biāo)的物業(yè)：指本協(xié)議所指的位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施及權(quán)益等。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的誠(chéng)意金。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)應(yīng)支付的總金額。5.逾期交付：指甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的行為。6.逾期交付違約金：指甲方因逾期交付而應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延期交付或解除合同。2.標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的事項(xiàng)：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。4.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可協(xié)商延期支付或解除合同。5.乙方未合理使用標(biāo)的物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.