二零二四年度租賃合同：倉庫租賃與貨物存儲

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同：倉庫租賃與貨物存儲本合同目錄一覽第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的名稱和地址1.2倉庫的面積和容量1.3倉庫的租賃期限第二條租賃倉庫的使用目的2.1承租人的使用目的2.2禁止使用的物品第三條租賃倉庫的交付和收回3.1倉庫的交付時間3.2倉庫的收回時間第四條租金和支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間第五條維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1承租人應(yīng)辦理的保險6.2保險費用的承擔(dān)第七條貨物存儲7.1貨物存儲的要求7.2貨物存儲的數(shù)量限制第八條安全管理8.1承租人的安全管理責(zé)任8.2出租人的安全管理責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效時間13.2合同的終止時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的名稱和地址：倉庫名稱為“X倉庫”，位于“市區(qū)街道號”。1.2倉庫的面積和容量：倉庫總面積為“平方米”，容量為“立方米”。1.3倉庫的租賃期限：租賃期限為“自2024年1月1日起至2024年12月31日止”。第二條租賃倉庫的使用目的2.1承租人的使用目的：承租人需明確說明租賃倉庫的目的，如“用于存放貨物”。2.2禁止使用的物品：明確列出禁止存放的物品，如“易燃易爆物品、有毒有害物品等”。第三條租賃倉庫的交付和收回3.1倉庫的交付時間：倉庫交付時間為“2024年1月1日”。3.2倉庫的收回時間：倉庫收回時間為“2024年12月31日”。第四條租金和支付方式4.1租金的金額：租金為“每月元”。4.2租金的支付方式：租金支付方式為“每月末日前支付”。4.3租金的支付時間：租金支付時間為“每月1日至每月末日”。第五條維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任：承租人需負責(zé)倉庫的日常維護和保養(yǎng)，保持倉庫整潔、安全。5.2出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任：出租人需負責(zé)倉庫的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常運行。第六條保險6.1承租人應(yīng)辦理的保險：承租人需辦理“貨物保險”，保險金額不低于“倉庫內(nèi)貨物總價值的100%”。6.2保險費用的承擔(dān)：保險費用由承租人承擔(dān)。第七條貨物存儲7.1貨物存儲的要求：貨物需按照規(guī)定的要求進行存儲，不得占用消防通道、疏散通道等。7.2貨物存儲的數(shù)量限制：倉庫內(nèi)貨物存儲數(shù)量不得超過倉庫的容量限制。第八條安全管理8.1承租人的安全管理責(zé)任：承租人需制定并執(zhí)行倉庫安全管理制度，保障倉庫安全。8.2出租人的安全管理責(zé)任：出租人需定期對倉庫進行安全檢查，確保倉庫安全設(shè)施設(shè)備正常運行。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供倉庫，需支付違約金，違約金為“租金的20%”。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，需支付違約金，違約金為“未支付租金的20%”。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：爭議解決地點為“合同簽訂地”。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知12.1通知的方式和時間：雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達對方。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效時間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止時間：合同于2024年12月31日終止。第十四條其他條款14.1附加條款：雙方可簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進行補充。14.2附件說明：合同附件包括“倉庫平面圖”、“貨物存放規(guī)定”等。第八條安全管理8.1承租人的安全管理責(zé)任：承租人需制定并執(zhí)行倉庫安全管理制度，保障倉庫安全。8.2出租人的安全管理責(zé)任：出租人需定期對倉庫進行安全檢查，確保倉庫安全設(shè)施設(shè)備正常運行。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供倉庫，需支付違約金，違約金為“租金的20%”。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，需支付違約金，違約金為“未支付租金的20%”。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：爭議解決地點為“合同簽訂地”。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知12.1通知的方式和時間：雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達對方。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效時間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止時間：合同于2024年12月31日終止。第十四條其他條款14.1附加條款：雙方可簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進行補充。14.2附件說明：合同附件包括“倉庫平面圖”、“貨物存放規(guī)定”等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)交方、鑒定方、評估方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：在甲乙方履行合同過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。第三條第三方介入的處理方式3.1當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)立即進行協(xié)商，以尋求解決方案。3.2如果第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方均有權(quán)要求終止合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方對于甲乙雙方的損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙方不得向第三方追究任何損失賠償。4.2甲乙方應(yīng)自行解決與第三方之間的糾紛，并且不得因此影響本合同的履行。第五條第三方介入的額外條款5.1若合同執(zhí)行過程中需要第三方的協(xié)助，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不會侵犯到對方的合法權(quán)益，如造成損失，由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方對于第三方的責(zé)任限額為：第三方介入所導(dǎo)致的直接損失。6.2甲乙方對于第三方的責(zé)任限額不得超出甲方對乙方承擔(dān)的合同責(zé)任限額。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入時的告知義務(wù)，確保雙方都能夠及時了解合同履行情況。第八條第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效和終止10.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的協(xié)議于本合同終止后失效。第十一條附加條款11.1甲乙方可簽訂附加條款，對第三方介入的條款進行補充和細化。第十二條附件說明12.1合同附件包括“第三方介入?yún)f(xié)議”、“第三方責(zé)任限額說明”等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：倉庫平面圖詳細說明倉庫的布局、各區(qū)域的功能及尺寸等信息。附件2：貨物存放規(guī)定明確貨物存放的要求、注意事項及禁止存放的物品等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的條件、處理方式、責(zé)任界定等。附件4：第三方責(zé)任限額說明明確第三方責(zé)任限額的計算方式、限額標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件6：安全管理制度詳細說明倉庫的安全管理制度及操作流程。附件7：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供倉庫。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用倉庫。4.出租人未按照合同約定進行維護和保養(yǎng)。