國有土地自建房購買合同

國有土地自建房購買合同甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的國有土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)及地上建筑物基本情況

1.1甲方擁有的國有土地使用權(quán)證號為：____________________

1.2甲方地上建筑物基本情況：

1.2.1建筑物名稱：____________________

1.2.2建筑面積：____________________平方米

1.2.3建筑結(jié)構(gòu)：____________________

1.2.4建筑用途：____________________

第二條交易價格及付款方式

2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：____________________元整（￥____________________元）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

2.2.2乙方支付款項(xiàng)的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿后__日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。

3.2乙方在收到交付的地上建筑物后，應(yīng)在__日內(nèi)對地上建筑物進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及地上建筑物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

5.3乙方未按約定時間付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

5.4其他違約責(zé)任，雙方可另行協(xié)商解決。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________國有土地自建房購買合同（二）甲方（賣方）：________

乙方（買方）：________

鑒于甲方擁有位于________（詳細(xì)地址）的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)及地上建筑物出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地使用權(quán)證號：________

2.土地位置：________

3.土地面積：________平方米

4.土地用途：________

5.建筑物基本情況：

-建筑物名稱：________

-建筑面積：________平方米

-結(jié)構(gòu)：________

-產(chǎn)權(quán)證號：________

-建筑物用途：________

二、購買價格及支付方式

1.甲方同意將上述土地及建筑物出售給乙方，總價為人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：________元整），作為成交的意向表示。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)于________日內(nèi)將土地及建筑物過戶至乙方名下，乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)。

4.付款方式：________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于________日內(nèi)將土地及建筑物交付乙方，乙方在收到土地及建筑物后進(jìn)行驗(yàn)收。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在驗(yàn)收時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對土地及建筑物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合要求之處，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.土地及建筑物的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)將土地及建筑物的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方，乙方在辦理過戶手續(xù)時所需支付的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付土地及建筑物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元整（大寫：________元整）。

3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方