2024年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同（買(mǎi)賣(mài)雙方身份證信息核實(shí)）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同（買(mǎi)賣(mài)雙方身份證信息核實(shí)）本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息核實(shí)1.1賣(mài)家基本信息1.1.1賣(mài)家姓名1.1.2賣(mài)家身份證號(hào)碼1.1.3賣(mài)家聯(lián)系方式1.2買(mǎi)家基本信息1.2.1買(mǎi)家姓名1.2.2買(mǎi)家身份證號(hào)碼1.2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式2.存量房基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋所有權(quán)性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)家義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、完整的房屋信息3.1.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.3保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛3.2買(mǎi)家義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款3.2.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款金額4.2.3貸款期限4.2.4還款方式5.房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.1.1賣(mài)家未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息6.1.2賣(mài)家未按約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.3賣(mài)家未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛6.2買(mǎi)家違約6.2.1買(mǎi)家未按約定支付購(gòu)房款6.2.2買(mǎi)家未按約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.3買(mǎi)家擅自改變房屋用途7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方約定的事項(xiàng)8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)9.合同簽訂日期9.1賣(mài)家簽字9.2買(mǎi)家簽字9.3見(jiàn)證人簽字10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片11.房屋交付確認(rèn)11.1交付日期11.2交付事項(xiàng)確認(rèn)12.房屋過(guò)戶(hù)完成確認(rèn)12.1過(guò)戶(hù)日期12.2過(guò)戶(hù)事項(xiàng)確認(rèn)13.房屋價(jià)款支付確認(rèn)13.1首付款支付確認(rèn)13.2貸款申請(qǐng)確認(rèn)13.3貸款放款及還款確認(rèn)14.雙方約定的其他事項(xiàng)確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息核實(shí)1.1賣(mài)家基本信息1.1.1賣(mài)家姓名：1.1.2賣(mài)家身份證號(hào)碼：11010219700101001X1.1.3賣(mài)家聯(lián)系方式：13856781.2買(mǎi)家基本信息1.2.1買(mǎi)家姓名：1.2.2買(mǎi)家身份證號(hào)碼：11010219850305003X1.2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式二條存量房基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)2.4房屋面積：120平方米2.5房屋用途：住宅2.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：商品房第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)家義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、完整的房屋信息3.1.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.3保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛3.2買(mǎi)家義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款3.2.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000）4.2支付方式4.2.1首付款：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000），于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)家指定的賬戶(hù)4.2.2貸款金額：人民幣壹佰肆拾萬(wàn)元整（￥1400000）4.2.3貸款期限：貳拾年4.2.4還款方式：等額本息第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起兩個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)家將房屋交付給買(mǎi)家5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：自房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.1.1賣(mài)家未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）6.1.2賣(mài)家未按約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）6.1.3賣(mài)家未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）6.2買(mǎi)家違約6.2.1買(mǎi)家未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付給賣(mài)家違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）6.2.2買(mǎi)家未按約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付給賣(mài)家違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）6.2.3買(mǎi)家擅自改變房屋用途，應(yīng)支付給賣(mài)家違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1雙方約定的事項(xiàng)8.1.1房屋交付時(shí)，買(mǎi)家應(yīng)支付給賣(mài)家物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)人民幣伍仟元整（￥5000）8.1.2房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)8.1.3房屋交付后，賣(mài)家不再承擔(dān)房屋的一切維修責(zé)任8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)8.2.1雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2.2房屋交易過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得有欺詐、隱瞞等行為8.2.3房屋交付后，未經(jīng)雙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途第九條合同簽訂日期9.1賣(mài)家簽字：9.2買(mǎi)家簽字：9.3見(jiàn)證人簽字：第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片第十一條房屋交付確認(rèn)11.1交付日期：2024年X月X日11.2交付事項(xiàng)確認(rèn)：房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)遺留問(wèn)題第十二條房屋過(guò)戶(hù)完成確認(rèn)12.1過(guò)戶(hù)日期：2024年X月X日12.2過(guò)戶(hù)事項(xiàng)確認(rèn)：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢，房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家名下第十三條房屋價(jià)款支付確認(rèn)13.1首付款支付確認(rèn)：買(mǎi)家已支付首付款人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000）13.2貸款申請(qǐng)確認(rèn)：買(mǎi)家已向銀行提交貸款申請(qǐng)，貸款金額為人民幣壹佰肆拾萬(wàn)元整（￥1400000）13.3貸款放款及還款確認(rèn)：貸款已放款，買(mǎi)家將按約定還款方式進(jìn)行還款第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)確認(rèn)14.1雙方已就房屋交易過(guò)程中的一切事項(xiàng)達(dá)成一致，并同意履行本合同的各項(xiàng)條款14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條款2.1中介方職責(zé)2.1.1中介方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息、市場(chǎng)行情咨詢(xún)、交易流程指導(dǎo)等。2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的談判、協(xié)調(diào)，以促成合同的簽訂。2.1.3中介方應(yīng)如實(shí)提供交易雙方的信息，不得隱瞞或虛假宣傳。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3.1過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3.2過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。2.4貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)2.4.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方的申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)，包括貸款審批、放款等。2.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，如員工的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲乙方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行各自的職責(zé)。4.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償責(zé)任。4.3甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的不當(dāng)行為進(jìn)行投訴、舉報(bào)。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方應(yīng)向甲乙方明確收取的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，如甲乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方有權(quán)要求甲乙方按合同約定支付費(fèi)用。7.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本修正條款與本合同具有同等法律效力，本修正條款未盡事宜，仍以本合同為準(zhǔn)。第十條本修正條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、權(quán)利人信息等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，包括身份證號(hào)碼、姓名、照片等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：真實(shí)、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件4：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等。附件5：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件內(nèi)容要求：填寫(xiě)完整的房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、過(guò)戶(hù)原因等。附件6：貸款申請(qǐng)表附件內(nèi)容要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人信息、貸款金額、還款方式、貸款用途等。附件7：房屋過(guò)戶(hù)證明附件內(nèi)容要求：房屋過(guò)戶(hù)完成后，由過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)出具的房屋過(guò)戶(hù)證明，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家名下。附件8：貸款放款證明附件內(nèi)容要求：貸款放款完成后，由貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款放款證明，包括放款金額、放款日期等。附件9：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容要求：房屋交付時(shí)，由買(mǎi)賣(mài)雙方及見(jiàn)證人簽署的房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)遺留問(wèn)題。附件10：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣(mài)家未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息違約責(zé)任：賣(mài)家應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）示例說(shuō)明：如賣(mài)家故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)家受損。違約行為2：賣(mài)家未按約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)違約責(zé)任：賣(mài)家應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）示例說(shuō)明：如賣(mài)家故意拖延時(shí)間，不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)家損失。違約行為3：賣(mài)家未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛違約責(zé)任：賣(mài)家應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）示例說(shuō)明：如賣(mài)家未告知買(mǎi)家房屋存在