商業(yè)用地貸款合同（2024年版）

商業(yè)用地貸款合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”）為_(kāi)_________________，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款人”）為_(kāi)_________________。鑒于借款人因__________________需要，擬向貸款人申請(qǐng)商業(yè)用地貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確借款人向貸款人申請(qǐng)商業(yè)用地貸款的貸款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、簽訂背景：鑒于借款人具備良好的信用記錄和還款能力，貸款人同意向借款人提供商業(yè)用地貸款，以支持其業(yè)務(wù)發(fā)展。

主要條款內(nèi)容：

一、貸款金額及用途

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

1.2借款人承諾將貸款資金專(zhuān)項(xiàng)用于__________________項(xiàng)目，并保證貸款用途的合規(guī)性。

二、貸款期限及利率

2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。

三、還款方式及期限

3.1借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款。

3.2借款人應(yīng)在每月的____________日償還貸款本息，具體還款日如遇法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個(gè)工作日。

四、擔(dān)保方式

4.1借款人應(yīng)向貸款人提供__________________作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_________________。

4.2擔(dān)保合同與本合同具有同等法律效力。

五、保密條款

5.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及任何一方提供的與本合同相關(guān)的文件、資料等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

5.2本保密義務(wù)不因合同的終止或解除而失效。

六、違約責(zé)任

6.1借款人如未按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求借款人立即全額償還貸款，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定加收滯納金。

6.2如借款人違反本合同約定，貸款人有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

八、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

8.1貸款人應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、足額地將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。

8.2貸款人提供的貸款服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________。

九、價(jià)格支付

9.1借款人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付貸款利息和手續(xù)費(fèi)。

9.2貸款利息和手續(xù)費(fèi)的具體計(jì)算方法及支付方式在本合同附件中詳細(xì)列明。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、借款人的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）有權(quán)要求貸款人按照合同約定提供貸款。

（2）有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行合理使用。

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)提前償還全部或部分貸款。

2.2義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息。

（2）確保貸款用途的合規(guī)性，不得挪用貸款。

（3）在合同有效期內(nèi)，不得擅自改變貸款用途。

（4）配合貸款人進(jìn)行貸后管理和檢查。

（5）在貸款到期前，提前通知貸款人準(zhǔn)備償還貸款。

二、貸款人的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）有權(quán)要求借款人按照合同約定使用貸款。

（2）有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。

（3）在借款人違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。

（2）確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。

（3）在貸款期限內(nèi)，對(duì)借款人進(jìn)行貸后管理，包括但不限于定期檢查貸款使用情況。

（4）在合同約定的條件下，根據(jù)借款人的還款能力調(diào)整還款計(jì)劃。

（5）在合同履行過(guò)程中，尊重借款人的合法權(quán)益。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。

3.2雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于合同簽訂、貸款發(fā)放、還款計(jì)劃調(diào)整等。

3.3雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.4雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

四、合同變更與解除

4.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照新的協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.3合同變更或解除不影響已履行部分的效力。

五、合同終止

5.1本合同項(xiàng)下貸款本息全部?jī)斶€完畢后，合同終止。

5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_________________年。

1.2本合同有效期滿(mǎn)后，如借款人未提前償還全部貸款本息，本合同自動(dòng)延續(xù)至借款本息全部清償之日止。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。

2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)書(shū)面形式變更的，不影響本合同的效力。

三、合同解除

3.1本合同在有效期內(nèi)，如遇以下情形之一，任何一方可解除合同：

（1）借款人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

四、合同終止

4.1本合同項(xiàng)下貸款本息全部?jī)斶€完畢，合同終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.3雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交借款人所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同部分條款因違法或無(wú)效而無(wú)效，不影響其他有效條款的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.借款人身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

2.借款人財(cái)務(wù)狀況證明文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。

3.貸款用途證明文件，如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證明等。

4.擔(dān)保合同及相關(guān)文件，如擔(dān)保物清單、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件等。

5.貸款申請(qǐng)表格，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。

6.信用報(bào)告，由貸款人提供的借款人信用評(píng)估報(bào)告。

7.法律意見(jiàn)書(shū)，由雙方同意的律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)。

8.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（借款人）簽字蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

-甲方單位蓋章：____________________

-簽字蓋章日期：____________________

2.乙方（貸款人）簽字蓋章位置：

-乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

-乙