土地使用權轉讓合同原則（2024年版）

土地使用權轉讓合同原則（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地使用權轉讓事宜，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將其擁有的土地使用權依法轉讓給乙方，乙方同意接受并支付相應的轉讓價款。

二、簽訂背景：鑒于甲方擁有土地使用權，乙方有使用該土地的意向，雙方經協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權（以下簡稱“標的土地”）的完全所有權轉讓給乙方。

1.2標的土地的具體位置、面積、用途等詳細信息詳見附件一。

1.3甲方應確保標的土地權屬清晰、無任何權利瑕疵，并承擔因標的土地權屬問題而產生的所有法律責任。

二、質量標準

2.1標的土地的轉讓應符合國家有關土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，符合土地利用總體規(guī)劃。

2.2甲方應保證標的土地的實際情況與合同約定的信息一致，乙方有權對標的土地進行實地查驗。

三、價格支付

3.1乙方同意支付甲方標的土地轉讓總價款人民幣_____元整（大寫：_____元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付總價款的_____%作為定金，余款于標的土地過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.3甲方應在收到乙方支付的全部轉讓價款后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的土地的過戶手續(xù)。

四、交付與驗收

4.1甲方應在收到乙方支付定金后____個工作日內，向乙方交付標的土地的權屬證明文件。

4.2乙方應在收到標的土地權屬證明文件后____個工作日內對標的土地進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明書上簽字確認。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容及標的土地的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至標的土地轉讓手續(xù)辦理完畢后____年止。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定交付標的土地或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

6.2若乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付價款的_____%。

6.3因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓價款，并在乙方支付全部價款后協(xié)助乙方辦理標的土地的過戶手續(xù)。

1.2甲方有義務在標的土地轉讓手續(xù)辦理完畢前，保持標的土地的權屬清晰，不得擅自處分或設定任何權利負擔。

1.3甲方有義務在簽訂本合同后____個工作日內，向乙方提供標的土地的權屬證明文件及相關法律文件。

1.4甲方有義務在乙方支付定金后____個工作日內，向乙方交付標的土地的占有權。

1.5甲方有義務在標的土地轉讓過程中，積極配合乙方辦理相關手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。

1.6甲方有義務在標的土地轉讓過程中，對乙方提供的信息保密，未經乙方同意不得向任何第三方泄露。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照約定交付標的土地，并確保標的土地權屬清晰、無權利瑕疵。

2.2乙方有權在標的土地交付后，對標的土地進行合理使用，但不得違反土地利用總體規(guī)劃。

2.3乙方有權在標的土地轉讓過程中，對甲方提供的信息進行核實，并要求甲方提供相關證明材料。

2.4乙方有權在標的土地轉讓手續(xù)辦理完畢后，取得標的土地的完全所有權。

2.5乙方有義務按照約定支付轉讓價款，包括定金和余款。

2.6乙方有義務在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為定金。

2.7乙方有義務在標的土地轉讓手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，支付剩余轉讓價款。

2.8乙方有義務在標的土地轉讓過程中，對甲方提供的信息保密，未經甲方同意不得向任何第三方泄露。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等互利的原則，積極合作，共同推進標的土地轉讓事宜。

3.2雙方應保持密切溝通，及時解決在標的土地轉讓過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的權利和義務。

3.4雙方在標的土地轉讓過程中，應遵守誠實信用原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段。

3.5雙方在標的土地轉讓過程中，應尊重對方的合法權益，不得損害對方利益。

3.6雙方應共同承擔標的土地轉讓過程中產生的風險，包括但不限于法律風險、市場風險等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期限內，如因法律法規(guī)的變動或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。

2.2變更合同內容應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.3合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權益。

三、合同的解除

3.1合同在有效期限內，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除合同：

a.甲方未按約定交付標的土地或提供虛假信息，乙方在收到通知后____個工作日內未采取補救措施的；

b.乙方未按約定支付轉讓價款，甲方在收到通知后____個工作日內未采取補救措施的；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致確認的；

d.合同約定的其他解除情形。

3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于轉讓價款的返還、標的土地的返還等。

四、合同終止

4.1合同期滿，雙方無異議且已履行完畢各自權利義務的，合同終止。

4.2合同解除后，合同即行終止。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關的爭議，應提交標的土地所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起具有法律約束力，對雙方均有約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方需要準備的附件：

1.1甲方身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

1.2標的土地的權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、國有土地使用權出讓合同等。

1.3標的土地的測繪報告及地形圖。

1.4甲方與標的土地相關的所有法律文件和證明材料。

2.乙方需要準備的附件：

2.1乙方身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.2乙方支付能力證明文件，如銀行存款證明等。

2.3乙方購買標的土地的合法用途證明，如企業(yè)項目規(guī)劃文件等。

2.4乙方與標的土地相關的所有法律文件和證明材料。

3.雙方共同需要準備的附件：

3.1標的土地的轉讓協(xié)議，包括但不限于土地使用權轉讓合同。

3.2雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

3.3甲方協(xié)助乙方辦理標的土地過戶手續(xù)的相關文件和資料。

3.4雙方認為有必要共同提供的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授權代表）簽字：_________________________

1.2甲方公章：_________________________

1.3簽字蓋章日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方法定代表人（或授權代表）簽字：_________________________

2.2乙方公章：_______