土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合理性評估報(bào)告（2024年版）

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合理性評估報(bào)告（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方擬將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)和政策要求，以及雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的為明確甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，并對乙方進(jìn)行合理性評估。本合同簽訂背景為甲方與乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為確保土地使用權(quán)的合理性和合法性，雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)出具《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合理性評估報(bào)告（2024年版）》。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方接受甲方的委托，對甲方擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)進(jìn)行合理性評估。

2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，結(jié)合甲方提供的資料，對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、程序、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面評估。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告的編制，并向甲方提交。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合國家相關(guān)評估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

2.評估報(bào)告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：土地權(quán)屬情況、土地利用現(xiàn)狀、土地利用規(guī)劃、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等。

3.乙方保證評估報(bào)告的質(zhì)量，如有遺漏或錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、價(jià)格支付

1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為預(yù)付款。

3.乙方完成評估報(bào)告并提交給甲方后，甲方應(yīng)于收到報(bào)告之日起____個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及評估過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至評估報(bào)告交付完畢之日起______年。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.如乙方提供的評估報(bào)告存在重大遺漏或錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合理性評估報(bào)告。

2.甲方有權(quán)要求乙方在評估過程中提供必要的資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀、土地利用規(guī)劃等相關(guān)文件。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的評估報(bào)告進(jìn)行審核，并提出修改意見。

4.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，包括預(yù)付款和剩余服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)確保提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。

6.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間提供必要的資料和信息。

2.乙方有權(quán)在評估過程中查閱甲方提供的資料，并有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正資料。

3.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和相關(guān)信息，獨(dú)立開展土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合理性評估工作。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評估報(bào)告，并向甲方提交。

5.乙方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，對評估報(bào)告的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保評估工作符合法律規(guī)定。

7.乙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出合理化建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)交流信息，解決問題。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論評估工作的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作，乙方應(yīng)確保這些工作的順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成，且甲方已支付全部服務(wù)費(fèi)用；

b.雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；

d.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交付評估報(bào)告、支付剩余費(fèi)用等。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議部分除外。

五、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同為雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，抵觸部分無效，不影響其他條款的效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

b.土地利用現(xiàn)狀圖及規(guī)劃圖；

c.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議或意向書；

d.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；

e.其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件或資料。

2.乙方準(zhǔn)備的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；

b.乙方資質(zhì)證明文件；

c.乙方評估人員資格證書復(fù)印件；

d.乙方工作計(jì)劃及評估報(bào)告模板；

e.乙方對合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的保密承諾書。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.雙方簽署的合同文本；

b.雙方確認(rèn)的評估報(bào)告及任何修改意見；

c.雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：__________________

簽字日期：__________________

2.甲方單位蓋章：__________________

蓋章日期：__________________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字：____________