2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2受讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)利用5.1開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃5.2開(kāi)發(fā)利用要求5.3開(kāi)發(fā)利用監(jiān)管6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止的后果7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的適用法律10.3合同的效力11.其他約定11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)11.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本和副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1本合同所指土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)出讓、劃撥等方式取得的，位于____（地塊位置）的工業(yè)用地使用權(quán)，宗地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括：土地使用權(quán)證載明的土地面積、地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.3.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)使用期限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記之日起計(jì)算。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的價(jià)值。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以貨幣方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間2.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的付款時(shí)間和方式，在____年內(nèi)分期支付完畢。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.1.1受讓方應(yīng)具備下列條件：i)具有獨(dú)立法人資格；iii)符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保要求；iv)轉(zhuǎn)讓方規(guī)定的其他條件。3.2受讓方義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)履行下列義務(wù)：i)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；ii)承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的一切費(fèi)用；iii)按照約定的時(shí)間和方式接收土地使用權(quán)及附屬設(shè)施；iv)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理開(kāi)發(fā)利用土地，不得改變土地用途；v)轉(zhuǎn)讓方規(guī)定的其他義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行下列義務(wù)：i)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，保證土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)籭i)提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件；iii)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；iv)按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及附屬設(shè)施；v)轉(zhuǎn)讓方規(guī)定的其他義務(wù)。4.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)在雙方簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)利用5.1開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃5.1.1受讓方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)證載明的土地用途，制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃，并報(bào)轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)部門(mén)備案。5.2開(kāi)發(fā)利用要求5.2.1受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保要求以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5.3開(kāi)發(fā)利用監(jiān)管5.3.1受讓方應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理，確保土地開(kāi)發(fā)利用的合法性和合規(guī)性。6.合同的解除和終止6.1解除條件i)對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法履行合同義務(wù)；ii)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；iii)其他法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的情形。6.2終止條件6.2.1合同終止條件同合同解除條件。6.3解除和終止的后果6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方不能按期取得土地使用權(quán)或不能完全取得合同約定的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方違反本合同的約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后完全生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除10.3.1合同解除的條件和程序按照本合同第六章的約定執(zhí)行。11.其他約定11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)11.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.2.1雙方還可以約定其他與本合同履行相關(guān)的條款，包括但不限于土地使用權(quán)的后續(xù)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.1.1本合同附件包括轉(zhuǎn)讓方持有的土地使用權(quán)證原件及副本。12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件12.2.1本合同附件還包括雙方根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)提供的資質(zhì)證明文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人13.3.1本合同轉(zhuǎn)讓方簽署人為_(kāi)___，受讓方簽署人為_(kāi)___。14.合同正本和副本14.1合同正本14.1.1本合同一式____份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各持一份，具有同等法律效力。14.2合同副本14.2.1本合同副本一式____份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于按約定獲得服務(wù)費(fèi)用，不得要求額外利益。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方履行2.3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.第三方費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用計(jì)算3.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2支付責(zé)任3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)第三方費(fèi)用的支付責(zé)任。3.3支付時(shí)間3.3.1甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限制4.1責(zé)任限定4.1.1第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中的一切行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其以外的因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。4.3責(zé)任追究4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，甲乙雙方有權(quán)按照委托協(xié)議的約定追究其責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不構(gòu)成任何法律上的從屬關(guān)系。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3溝通協(xié)作6.第三方介入的變更6.1變更條件6.1.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定，辦理第三方變更的相關(guān)手續(xù)。6.3變更后果6.3.1第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方退出及替代7.1退出條件7.1.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。7.2替代程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定，選擇新的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。7.3替代后果7.3.1第三方退出或被替代后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方辦理合同轉(zhuǎn)讓或變更手續(xù)。8.第三方信息的保密8.1保密義務(wù)8.1.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。8.2保密期限8.2.1保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)____年。8.3泄密責(zé)任8.3.1第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。9.第三方違約的處理9.1違約行為9.1.1第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，甲乙雙方有權(quán)按照委托協(xié)議的約定追究其責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1第三方違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照委托協(xié)議的約定處理，如有爭(zhēng)議，可依法解決。10.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證1.1附件土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)合法性的重要文件。1.2附件土地使用權(quán)證應(yīng)原件提供，副本用于備查。1.3土地使用權(quán)證上應(yīng)明確土地使用權(quán)人、土地面積、使用期限等信息。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件2.1附件轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。2.2附件受讓方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。2.3資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效，副本用于備查。3.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件3.1附件第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等的資質(zhì)證書(shū)。3.2資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效，副本用于備查。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議4.1附件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是雙方簽訂的主要合同文件。4.2附件委托協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。4.3附件過(guò)戶(hù)協(xié)議應(yīng)包括過(guò)戶(hù)手續(xù)、費(fèi)用、時(shí)間等內(nèi)容。5.第三方提供的服務(wù)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告5.1附件服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等內(nèi)容。5.2附件評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地價(jià)值評(píng)估、