土地收益分成合同（2024年版）

土地收益分成合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：_______

乙方：_______

鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，乙方有意投資開(kāi)發(fā)該地塊，為明確雙方在土地收益分成方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地收益分成方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方作為土地所有權(quán)人，乙方作為投資方，雙方共同投資開(kāi)發(fā)位于_______的土地，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意乙方在其土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于房屋、商業(yè)設(shè)施等。

1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等工作。

1.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、建設(shè)審批等相關(guān)手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。

2.2項(xiàng)目竣工后，應(yīng)通過(guò)相關(guān)政府部門(mén)的驗(yàn)收，并符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.3如項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。

三、價(jià)格支付

3.1土地收益分成比例：甲方與乙方按________比例分成土地收益。

3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工并取得政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，向甲方支付土地收益分成款。

3.3乙方支付土地收益分成款的時(shí)間、方式及金額，雙方應(yīng)在合同中明確約定。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目結(jié)束后________年。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金的具體計(jì)算方式及數(shù)額，雙方應(yīng)在合同中明確約定。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策。

3.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告。

4.甲方有權(quán)在合同約定的收益分成比例下，獲取土地收益分成。

5.甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。

7.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

8.甲方有義務(wù)在項(xiàng)目完成后，按照約定時(shí)間支付乙方應(yīng)得收益。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供土地使用權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方有權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，按照約定使用土地，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

4.乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，按照約定時(shí)間獲取土地收益分成。

5.乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。

6.乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。

7.乙方有義務(wù)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面負(fù)責(zé)。

8.乙方有義務(wù)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況和相關(guān)資料。

9.乙方有義務(wù)在項(xiàng)目完成后，按照約定時(shí)間向甲方支付土地收益分成款。

10.乙方有義務(wù)在合同約定的保密期限內(nèi)，保守甲方商業(yè)秘密。

合作方式：

1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目相關(guān)信息及時(shí)傳遞。

3.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保項(xiàng)目決策迅速、準(zhǔn)確。

4.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

5.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保項(xiàng)目順利實(shí)施和土地收益分成。

6.雙方應(yīng)相互尊重、信任，共同維護(hù)合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期____年，除非任何一方提前____天書(shū)面通知對(duì)方終止合同。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下可終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

c.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定提出終止；

d.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

四、合同的解除

4.1合同解除應(yīng)符合以下條件之一：

a.一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；

b.一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

1.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

1.3項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

1.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告復(fù)印件；

1.5安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；

1.6相關(guān)政府部門(mén)的審批文件復(fù)印件。

2.乙方提供的附件：

2.1投資方主體資格證明文件復(fù)印件；

2.2投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.3投資方法定代表人身份證明文件復(fù)印件；

2.4項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)；

2.5項(xiàng)目建設(shè)方案；

2.6項(xiàng)目融資方案；

2.7項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)；

2.8項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

3.2項(xiàng)目建設(shè)合同；

3.3項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議；

3.4項(xiàng)目竣工報(bào)告；

3.5土地收益分成結(jié)算報(bào)告；

3.6其他雙方認(rèn)為需要共同準(zhǔn)備的文件。

合同簽字、蓋章位置及日期說(shuō)明：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：___________

簽字日期：____年____月____日

2.甲方公章或合同專用章：________________

蓋章日期：____年____月____日

二、乙方簽字、蓋章位置及日期：

1.乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：___________

簽字日期：____年____月____日

2.乙方公章或合同專用章：________________

蓋章日期：____年____月____日

三、簽字、蓋章注意事項(xiàng)：

1.甲方法定代表人或授權(quán)代表的簽字必須與甲方提供的身份證明文件上的簽字一致。

2.乙方法定代表人或授權(quán)代表的簽字必須與乙方提供的身份證明文件上的簽字一致。

3.雙方公章