拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條安置房情況2.1安置房基本信息2.2安置房權(quán)屬證明第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限第五條轉(zhuǎn)讓流程5.1雙方協(xié)商一致5.2簽訂合同5.3辦理過戶手續(xù)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)11.2各方保存的合同副本第十二條法律適用12.1本合同適用法律第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2受讓方信息受讓方地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條安置房情況2.1安置房基本信息安置房坐落于：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________房產(chǎn)證號：____________2.2安置房權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供安置房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)保證其對安置房享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)具備購買安置房的資格和能力，并同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購買甲方所持有的安置房。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本安置房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%支付至甲方指定的賬戶。剩余的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。第五條轉(zhuǎn)讓流程5.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的安置房轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2簽訂合同雙方在本合同約定的條款經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)簽署本合同，以書面形式確認(rèn)。5.3辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)在支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理安置房的過戶手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)因本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)因本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面的變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。7.3合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除；（三）因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除。本部分為合同的摘要，具體條款以正式簽署的合同為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切直接損失。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切直接損失。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同履行過程中所發(fā)生的任何爭議。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責(zé)任如一方違反本條第1款的保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的一切直接損失。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2各方保存的合同副本雙方應(yīng)將本合同副本妥善保存，以備不時(shí)之需。第十二條法律適用12.1本合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同項(xiàng)下安置房轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及第三方的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管要求，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、審計(jì)、監(jiān)管等。具體介入方式和程序由雙方協(xié)商確定，并通知第三方。第三條第三方職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其在參與本合同過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除法律另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付甲方、乙方或雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方之間的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與各方自行約定，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更如雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。7.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為第三方違約。8.2違約處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方與其他各方的爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，由第三方與各方自行解決，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用和爭議解決本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。如涉及國際法律關(guān)系，按照國際法律原則處理。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供安置房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并經(jīng)相關(guān)政府部門認(rèn)證。附件二：安置房基本信息表詳細(xì)要求和說明：包括但不限于安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。甲方應(yīng)保證提供的信息準(zhǔn)確無誤。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)甲方轉(zhuǎn)讓安置房的金額、支付方式及期限等。雙方應(yīng)在確認(rèn)書上簽字蓋章，以證明價(jià)格的準(zhǔn)確性。附件四：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述安置房過戶所需的材料、流程、時(shí)間等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。附件五：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、金額及支付方式。雙方應(yīng)在確認(rèn)書上簽字蓋章，以證明稅費(fèi)承擔(dān)的準(zhǔn)確性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方的服務(wù)，如評估、審計(jì)等，甲方乙方向第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。應(yīng)明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定各方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供安置房的權(quán)屬證明文件，或提供的文件不真實(shí)、無效。2.甲方未按約定提供準(zhǔn)確的安置房基本信息。3.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及期限履行合同。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.甲方未按約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或支付時(shí)間延遲。7.乙方未按約定提供購買安置房的資格和能力證明。8.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方