2024年度存量房居間交易雙方權(quán)利義務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房居間交易雙方權(quán)利義務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3存量房1.4居間方第二條：雙方權(quán)利2.1甲方權(quán)利2.1.1提供真實(shí)、完整的房屋信息2.1.2決定是否接受買方報(bào)價(jià)2.1.3按照約定時(shí)間交付房屋2.2乙方權(quán)利2.2.1自主決定購(gòu)買意向2.2.2提出報(bào)價(jià)并參與競(jìng)價(jià)2.2.3要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋第三條：雙方義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.1.1保持房屋現(xiàn)狀，確保房屋交易的可行性3.1.2配合乙方及居間方完成交易相關(guān)手續(xù)3.1.3按照合同約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)資料3.2乙方義務(wù)3.2.1按照約定時(shí)間支付房款及交易稅費(fèi)3.2.2配合甲方及居間方完成交易相關(guān)手續(xù)3.2.3接收并妥善使用房屋及相關(guān)資料第四條：居間方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.1.1按照約定收取傭金4.1.2協(xié)助雙方完成交易手續(xù)4.1.3保密雙方提供的非公開信息4.2居間方的義務(wù)4.2.1提供專業(yè)的居間服務(wù)，促使交易順利完成4.2.2如實(shí)告知雙方房屋相關(guān)信息4.2.3協(xié)助雙方處理交易過程中出現(xiàn)的問題第五條：合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.1.1房屋成交價(jià)格5.1.2交易稅費(fèi)5.1.3傭金5.2支付方式5.2.1房款支付時(shí)間及方式5.2.2交易稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.2.3傭金支付時(shí)間及方式第六條：交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)6.4過戶時(shí)間第七條：合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止后的處理第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條：其他約定11.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任11.2房屋交付后的維修責(zé)任11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：信息保護(hù)及保密12.1保護(hù)雙方個(gè)人信息及隱私12.2保密合同內(nèi)容及交易過程中的信息第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.3存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的住宅，包括二手房和一手房。1.4居間方：指專業(yè)從事房屋買賣居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方完成交易。第二條：雙方權(quán)利2.1甲方權(quán)利2.1.1提供真實(shí)、完整的房屋信息：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.1.2決定是否接受買方報(bào)價(jià)：甲方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，決定是否接受乙方的報(bào)價(jià)。2.1.3按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.2乙方權(quán)利2.2.1自主決定購(gòu)買意向：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況，決定是否購(gòu)買甲方房屋。2.2.2提出報(bào)價(jià)并參與競(jìng)價(jià)：乙方有權(quán)提出報(bào)價(jià)，并參與房屋競(jìng)購(gòu)。2.2.3要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第三條：雙方義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.1.1保持房屋現(xiàn)狀，確保房屋交易的可行性：甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，確保房屋在交易過程中不受損害，影響交易可行性。3.1.2配合乙方及居間方完成交易相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方和居間方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。3.1.3按照合同約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)資料：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方義務(wù)3.2.1按照約定時(shí)間支付房款及交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，支付房屋交易房款及交易稅費(fèi)。3.2.2配合甲方及居間方完成交易相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方和居間方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。3.2.3接收并妥善使用房屋及相關(guān)資料：乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)資料后，妥善使用并保管。第四條：居間方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.1.1按照約定收取傭金：居間方在完成房屋交易后，有權(quán)按照合同約定收取傭金。4.1.2協(xié)助雙方完成交易手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。4.1.3保密雙方提供的非公開信息：居間方應(yīng)對(duì)雙方在交易過程中提供的非公開信息予以保密。4.2居間方的義務(wù)4.2.1提供專業(yè)的居間服務(wù)，促使交易順利完成：居間方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保房屋交易的順利完成。4.2.2如實(shí)告知雙方房屋相關(guān)信息：居間方應(yīng)對(duì)房屋的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，并向甲方和乙方如實(shí)告知。4.2.3協(xié)助雙方處理交易過程中出現(xiàn)的問題：居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。第五條：合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.1.1房屋成交價(jià)格：甲方和乙方協(xié)商確定的房屋成交價(jià)格。5.1.2交易稅費(fèi)：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.1.3傭金：居間方在完成房屋交易后，按照合同約定收取的費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1房款支付時(shí)間及方式：甲方和乙方協(xié)商確定的房款支付時(shí)間及方式。5.2.2交易稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：甲方和乙方協(xié)商確定的交易稅費(fèi)支付時(shí)間及方式。5.2.3傭金支付時(shí)間及方式：甲方和乙方協(xié)商確定的傭金支付時(shí)間及方式。第六條：交付及過戶6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。6.3過戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理房屋過戶手續(xù)。6.4過戶時(shí)間：雙方協(xié)商確定的房屋過戶時(shí)間。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)資料的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。8.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付房款及交易稅費(fèi)的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。8.2.2乙方未按照約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2居間方未如實(shí)告知房屋相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.3居間方未協(xié)助雙方完成交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方可以選擇仲裁解決，仲裁結(jié)果具有法律效力。9.4法律途徑解決：雙方均可選擇通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：其他約定11.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。11.2房屋交付后的維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第十二條：信息保護(hù)及保密12.1保護(hù)雙方個(gè)人信息及隱私：雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息及隱私，不得泄露給第三方。12.2保密合同內(nèi)容及交易過程中的信息：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)確認(rèn)彼此的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于居間方、inspectors、appraisers、lawyers、notaries等。第二條：第三方介入的情形2.1居間方介入：居間方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息核實(shí)、交易流程咨詢、談判協(xié)助、合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)介入：如房屋inspectors、appraisers等，在合同約定或雙方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估等。2.3法律人士介入：雙方在合同約定或協(xié)商一致的情況下，可尋求律師等專業(yè)法律人士的幫助，包括但不限于合同審查、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等。2.4公證處或政府部門介入：在辦理房屋過戶等手續(xù)時(shí)，可能需要公證處或政府部門的工作人員進(jìn)行見證或?qū)徍?。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1居間方責(zé)任3.1.1居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、完整的房屋交易信息。3.1.2居間方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.1.3居間方應(yīng)對(duì)交易過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。3.2第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1inspectors應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。3.2.2appraisers應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，合理評(píng)估房屋價(jià)值。3.3法律人士責(zé)任3.3.1律師等法律人士應(yīng)根據(jù)雙方提供的信息，給出專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方處理交易過程中的法律問題。3.4公證處或政府部門責(zé)任3.4.1公證處或政府部門的工作人員應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋交易相關(guān)文件進(jìn)行審核，確保交易的合法性。第四條：第三方責(zé)任限額4.1居間方責(zé)任限額：居間方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的傭金總額。4.2第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其行業(yè)規(guī)范和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.3法律人士責(zé)任限額：法律人士在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定確定。4.4公證處或政府部門責(zé)任限額：公證處或政府部門在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其法律法規(guī)規(guī)定和行政行為標(biāo)準(zhǔn)確定。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。6.2第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲方或乙方，亦不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條：第三方介入的額外條款7.1雙方同意第三方介入本合同交易過程，并按照本合同約定和第三方行業(yè)規(guī)范支付相關(guān)費(fèi)用。7.2雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與交易相關(guān)的信息，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。7.3雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，按照第三方的建議進(jìn)行交易。第八條：第三方退出8.2如第三方擅自退出，造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方的不當(dāng)行為9.1如第三方在本合同項(xiàng)下存在不當(dāng)行為，如故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等，造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方和乙方均有權(quán)拒絕與存在不當(dāng)行為的第三方繼續(xù)進(jìn)行交易。第十條：其他約定10.1雙方同意本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改和解除的方式，按照本合同第七條的規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)規(guī)定房屋買賣的各項(xiàng)條款，包括房屋信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。2.房屋查驗(yàn)報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、安全隱患等信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。4.支付憑證：包括房款、交易稅費(fèi)、傭金等支付的憑證，證明款項(xiàng)已經(jīng)支付。5.過戶文件：包括房屋過戶所需的各項(xiàng)文件，如產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、合同等。6.法律文件：包括律師出具的法律意見書、公證處的公證書等。7.其他相關(guān)文件：包括雙方約定的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方隱瞞房屋存在重大安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)資料的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。例如，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未能按照約定配合乙方完成交易相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款及交易稅費(fèi)的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。例如，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。5.乙方未按照約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方未能按照約定配合甲方完成交易相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.居間方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，居間方未能按照約定協(xié)助雙方完成交易相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.居間方未如實(shí)告知房屋相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，居間方未能如實(shí)告知房屋存在的重大安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.居間方未協(xié)助雙方完成交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，居間方未能協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行查驗(yàn)、評(píng)估等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度存量房居間交易雙方權(quán)利義務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3存量房1.4居間方第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：雙方權(quán)利3.1甲方權(quán)利3.2乙方權(quán)利第四條：雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)第五條：交易程序5.1簽訂合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3繳納稅費(fèi)5.4交付房屋第六條：時(shí)間及期限6.1簽訂合同之日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理之日內(nèi)6.3稅費(fèi)繳納之日內(nèi)6.4房屋交付之日內(nèi)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向居間方申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條：附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充11.3合同解除后的善后處理第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3居間方簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方房屋的合法自然人、法人或其他組織。1.3存量房：指已建成并投入使用，不屬于新建房的房屋。1.4居間方：指在本次存量房交易中提供中介服務(wù)的合法機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：詳見附件一，包括但不限于房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.2交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易總金額，具體金額詳見附件二。2.3付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間，將房款支付給賣方。付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。第三條：雙方權(quán)利3.1甲方權(quán)利：3.1.1有權(quán)要求乙方按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。3.1.2有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.1.3在乙方違約情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方權(quán)利：3.2.1有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)。3.2.2有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明文件。3.2.3在甲方違約情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)：4.1.1按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。4.1.2提供房屋權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.1.3如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。4.2乙方義務(wù)：4.2.1按照約定的時(shí)間和方式支付房款。4.2.2按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。4.2.3如實(shí)向甲方提供購(gòu)買人的身份證明文件，并配合甲方完成交易。第五條：交易程序5.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字或者蓋章后，合同立即生效。5.2辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。5.3繳納稅費(fèi)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。5.4交付房屋：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。第六條：時(shí)間及期限6.1簽訂合同之日內(nèi)：雙方應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，確認(rèn)合同的成立。6.2過戶手續(xù)辦理之日內(nèi)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.3稅費(fèi)繳納之日內(nèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)的繳納。6.4房屋交付之日內(nèi)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.1.2甲方提供虛假權(quán)屬證明文件的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五乘以未提供證明文件的天數(shù)。8.1.3甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.2.3乙方未如實(shí)向甲方提供購(gòu)買人的身份證明文件的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五乘以未提供證明文件的天數(shù)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2向居間方申請(qǐng)調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向居間方申請(qǐng)調(diào)解。居間方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)。9.3向人民法院提起訴訟：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：雙方同意，合同的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意，合同解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條：附則11.1合同附件：合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件一為房屋基本信息，附件二為交易價(jià)格及付款方式。11.2合同修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，處理善后事宜，包括但不限于返還已支付的房款、支付違約金等。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，詳見附件三。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3居間方簽字蓋章：第十四條：合同生效日期14.1合同簽訂日期：14.2合同生效日期：合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并由居間方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于居間方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1居間方介入：居間方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程。居間方的職責(zé)包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：如果乙方選擇貸款方式支付房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款協(xié)議的約定，按時(shí)審批貸款并發(fā)放貸款資金。貸款機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于貸款審批、資金發(fā)放、還款通知等。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，為甲方和乙方提供房屋過戶服務(wù)。過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于資料審核、辦理過戶手續(xù)、發(fā)放過戶證明等。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)和稅收政策，對(duì)房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。稅務(wù)機(jī)關(guān)的職責(zé)包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算、征收、監(jiān)管等。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1居間方責(zé)任：居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，并按照約定協(xié)助甲方和乙方完成交易。居間方因違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。居間方的賠償責(zé)任限額為交易金額的10%。3.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)審批貸款并發(fā)放貸款資金，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)支付房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任限額為貸款金額的10%。3.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е录追胶鸵曳讲荒馨磿r(shí)完成過戶，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。過戶機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的10%。3.4稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法征收稅費(fèi)，如因稅務(wù)機(jī)關(guān)原因?qū)е录追胶鸵曳讲荒馨磿r(shí)完成稅費(fèi)繳納，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。稅務(wù)機(jī)關(guān)的違約責(zé)任限額為應(yīng)征稅費(fèi)的10%。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。4.2第三方之間的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。如第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲方和乙方的權(quán)益。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1居間方介入的額外條款：居間方應(yīng)向甲方和乙方披露其傭金比例，并在合同中明確。居間方的傭金由甲方和乙方按照約定方式支付。5.2貸款機(jī)構(gòu)介入的額外條款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方披露貸款利率、還款方式、還款期限等貸款條件，并在貸款協(xié)議中明確。貸款協(xié)議的簽訂應(yīng)獨(dú)立于本合同。5.3過戶機(jī)構(gòu)介入的額外條款：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方披露過戶費(fèi)用，并在合同中明確。過戶費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式支付。5.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入的額外條款：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)向甲方和乙方披露稅費(fèi)計(jì)算方式、稅率等稅務(wù)信息，并在稅務(wù)申報(bào)表中明確。稅費(fèi)的繳納應(yīng)獨(dú)立于本合同。第六條：第三方責(zé)任劃分及承擔(dān)6.1第三方責(zé)任的劃分：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和約定，對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第七條：第三方介入的變更及