2024年度房地產交易傭金協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易傭金協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房地產交易1.2傭金1.3乙方1.4甲方第二條乙方義務2.1房源信息提供2.2真實性保證2.3交易協(xié)調第三條甲方義務3.1客戶推薦3.2客戶真實性保證3.3交易協(xié)助第四條傭金計算4.1計算基礎4.2計算比例4.3支付時間第五條傭金支付5.1支付條件5.2支付方式5.3支付主體第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期6.3續(xù)約條款第七條保密條款7.1保密內容7.2泄露后果7.3保密期限第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1生效條件13.2終止條件13.3延續(xù)條件第十四條其他條款14.1信息更新14.2甲方授權代表14.3乙方授權代表第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房地產交易：指房屋買賣、租賃等房地產權益的轉移活動。1.2傭金：指乙方為甲方提供房地產交易服務所收取的費用。1.3乙方：指本合同中提供房地產交易服務的房地產經紀公司。1.4甲方：指本合同中委托乙方提供房地產交易服務的個人或單位。第二條乙方義務2.1房源信息提供：乙方應根據(jù)甲方的委托，為其提供真實、準確的房源信息。2.2真實性保證：乙方應保證所提供的房源信息及交易過程中的相關信息真實、準確，無虛假、誤導性內容。2.3交易協(xié)調：乙方應協(xié)助甲方與房源提供方進行交易協(xié)調，促進交易的順利進行。第三條甲方義務3.1客戶推薦：甲方應向乙方提供具有購房或租房需求的客戶。3.2客戶真實性保證：甲方應保證所推薦的客戶真實、有效，無虛假信息。3.3交易協(xié)助：甲方應在交易過程中提供必要的協(xié)助，配合乙方完成交易。第四條傭金計算4.1計算基礎：傭金的計算基礎為房地產交易的總金額。4.2計算比例：傭金的計算比例為交易總金額的2%。4.3支付時間：傭金的支付時間為交易完成后七個工作日內。第五條傭金支付5.1支付條件：傭金的支付條件為交易完成且無爭議。5.2支付方式：傭金支付方式為甲方直接向乙方支付。5.3支付主體：傭金支付主體為甲方。第六條合同期限6.1起始日期：合同起始日期為雙方簽訂之日起。6.2終止日期：合同終止日期為2024年12月31日。6.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，可在合同到期前一個月內簽訂續(xù)約合同，并約定續(xù)約后的合同期限。第七條保密條款7.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。7.2泄露后果：如一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。7.3保密期限：保密期限為合同終止后五年。第八條違約責任8.1違約行為1)甲方未按約定向乙方提供真實、有效的客戶信息，導致交易失敗或產生爭議的。2)乙方未按約定提供房源信息，或所提供信息不真實、準確，導致交易失敗或產生爭議的。3)雙方未按約定履行合同義務，導致交易進度受到影響。8.2違約責任承擔1)違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2)違約方還需承擔因違約所產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。8.3違約金計算違約金的計算以合同總金額為基礎，計算公式為：違約金=合同總金額×10%。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，履行相應的訴訟義務。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的相關條款與法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，應以法律、法規(guī)為準。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件1)雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等。11.2解除條件1)雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。2)解除協(xié)議應明確解除的原因、日期等。11.3變更與解除的程序1)雙方應書面確認變更或解除協(xié)議。2)變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條通知與送達12.1通知方式1)雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。2)通知應以書面形式留存，以確保證據(jù)的有效性。12.2送達地址1)雙方應在本合同中明確約定通知送達地址。2)如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。12.3通知生效時間1)通知自發(fā)送至對方指定送達地址之日起生效。2)如通知方式為電子郵件，自對方確認收件之日起生效。第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1生效條件1)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2)雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.2終止條件1)合同到期，雙方未續(xù)約的。2)雙方達成書面終止協(xié)議的。13.3延續(xù)條件1)雙方同意續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2)續(xù)約協(xié)議應明確續(xù)約后的合同期限、權利義務等。第十四條其他條款14.1信息更新1)雙方應定期更新房源信息和客戶信息，確保信息的真實、準確。2)信息更新時間為每月一次。14.2甲方授權代表1)甲方授權一名代表負責與乙方溝通、協(xié)調合同履行事宜。2)甲方授權代表應具備處理合同事務的權限和能力。14.3乙方授權代表1)乙方授權一名代表負責與甲方溝通、協(xié)調合同履行事宜。2)乙方授權代表應具備處理合同事務的權限和能力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)甲方推薦的客戶與乙方提供的房源信息匹配，第三方作為購房方或租賃方參與交易。2)第三方作為交易過程中的協(xié)助方，如貸款機構、擔保機構等。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利1)按照本合同的約定，第三方有權參與房地產交易。2)第三方有權要求甲方和乙方提供必要的交易協(xié)助。3.2第三方義務1)第三方應按照本合同的約定履行交易義務。2)第三方應對因其原因導致的交易失敗或爭議承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定1)第三方責任限額為本合同約定的傭金金額。2)第三方責任限額的確定應根據(jù)第三方的實際過錯程度和違約程度進行評估。4.2第三方責任限額的適用1)在第三方介入的交易中，如因第三方原因導致交易失敗或產生爭議，第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任。2)第三方責任限額為本合同約定的傭金金額的50%。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經甲方、乙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任限額等事項。5.3第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的交易關系基于本合同約定產生。6.2第三方不視為甲方、乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形包括但不限于：1)交易完成。2)交易失敗或產生爭議，且第三方責任已履行完畢。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與解釋9.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同及其補充協(xié)議的相關條款與法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，應以法律、法規(guī)為準。第十條合同的變更與解除10.1變更條件1)甲方、乙方、第三方同意并簽訂書面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等。10.2解除條件1)甲方、乙方、第三方同意并簽訂書面解除協(xié)議。2)解除協(xié)議應明確解除的原因、日期等。10.3變更與解除的程序1)甲方、乙方、第三方應書面確認變更或解除協(xié)議。2)變更或解除協(xié)議自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條通知與送達11.1通知方式1)甲方、乙方、第三方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。2)通知應以書面形式留存，以確保證據(jù)的有效性。11.2送達地址1)甲方、乙方、第三方應在本合同中明確約定通知送達地址。2)如地址發(fā)生變更，應及時書面通知其他各方。11.3通知生效時間1)通知自發(fā)送至各方指定送達地址之日起生效。2)如通知方式為電子郵件，自各方確認收件之日起生效。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1生效條件1)本合同及其補充協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2)各方應按照合同約定履行各自的義務。12.2終止條件1)合同到期，各方未續(xù)約的。2)各方達成書面終止協(xié)議的。12.3延續(xù)條件1)各方同意續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2)續(xù)約協(xié)議應明確續(xù)約后的合同期限、權利義務等。第十三條其他第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產交易傭金計算公式說明附件二：交易房源信息表附件三：客戶信息表附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：違約金計算公式說明附件六：傭金支付憑證附件七：交易完成確認書附件八：交易失敗或產生爭議的書面報告附件九：第三方責任限額評估標準附件十：合同履行過程中的其他相關文件附件一：房地產交易傭金計算公式說明本附件詳細解釋了傭金計算的基礎、比例以及支付時間的確定方法。附件二：交易房源信息表本附件提供了房源的詳細信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份等。附件三：客戶信息表本附件提供了客戶的詳細信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、購房需求等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序以及第三方與甲乙方的權利義務關系。附件五：違約金計算公式說明本附件詳細解釋了違約金的計算方法，包括計算基礎、比例以及示例。附件六：傭金支付憑證本附件為傭金支付的憑證，證明了傭金支付的真實性和合法性。附件七：交易完成確認書本附件證明了交易已經完成，雙方對此無異議。附件八：交易失敗或產生爭議的書面報告本附件詳細記錄了交易失敗或產生爭議的情況，包括原因、時間、地點等。附件九：第三方責任限額評估標準本附件明確了第三方責任限額的評估標準和流程。附件十：合同履行過程中的其他相關文件本附件包含了合同履行過程中產生的其他相關文件，如郵件往來、會議記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1)甲方未按約定向乙方提供真實、有效的客戶信息。2)乙方未按約定提供房源信息，或所提供信息不真實、準確。3)雙方未按約定履行合同義務，導致交易進度受到影響。4)第三方未按約定履行交易義務，或提供虛假信息。5)甲方、