大連 正規(guī)工抵房方協(xié)議標準版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大連正規(guī)工抵房方協(xié)議標準版，可打印本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2工抵房1.3協(xié)議標的1.4合格工抵房1.5抵債金額1.6工抵房交易1.7合同簽訂日期1.8合同生效日期2.工抵房交易條件2.1工抵房的價值確認2.2工抵房的權屬確認2.3工抵房的交付時間2.4工抵房的交付方式2.5工抵房的交付條件3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付條件4.合同的履行4.1工抵房的交付4.2支付款項的履行4.3合同的變更4.4合同的解除5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效8.保密條款8.1保密信息8.2保密期限8.3違反保密條款的后果9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的轉讓10.2合同的繼承10.3合同的附件11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署主體12.附件12.1工抵房相關文件12.2付款憑證12.3其他相關文件13.合同的打印與保管13.1打印份數(shù)13.2打印質量13.3合同保管14.合同的續(xù)簽與更新14.1合同續(xù)簽條件14.2合同更新內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體本合同主體分為賣方和買方。賣方為大連X公司，買方為大連X個人。1.2工抵房工抵房是指賣方根據(jù)與第三方債務人的債務關系，以房屋作為抵押物進行債務擔保的房產(chǎn)。1.3協(xié)議標的本合同的協(xié)議標的是指賣方擁有的位于大連市X區(qū)的工抵房，具體房屋信息見附件。1.4合格工抵房合格工抵房是指符合國家相關法律法規(guī)、權屬清晰、無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛的工抵房。1.5抵債金額抵債金額是指賣方以其擁有的工抵房為債務擔保，所對應的債務金額。1.6工抵房交易工抵房交易是指賣方將其擁有的工抵房以協(xié)議價格出售給買方，買方支付相應價款，完成房屋過戶手續(xù)的交易行為。1.7合同簽訂日期本合同簽訂日期為2021年12月31日。1.8合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為1年。第二條工抵房交易條件2.1工抵房的價值確認本合同簽訂前，賣方應提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅發(fā)票等文件，證明工抵房的權屬和價值。2.2工抵房的權屬確認賣方應保證工抵房的權屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。2.3工抵房的交付時間本合同生效后，賣方應在30日內(nèi)將工抵房交付給買方。2.4工抵房的交付方式工抵房的交付方式為賣方將房屋鑰匙交付給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.5工抵房的交付條件工抵房的交付條件為買方支付完畢協(xié)議約定的價款。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式買方應通過銀行轉賬的方式向賣方支付協(xié)議價格。3.3支付時間買方應在本合同生效后30日內(nèi)，將協(xié)議價格支付完畢。3.4支付條件買方支付協(xié)議價格的條件為賣方按約定時間交付工抵房。第四條合同的履行4.1工抵房的交付賣方應在本合同生效后30日內(nèi)，將工抵房交付給買方。4.2支付款項的履行買方應在本合同生效后30日內(nèi)，將協(xié)議價格支付完畢。4.3合同的變更本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。4.4合同的解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為1年。5.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認解除。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為協(xié)議價格的10%。6.2買方違約責任買方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為協(xié)議價格的10%。6.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應賠償因違約導致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。本部分共計613字。第八條保密條款8.1保密信息本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內(nèi)部信息等應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的后果如有違反保密條款的行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。10.2合同的繼承本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等法律行為，本合同由繼承人、合并后的法人、分立后的法人繼續(xù)履行。10.3合同的附件本合同附件為工抵房相關文件、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為2021年12月31日。11.2簽署地點本合同簽署地點為大連市X區(qū)。11.3簽署主體賣方簽署主體為大連X公司，買方簽署主體為大連X個人。第十二條附件12.1工抵房相關文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅發(fā)票等。12.2付款憑證包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他相關文件包括但不限于合同簽訂過程中的談判記錄、會議紀要等。第十三條合同的打印與保管13.1打印份數(shù)本合同打印份數(shù)為壹拾份，賣方和買方各執(zhí)伍份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。13.2打印質量本合同打印質量應確保文字清晰、可讀，不得有墨跡、污漬等影響閱讀的情況。13.3合同保管本合同及其附件由雙方共同保管，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉讓、借給第三方。第十四條合同的續(xù)簽與更新14.1合同續(xù)簽條件本合同有效期屆滿前，如雙方同意繼續(xù)履行，可按原合同條件續(xù)簽。14.2合同更新內(nèi)容合同更新內(nèi)容應由雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂更新協(xié)議。本部分共計1484字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、審計方、金融機構等。1.2第三方職責第三方在本合同履行過程中，應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助交易完成、確保交易安全等。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同約定，有權獲得相應的報酬和服務費用，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇2.2第三方責任第三方應因其履行合同過程中的過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，為本合同協(xié)議價格的10%，且不超過其收取的費用總額。2.4第三方權益保障甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故拖欠、拒付第三方應得的報酬和服務費用。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙方之間的權利義務關系。3.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應按照約定向甲乙雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.3第三方與評估方、審計方的關系第三方如為評估方、審計方，應按照法律法規(guī)和職業(yè)準則，客觀、公正地開展評估、審計工作。第四條第三方責任的承擔與劃分4.1第三方責任的承擔第三方應因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方因履行合同導致甲乙雙方發(fā)生糾紛，第三方應承擔相應的法律責任，甲乙雙方互不承擔連帶責任。4.3第三方與中介方的責任劃分如第三方為中介方，中介方在履行合同過程中存在過錯的，應承擔相應的法律責任，第三方不承擔連帶責任。第五條第三方介入的合同更新5.1合同更新條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意第三方介入，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。5.2合同更新內(nèi)容合同更新內(nèi)容應包括但不限于第三方的職責、報酬、責任限額等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第六條第三方介入的保密條款6.1保密信息第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、內(nèi)部信息等，應予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違反保密條款的后果如有違反保密條款的行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。本部分共計1557字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復印件，需清晰可見，正本由賣方保管。房產(chǎn)證上注明的房屋位置、面積、結構等與合同標的一致。附件2：土地使用權證土地使用權證復印件，需清晰可見，正本由賣方保管。土地使用權證上注明的土地位置、面積等與合同標的一致。附件3：契稅發(fā)票契稅發(fā)票復印件，需清晰可見，正本由賣方保管。契稅發(fā)票上注明的交易金額與合同約定的交易價格一致。附件4：房屋所有權轉移登記證明房屋所有權轉移登記證明復印件，需清晰可見，正本由賣方保管。證明上注明的房屋所有權轉移時間與合同約定的交付時間一致。附件5：付款憑證付款憑證復印件，需清晰可見，正本由買方保管。付款憑證上注明的付款金額、時間與合同約定的支付金額、時間一致。附件6：評估報告評估報告復印件，需清晰可見，正本由賣方保管。評估報告上注明的房屋價值與合同約定的交易價格一致。附件7：審計報告審計報告復印件，需清晰可見，正本由賣方保管。審計報告上注明的房屋財務狀況與合同標的一致。附件8：第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議復印件，需清晰可見，正本由甲乙雙方保管。協(xié)議上注明的第三方服務內(nèi)容、報酬與合同約定的第三方職責一致。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付工抵房，或交付的工抵房不符合合同約定的條件。2.買方未按約定時間支付協(xié)議價格，或支付的金額不符合合同約定的金額。3.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.賣方違約責任賣方應按合同約定履行交付義務，如未按約定時間交付或交付的房屋不符合條件，應承擔違約責任。違約金金額為協(xié)議價格的10%。2.買方違約責任買方應按合同約定履行支付義務，如未按約定時間支付或支付的金額不符合約定，應承擔違約責任。違約金金額為協(xié)議價格的10%。3.第三方違約責任第三方應按合同約定履行其職責，如未按約定履行導致合同無法履行或造成損失，應承擔違約責任。違約責任限額為本合同協(xié)議價格的10%，且不超過其收取的費用總額。示例說明：如賣方未按