2024年度萬科小區(qū)居民委員會(huì)共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科小區(qū)居民委員會(huì)共建合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同目的與原則2.1目的2.2原則3.居民委員會(huì)的組成與職責(zé)3.1組成3.2職責(zé)4.萬科小區(qū)的建設(shè)與發(fā)展4.1建設(shè)規(guī)劃4.2發(fā)展目標(biāo)5.居民參與與管理5.1參與方式5.2管理機(jī)制6.公益活動(dòng)與社區(qū)服務(wù)6.1活動(dòng)策劃6.2服務(wù)內(nèi)容7.財(cái)務(wù)管理7.1資金來源7.2財(cái)務(wù)報(bào)告8.爭議解決機(jī)制8.1爭議類型8.2解決方式9.合同生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同附件12.合同簽署13.合同份數(shù)14.其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“萬科小區(qū)”指位于[具體地址]的住宅小區(qū)。1.1.2“居民委員會(huì)”指根據(jù)《中華人民共和國城市居民委員會(huì)組織法》設(shè)立的居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行。第二條合同目的與原則2.1目的2.1.1提高萬科小區(qū)居民生活質(zhì)量。2.1.2促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展。2.1.3實(shí)現(xiàn)萬科公司經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。2.2原則2.2.1公平、公正、公開原則。2.2.2依法依規(guī)、民主協(xié)商原則。2.2.3共同參與、共建共享原則。第三條居民委員會(huì)的組成與職責(zé)3.1組成3.1.1居民委員會(huì)由居民代表組成，代表人數(shù)為[具體人數(shù)]人。3.1.2居民代表由居民大會(huì)選舉產(chǎn)生，任期為[具體年限]年。3.2職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)組織居民參與小區(qū)建設(shè)與發(fā)展。3.2.2負(fù)責(zé)監(jiān)督萬科公司履行合同義務(wù)。3.2.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)居民與萬科公司之間的糾紛。第四條萬科小區(qū)的建設(shè)與發(fā)展4.1建設(shè)規(guī)劃4.1.1萬科公司將按照國家有關(guān)政策及小區(qū)規(guī)劃要求，制定小區(qū)建設(shè)規(guī)劃。4.1.2小區(qū)建設(shè)規(guī)劃應(yīng)包含住宅、配套設(shè)施、綠化景觀等內(nèi)容。4.2發(fā)展目標(biāo)4.2.1提升小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。4.2.2完善小區(qū)配套設(shè)施，滿足居民生活需求。4.2.3促進(jìn)小區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。第五條居民參與與管理5.1參與方式5.1.1居民可以通過居民大會(huì)、居民代表會(huì)議等形式參與小區(qū)建設(shè)與發(fā)展。5.1.2居民可以就小區(qū)建設(shè)與發(fā)展提出意見和建議。5.2管理機(jī)制5.2.1居民委員會(huì)負(fù)責(zé)組織居民參與小區(qū)管理。5.2.2居民委員會(huì)應(yīng)定期召開居民會(huì)議，討論小區(qū)重大事項(xiàng)。第六條公益活動(dòng)與社區(qū)服務(wù)6.1活動(dòng)策劃6.1.1居民委員會(huì)負(fù)責(zé)策劃和組織小區(qū)公益活動(dòng)。6.1.2公益活動(dòng)應(yīng)充分考慮居民需求，豐富居民文化生活。6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1居民委員會(huì)負(fù)責(zé)提供社區(qū)服務(wù)，包括但不限于：6.2.1.1居民日常事務(wù)辦理；6.2.1.2居民糾紛調(diào)解；6.2.1.3居民教育培訓(xùn)；6.2.1.4居民文體活動(dòng)組織。第七條財(cái)務(wù)管理7.1資金來源7.1.1小區(qū)建設(shè)與發(fā)展所需資金，由萬科公司提供；7.1.2居民委員會(huì)開展公益活動(dòng)和社區(qū)服務(wù)所需資金，由居民大會(huì)決定；7.2財(cái)務(wù)報(bào)告7.2.1居民委員會(huì)應(yīng)定期向居民大會(huì)報(bào)告小區(qū)財(cái)務(wù)管理情況；7.2.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括資金來源、使用情況及結(jié)余情況。第一部分：合同如下：第八條爭議解決機(jī)制8.1爭議類型8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、變更、解除等方面的爭議。8.2解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效、變更與終止9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)萬科公司法定代表人或授權(quán)代表與居民委員會(huì)主任或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.1.2本合同自生效之日起至[具體日期]止有效。9.2變更程序9.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3終止條件9.3.1本合同因下列任何一種情況終止：9.3.1.1合同約定的期限屆滿；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.1.4合同約定的其他終止條件成立。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交[具體地點(diǎn)]的人民法院管轄。第十一條合同附件11.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，包括但不限于：11.1.1小區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖；11.1.2居民委員會(huì)組成人員名單；11.1.3財(cái)務(wù)管理制度；11.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第十二條合同簽署12.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本合同共[具體份數(shù)]份，其中正本[具體份數(shù)]份，副本[具體份數(shù)]份。第十四條其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工、糾紛解決等活動(dòng)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定，并在合同中明確。16.1.3第三方責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。第十七條第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，共同協(xié)商確定第三方的選擇。17.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保第三方具備履行合同的能力。17.2授權(quán)17.2.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其履行合同相關(guān)義務(wù)。17.2.2授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，確保信息透明。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.3第三方與居民委員會(huì)的劃分19.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重居民委員會(huì)的意見和建議。19.3.2第三方對(duì)居民委員會(huì)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同討論合同履行情況。20.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟解決。第二十一條第三方介入的終止21.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)；21.1.2第三方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果；21.1.3合同約定的其他終止條件成立。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示小區(qū)的整體布局，包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶等。說明：規(guī)劃圖應(yīng)經(jīng)城市規(guī)劃部門審批，并附有相關(guān)審批文件。2.居民委員會(huì)組成人員名單要求：列出居民委員會(huì)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等基本信息。說明：名單應(yīng)由居民大會(huì)選舉產(chǎn)生，并經(jīng)居民大會(huì)確認(rèn)。3.財(cái)務(wù)管理制度要求：明確小區(qū)財(cái)務(wù)管理的基本原則、財(cái)務(wù)流程、收支范圍等。說明：制度應(yīng)遵循國家財(cái)務(wù)管理制度，確保資金使用的透明和規(guī)范。4.居民公約要求：列出居民應(yīng)遵守的行為規(guī)范，包括公共秩序、鄰里關(guān)系等。說明：公約應(yīng)由居民大會(huì)討論通過，并作為小區(qū)居民共同遵守的準(zhǔn)則。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。說明：資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。6.第三方授權(quán)書要求：明確第三方代表甲乙雙方履行合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：授權(quán)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為解決爭議的依據(jù)。8.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括會(huì)議紀(jì)要、工作進(jìn)度等。說明：記錄應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中可能發(fā)生的違約行為，如未按時(shí)履行義務(wù)、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：違約行為應(yīng)具體、明確，便于雙方識(shí)別和判斷。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：違約行為：萬科公司未按時(shí)完成小區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，萬科公司應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此給居民造成的損失等。違約行為：第三方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響小區(qū)居民使用。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括修復(fù)問題、賠償居民損失等。違約行為：居民委員會(huì)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致萬科公司違規(guī)操作。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，居民委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)未履行監(jiān)督職責(zé)的違約責(zé)任，包括向萬科公司提出整改要求、追究萬科公司責(zé)任等。全文完。2024年度萬科小區(qū)居民委員會(huì)共建合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)2.2政策文件2.3相關(guān)協(xié)議3.合同目的和原則3.1目的3.2原則4.合作內(nèi)容4.1合作項(xiàng)目4.2合作方式4.3合作期限4.4合作目標(biāo)5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1居民委員會(huì)的權(quán)利5.2居民委員會(huì)的義務(wù)5.3萬科公司的權(quán)利5.4萬科公司的義務(wù)6.合作項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目計(jì)劃6.2項(xiàng)目進(jìn)度6.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)6.4項(xiàng)目監(jiān)督7.經(jīng)費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1經(jīng)費(fèi)來源7.2經(jīng)費(fèi)使用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.項(xiàng)目成果與評(píng)價(jià)8.1項(xiàng)目成果8.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)8.3評(píng)價(jià)方法9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居民委員會(huì)1.1.2萬科公司1.2雙方地址1.2.1居民委員會(huì)地址：市區(qū)街道小區(qū)居民委員會(huì)1.2.2萬科公司地址：市區(qū)街道路號(hào)萬科大廈1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.1居民委員會(huì)法定代表人：1.3.2萬科公司法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等2.2政策文件：《關(guān)于加強(qiáng)社區(qū)治理和服務(wù)工作的意見》等2.3相關(guān)協(xié)議：《萬科小區(qū)居民委員會(huì)與萬科公司合作框架協(xié)議》3.合同目的和原則3.1目的：為加強(qiáng)萬科小區(qū)居民自治，提升小區(qū)居住環(huán)境，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，簽訂本合同。3.2原則3.2.1平等互利：雙方在合作中應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，實(shí)現(xiàn)共同利益。3.2.2共同發(fā)展：雙方應(yīng)相互支持，共同推動(dòng)萬科小區(qū)居民自治工作的開展。4.合作內(nèi)容4.1合作項(xiàng)目4.1.1項(xiàng)目一：萬科小區(qū)環(huán)境整治4.1.2項(xiàng)目二：萬科小區(qū)文化活動(dòng)4.1.3項(xiàng)目三：萬科小區(qū)安全保障4.2合作方式4.2.1居民委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、組織實(shí)施和監(jiān)督管理。4.2.2萬科公司提供必要的人力、物力、財(cái)力支持。4.3合作期限4.3.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.4合作目標(biāo)4.4.1環(huán)境整治：使萬科小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美、宜居。4.4.2文化活動(dòng)：豐富小區(qū)居民文化生活，提升居民幸福感。4.4.3安全保障：確保小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1居民委員會(huì)的權(quán)利5.1.1參與萬科小區(qū)自治事務(wù)的決策。5.1.2對(duì)萬科公司提供的人力、物力、財(cái)力支持進(jìn)行監(jiān)督。5.2居民委員會(huì)的義務(wù)5.2.1按照本合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、組織實(shí)施和監(jiān)督管理。5.2.2保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3萬科公司的權(quán)利5.3.1對(duì)居民委員會(huì)的項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)提出合理化建議。5.4萬科公司的義務(wù)5.4.1按照本合同約定，提供必要的人力、物力、財(cái)力支持。5.4.2配合居民委員會(huì)做好項(xiàng)目的策劃、組織實(shí)施和監(jiān)督管理。8.項(xiàng)目成果與評(píng)價(jià)8.1項(xiàng)目成果8.1.1環(huán)境整治：完成小區(qū)綠化帶建設(shè)，提升公共區(qū)域衛(wèi)生狀況，實(shí)現(xiàn)垃圾分類。8.1.2文化活動(dòng)：舉辦至少10場社區(qū)文化活動(dòng)，包括節(jié)日慶典、文藝演出、健身比賽等。8.1.3安全保障：建立小區(qū)安全巡邏制度，提高居民安全意識(shí)，減少安全事故發(fā)生。8.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1環(huán)境整治：綠化覆蓋率、公共區(qū)域衛(wèi)生指數(shù)、垃圾分類參與率。8.2.2文化活動(dòng)：參與人數(shù)、活動(dòng)滿意度、活動(dòng)效果。8.2.3安全保障：安全事故發(fā)生率、居民安全滿意度。8.3評(píng)價(jià)方法8.3.1定期收集居民反饋意見。8.3.2定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查和評(píng)估。8.3.3邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。9.1.2雙方在合作過程中獲取的居民個(gè)人信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1居民委員會(huì)未按合同約定履行項(xiàng)目實(shí)施和管理職責(zé)。10.1.2萬科公司未按合同約定提供支持和服務(wù)。10.1.3一方未履行保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。11.3.2法院受理后，依法進(jìn)行審理。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期。12.1.2雙方協(xié)商一致解除。12.1.3一方嚴(yán)重違約。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件13.3.1合同到期。13.3.2雙方協(xié)商一致解除。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他條款14.2.1本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的員工、法定代表人、代理人等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保守商業(yè)秘密。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不侵犯他人的合法權(quán)益。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)或協(xié)助效果進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此調(diào)整合同條款。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素共同商定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列明。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.3.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。17.3.3第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合同履行的協(xié)助關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。18.2第三方與居民的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)尊重居民權(quán)益，不得損害居民利益。18.3第三方與萬科公司及其他第三方的關(guān)系是合作關(guān)系，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和第三方工作情況。20.第三方的退出20.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)商退出事宜。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理與第三方相關(guān)的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：萬科小區(qū)居民委員會(huì)與萬科公司合作框架協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方合作的基本原則、目標(biāo)、項(xiàng)目范圍等。說明：本附件為合同簽訂的基礎(chǔ)性文件，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。2.附件二：項(xiàng)目計(jì)劃書要求：計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的具體實(shí)施方案、時(shí)間表、預(yù)算等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)定期更新項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括已完成工作、存在問題等。說明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，雙方應(yīng)共同關(guān)注。4.附件四：項(xiàng)目評(píng)價(jià)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)評(píng)估項(xiàng)目成果，包括項(xiàng)目完成度、居民滿意度等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合作中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方行為，保障合作順利進(jìn)行。6.附件六：保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保信息安全。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為和違約責(zé)任。說明：本附件用于處理違約情況，維護(hù)合同效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。1.2第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。1.3居民委員會(huì)或萬科公司未按合同約定提供支持或配合。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)支付違約金。2.3違約行為導(dǎo)致居民利益受損，違約方應(yīng)賠償損失。3.示例說明：3.1若甲乙雙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，則視為違約行為，應(yīng)支付違約金。3.2若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3若居民委員會(huì)或萬科公司未按合同約定提供支持，導(dǎo)致居民利益受損，則相關(guān)方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度萬科小區(qū)居民委員會(huì)共建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2共建目的3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2生效條件4.共建項(xiàng)目內(nèi)容及范圍4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目內(nèi)容4.3項(xiàng)目范圍5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1居民委員會(huì)的權(quán)利5.2居民委員會(huì)的義務(wù)5.3萬科小區(qū)的權(quán)利5.4萬科小區(qū)的義務(wù)6.項(xiàng)目資金管理及使用6.1資金來源6.2資金使用原則6.3資金使用監(jiān)督7.項(xiàng)目實(shí)施及進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.2項(xiàng)目進(jìn)度控制7.3項(xiàng)目調(diào)整及變更8.項(xiàng)目質(zhì)量及安全管理8.1質(zhì)量要求8.2質(zhì)量控制措施8.3安全管理要求9.項(xiàng)目驗(yàn)收及移交9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3移交手續(xù)10.項(xiàng)目后期維護(hù)及保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任10.2保養(yǎng)措施10.3維護(hù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1居民委員會(huì)違約責(zé)任11.2萬科小區(qū)違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑13.合同解除及終止條件13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址地址：市區(qū)路號(hào)地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表居民委員會(huì)法定代表人：授權(quán)代表：萬科小區(qū)法定代表人：授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式居民委員會(huì)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678萬科小區(qū)聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景本合同簽訂背景為2024年度萬科小區(qū)居民委員會(huì)與萬科小區(qū)就共建項(xiàng)目達(dá)成一致，共同推進(jìn)小區(qū)居民生活品質(zhì)提升。2.2共建目的通過共建項(xiàng)目，改善小區(qū)居民生活環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，加強(qiáng)居民與萬科小區(qū)的溝通與合作。3.合同期限及生效條件3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。4.共建項(xiàng)目內(nèi)容及范圍4.1項(xiàng)目名稱2024年度萬科小區(qū)居民委員會(huì)共建項(xiàng)目4.2項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)綠化提升、公共設(shè)施維修、文化活動(dòng)舉辦等。4.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍覆蓋萬科小區(qū)全體居民，包括住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1居民委員會(huì)的權(quán)利（1）參與共建項(xiàng)目的決策；（2）對(duì)共建項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）提出項(xiàng)目改進(jìn)建議。5.2居民委員會(huì)的義務(wù)（1）配合萬科小區(qū)完成共建項(xiàng)目；（2）協(xié)助萬科小區(qū)宣傳共建項(xiàng)目；5.3萬科小區(qū)的權(quán)利（1）制定共建項(xiàng)目方案；（2）組織實(shí)施共建項(xiàng)目；（3）對(duì)共建項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。5.4萬科小區(qū)的義務(wù)（1）按時(shí)足額提供共建項(xiàng)目所需資金；（2）保證共建項(xiàng)目質(zhì)量；（3）對(duì)共建項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.項(xiàng)目資金管理及使用6.1資金來源共建項(xiàng)目所需資金由萬科小區(qū)全額提供。6.2資金使用原則資金使用應(yīng)遵循公開、透明、合理、節(jié)約的原則。6.3資金使用監(jiān)督居民委員會(huì)有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。8.項(xiàng)目質(zhì)量及安全管理8.1質(zhì)量要求共建項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。8.2質(zhì)量控制措施（1）萬科小區(qū)應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量管理工作；（2）居民委員會(huì)應(yīng)參與項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督，定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（3）項(xiàng)目完成后，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。8.3安全管理要求（1）共建項(xiàng)目施工期間，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全；（2）萬科小區(qū)應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全設(shè)施；（3）居民委員會(huì)應(yīng)協(xié)助萬科小區(qū)做好安全宣傳教育工作。9.項(xiàng)目驗(yàn)收及移交9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)共建項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足居民使用需求。9.2驗(yàn)收程序（1）項(xiàng)目完成后，萬科小區(qū)應(yīng)通知居民委員會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，居民委員會(huì)應(yīng)參與并提出意見；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.3移交手續(xù)驗(yàn)收合格后，萬科小區(qū)應(yīng)將項(xiàng)目移交給居民委員會(huì)進(jìn)行日常管理。10.項(xiàng)目后期維護(hù)及保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任共建項(xiàng)目后期維護(hù)及保養(yǎng)由萬科小區(qū)負(fù)責(zé)。10.2保養(yǎng)措施（1）萬科小區(qū)應(yīng)定期對(duì)共建項(xiàng)目進(jìn)行檢查；（2）發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；（3）保養(yǎng)工作應(yīng)記錄在案。10.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由萬科小區(qū)承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1居民委員會(huì)違約責(zé)任（1）未按時(shí)參與項(xiàng)目決策或監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；（2）未按時(shí)提出項(xiàng)目改進(jìn)建議，影響項(xiàng)目質(zhì)量。11.2萬科小區(qū)違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行；（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目，影響居民使用；（3）項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，造成損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭議。12.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求第三方調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。13.合同解除及終止條件13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目實(shí)施方案、資金使用計(jì)劃、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，他們因項(xiàng)目需要或甲乙雙方協(xié)商一致而介入本合同。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)確定第三方，并通知另一方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估和監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施中的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方的工作職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的工作職責(zé)明確區(qū)分，