二零二四年度車(chē)場(chǎng)周邊土地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車(chē)場(chǎng)周邊土地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地概述1.1土地位置與面積1.2土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條土地維護(hù)與管理5.1土地維護(hù)責(zé)任5.2土地使用規(guī)范第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效日期第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.2其他相關(guān)事項(xiàng)第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃土地概述1.1土地位置與面積1.1.1土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)度分，北緯度分，面積為平方米。1.2土地用途1.2.1承租方租賃該土地用于建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，提供車(chē)輛停放服務(wù)。1.2.2承租方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.1.2租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為年月日。2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為每年萬(wàn)元。3.1.2租金每半年支付一次，每次支付萬(wàn)元。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每半年結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.2.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方提供等額的發(fā)票。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。第四條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.1.2出租方在租賃期間不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2.2承租方應(yīng)按期支付租金，并遵守土地使用規(guī)范。第五條土地維護(hù)與管理5.1土地維護(hù)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)與管理，確保土地的使用安全。5.1.2承租方在租賃期間應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。5.2土地使用規(guī)范5.2.1承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地。5.2.2承租方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)或者其他違法活動(dòng)。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期之日起個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。6.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于土地評(píng)估價(jià)值的%。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1如出租方未按約定提供土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%。7.1.2如出租方未按約定時(shí)間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的%作為違約金。7.2承租方違約7.2.1如承租方未按約定用途使用土地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的%。7.2.2如承租方未按期支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方調(diào)解8.2.1如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2第三方調(diào)解組織的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解失敗，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條合同的生效10.1合同簽署10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。10.2合同生效日期10.2.1本合同自年月日起生效。10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.1.1如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理。11.1.2雙方同意，任何特殊情況的處理均不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.2其他相關(guān)事項(xiàng)11.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.1.1合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.1.2合同修訂不得影響合同的合法性和公平性。12.2修訂程序12.2.1雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2.2修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址。13.2.2通知送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系地址即視為有效送達(dá)。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；1.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃土地進(jìn)行評(píng)估；1.2.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管；1.2.1.4政府部門(mén)對(duì)租賃土地的相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。2.2.2第三方在任何情況下，對(duì)其承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的報(bào)酬金額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定3.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。3.1.2第三方介入合同履行過(guò)程中，不代表甲乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分3.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益。3.2.2甲乙方對(duì)租賃土地享有使用權(quán)，第三方無(wú)權(quán)干涉。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇4.1.1甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。4.1.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)狀況等信息。4.2第三方介入程序4.2.1第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)證件和文件。4.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行困難或情勢(shì)變更，甲乙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方利益，不得違反公平原則。5.2合同變更程序5.2.1甲乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決6.2.1第三方作為被告時(shí)，甲乙方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的違約行為。6.2.2法院根據(jù)甲乙方的證據(jù)和第三方的主張，依法作出判決。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同。7.1.2合同終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方利益，不得違反公平原則。7.2合同終止程序7.2.1甲乙方應(yīng)就合同終止事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。7.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同效力8.1.1第三方介入合同不影響原合同的效力。8.1.2第三方介入合同的變更、終止事項(xiàng)，應(yīng)符合原合同約定的變更、終止條件。8.2第三方介入后的合同補(bǔ)充8.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條甲乙方的義務(wù)9.1甲乙方的義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：土地評(píng)估報(bào)告附件三：租賃合同副本附件四：租金支付憑證附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：政府批文或許可附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：土地使用權(quán)證明附件一用于證明甲乙雙方租賃土地的使用權(quán)歸屬，應(yīng)由土地管理部門(mén)出具，包含土地位置、面積、用途等信息。附件二：土地評(píng)估報(bào)告附件二應(yīng)詳細(xì)記錄土地的評(píng)估過(guò)程和結(jié)果，包括土地的價(jià)值、地勢(shì)、土壤條件等，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。附件三：租賃合同副本附件三為租賃合同的正本，應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明合同的簽訂日期和地點(diǎn)。附件四：租金支付憑證附件四用于證明甲乙雙方按約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：第三方資質(zhì)證明附件五應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件，以證明第三方具有提供服務(wù)的合法性和資質(zhì)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件六為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件七為甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件八：政府批文或許可附件八用于證明租賃土地所需政府批準(zhǔn)或許可的相關(guān)文件，如建設(shè)許可證、環(huán)保審批等。附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件九包含與租賃土地相關(guān)的其他法律法規(guī)文件，如土地管理法、城市規(guī)劃法等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或提供土地。2.甲乙雙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。3.甲乙雙方未按