廠房退租協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房退租協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況2.租賃廠房基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.退租條件及流程5.1退租條件5.2退租通知期限5.3退租流程6.退租后相關(guān)事項(xiàng)處理6.1退租驗(yàn)收6.2押金退還6.3廠房恢復(fù)原狀6.4清理廠房內(nèi)物品7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方的其他約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.合同附件12.1租賃廠房相關(guān)文件12.2租賃雙方身份證明文件13.合同的簽署、蓋章及份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保存方式14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方基本情況注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條租賃廠房基本情況2.1廠房地址廠房位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2廠房面積廠房實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以甲方提供的《房產(chǎn)證》記載為準(zhǔn)。2.3廠房用途廠房僅限于乙方進(jìn)行X（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房用于其他用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自20年月日起至20年月日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計(jì)個月。3.3租賃期限總計(jì)本合同租賃期限為個月，自20年月日至20年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付租金，租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期租金每支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前個工作日支付給甲方。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方銀行賬戶信息如下：戶名：公司賬號：X開戶行：銀行分行第五條退租條件及流程5.1退租條件乙方需提前個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意后，方可進(jìn)行退租。5.2退租通知期限乙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前個月書面通知甲方其退租意向。5.3退租流程乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付退租押金，并在退租前個工作日將廠房恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第六條退租后相關(guān)事項(xiàng)處理6.1退租驗(yàn)收乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃起始狀態(tài)恢復(fù)廠房，并在退租前個工作日接受甲方或其委托的第三方進(jìn)行的退租驗(yàn)收。6.2押金退還經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。6.3廠房恢復(fù)原狀乙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前將廠房恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于清理廠房內(nèi)所有物品、恢復(fù)墻面、地面等。6.4清理廠房內(nèi)物品乙方應(yīng)在退租前個工作日內(nèi)將廠房內(nèi)所有屬于乙方的物品清理干凈，否則甲方有權(quán)自行處理并從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，方可生效。9.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或明確表示不續(xù)簽的，本合同終止。10.3合同失效條件本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸的，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的，本合同失效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方關(guān)于租賃廠房的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1租賃廠房相關(guān)文件本合同附件一《租賃廠房房產(chǎn)證》等有關(guān)文件，為本合同的組成部分。12.2租賃雙方身份證明文件甲方提供《營業(yè)執(zhí)照》副本、身份證復(fù)印件等，乙方提供《營業(yè)執(zhí)照》副本、身份證復(fù)印件等，作為本合同附件。第十三條合同的簽署、蓋章及份數(shù)13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號簽署。13.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。14.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款需以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、鑒定方、評估方、審計(jì)方、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同有關(guān)的全部資料和信息，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第三條第三方的主要職責(zé)3.1調(diào)解爭議第三方作為調(diào)解方，應(yīng)公正、中立地調(diào)解甲乙雙方之間的爭議，提出調(diào)解方案。3.2出具專業(yè)意見3.3監(jiān)督履行第三方對甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同有關(guān)的全部資料和信息。4.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)方。4.3第三方應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解職責(zé)，提出合理調(diào)解方案。4.4第三方應(yīng)對甲乙雙方的履行情況予以客觀評價(jià)，并提出專業(yè)意見。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額為第三方收取的調(diào)解費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等費(fèi)用總額。5.3第三方對其代理人的行為承擔(dān)法律責(zé)任，代理人的行為視為第三方的行為。第六條第三方退出6.1第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行本合同的，可以書面形式通知甲乙雙方。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將已進(jìn)行的調(diào)解、專業(yè)意見、監(jiān)督等情況向甲乙雙方作出書面報(bào)告。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋找新的第三方進(jìn)行介入。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于調(diào)解費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。7.3甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付介入費(fèi)用。第八條第三方介入與合同其他方的關(guān)系8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自職責(zé)。8.2第三方與甲乙雙方之間的調(diào)解、專業(yè)意見、監(jiān)督等行為，不構(gòu)成第三方與合同其他方的任何法律關(guān)系。8.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議需以書面形式簽訂，并由甲乙雙方和第三方共同蓋章確認(rèn)。第十條合同的簽署、蓋章及份數(shù)10.1第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)、保存方式按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃廠房房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為本合同涉及的租賃廠房的合法有效房產(chǎn)證復(fù)印件，由甲方提供。附件二：租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求：甲方提供《營業(yè)執(zhí)照》副本、法人代表身份證復(fù)印件；乙方提供《營業(yè)執(zhí)照》副本、法人代表身份證復(fù)印件。附件三：租賃合同協(xié)議書詳細(xì)要求：本合同協(xié)議書正本一份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已按約定支付租金。附件五：退租通知詳細(xì)要求：乙方提前個月書面通知甲方退租意向的證明文件。附件六：退租驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：第三方出具的退租驗(yàn)收報(bào)告，證明乙方已將廠房恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。附件七：押金支付憑證詳細(xì)要求：押金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已按約定支付押金。附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已按約定支付違約金。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。示例說明：若甲方未按約定提供租賃廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方