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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
標準商場2024年度室內(nèi)裝飾裝修維修合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的商場地址第二條:合同范圍及內(nèi)容2.1裝修維修項目列表2.2裝修材料及品牌要求2.3裝修工藝及質(zhì)量標準第三條:合同價格3.1合同總價3.2支付方式及時間表3.3價款調(diào)整條件及方法第四條:工期及進度4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3關(guān)鍵節(jié)點及進度要求第五條:甲方的義務(wù)與責任5.1甲方應(yīng)提供的條件及設(shè)施5.2甲方對乙方的支持與配合5.3甲方對乙方施工人員的管理責任第六條:乙方的義務(wù)與責任6.1乙方施工團隊的資質(zhì)及經(jīng)驗6.2乙方施工質(zhì)量及安全責任6.3乙方對施工過程中的變更管理第七條:合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更導致的合同價款調(diào)整第八條:合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任處理第九條:違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約導致的損失賠償?shù)谑畻l:爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁的適用法律第十一條:保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3違反保密條款的責任第十二條:法律效力12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約條件第十三條:其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的修改與補充13.3合同的廢止及失效第十四條:附件14.1裝修設(shè)計方案及施工圖紙14.2材料品牌及規(guī)格說明書14.3施工組織設(shè)計及安全措施計劃第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方名稱:X商業(yè)管理有限公司甲方地址:省市區(qū)路號1.2乙方名稱:X裝修工程有限公司乙方地址:省市區(qū)路號1.3合同所指的商場地址:省市區(qū)路號商場第二條:合同范圍及內(nèi)容2.1裝修維修項目列表(1)商場大廳地面翻新(2)商戶店鋪墻面刷新(3)照明系統(tǒng)升級(4)消防設(shè)施檢查與更新(5)衛(wèi)生間設(shè)施更換2.2裝修材料及品牌要求(1)地面材料:品牌瓷磚(2)墻面材料:品牌乳膠漆(3)照明設(shè)備:品牌節(jié)能燈具(4)消防設(shè)備:符合國家標準的品牌產(chǎn)品2.3裝修工藝及質(zhì)量標準(1)地面施工:采用瓷磚膠鋪設(shè),厚度符合國家標準(2)墻面施工:乳膠漆涂刷,色彩均勻,無明顯接縫(3)照明施工:燈具安裝牢固,線路安全,符合節(jié)能要求(4)消防施工:設(shè)備安裝規(guī)范,功能正常,驗收合格第三條:合同價格3.1合同總價:人民幣X萬元整(大寫:人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整)3.2支付方式及時間表(1)合同簽訂后七個工作日內(nèi),甲方支付乙方合同總價的30%作為預付款(2)工程進度達到50%時,甲方支付乙方合同總價的30%(3)工程驗收合格后,甲方支付乙方合同總價的40%3.3價款調(diào)整條件及方法(1)如遇不可抗力因素導致工程延期,雙方協(xié)商調(diào)整價款(2)如乙方施工過程中使用材料品牌及規(guī)格不符合合同要求,甲方有權(quán)要求乙方整改,并按實際發(fā)生的費用進行價款調(diào)整第四條:工期及進度4.1合同開始日期:2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期:2024年6月30日4.3關(guān)鍵節(jié)點及進度要求(1)2024年1月31日前,完成商場大廳地面翻新(2)2024年2月28日前,完成商戶店鋪墻面刷新(3)2024年3月31日前,完成照明系統(tǒng)升級(4)2024年4月30日前,完成消防設(shè)施檢查與更新(5)2024年5月31日前,完成衛(wèi)生間設(shè)施更換第五條:甲方的義務(wù)與責任5.1甲方應(yīng)提供的條件及設(shè)施(1)提供施工場地,確保乙方施工順利進行(2)提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施(3)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)5.2甲方對乙方的支持與配合(1)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決施工過程中的問題(2)甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙及技術(shù)資料(3)甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項5.3甲方對乙方施工人員的管理責任(1)乙方施工人員應(yīng)遵守甲方的管理制度,服從甲方管理(2)乙方施工人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),不得擅自離崗(3)乙方施工人員應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定,確保施工安全第六條:乙方的義務(wù)與責任6.1乙方施工團隊的資質(zhì)及經(jīng)驗(1)乙方應(yīng)具備國家認可的裝修施工資質(zhì)(2)乙方施工團隊應(yīng)具有豐富的裝修施工經(jīng)驗(3)乙方施工團隊負責人應(yīng)具備相應(yīng)的管理能力6.2乙方施工質(zhì)量及安全責任(1)乙方應(yīng)按照合同約定的標準進行施工,確保施工質(zhì)量(2)乙方應(yīng)采取措施確保施工過程中的安全,防止事故發(fā)生(3)乙方應(yīng)對施工過程中的廢棄物進行妥善處理6.3乙方對施工過程中的變更管理(1)如遇特殊情況需要變更施工內(nèi)容,乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(2)甲方同意變更后,乙方按照變更后的內(nèi)容進行施工(3)變更導致的合同價款調(diào)整,雙方按照第三條的規(guī)定辦理第八條:合同變更8.1合同變更條件(1)合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,雙方可協(xié)商一致進行變更(2)合同變更需以書面形式提出,并由雙方簽字蓋章確認(3)合同變更不得違背國家法律法規(guī)及雙方合法權(quán)益8.2合同變更程序(1)甲方或乙方提出合同變更需求,以書面形式通知對方(2)雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商,達成一致意見(3)雙方簽訂書面變更協(xié)議,作為合同附件8.3合同變更導致的合同價款調(diào)整(1)合同變更導致工程量增減,雙方按照實際情況協(xié)商調(diào)整合同價款(2)合同變更導致材料品牌、規(guī)格發(fā)生變化,雙方按照第三條的規(guī)定辦理價款調(diào)整第九條:合同解除9.1合同解除條件(1)合同履行過程中,發(fā)生不可抗力因素,導致合同無法履行(2)一方嚴重違約,導致合同無法履行(3)雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序(1)解除合同的意向由甲方或乙方提出,以書面形式通知對方(2)雙方就解除合同的事宜進行協(xié)商,達成一致意見(3)雙方簽訂書面解除協(xié)議,作為合同附件9.3合同解除后的責任處理(1)合同解除后,乙方應(yīng)停止施工,妥善處理施工現(xiàn)場(2)甲方應(yīng)按照實際情況支付乙方已完成的工程價款(3)合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責任第十條:違約責任10.1甲方違約責任(1)甲方未按約定時間支付工程款項,應(yīng)支付違約金(2)甲方未提供施工條件或拖延提供施工條件,導致乙方延期施工,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任(3)甲方違反合同其他條款,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任10.2乙方違約責任(1)乙方未按約定標準施工,導致工程質(zhì)量不符合要求,應(yīng)承擔返工、維修等責任(2)乙方未按約定時間完成工程,應(yīng)支付違約金(3)乙方違反合同其他條款,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任10.3違約導致的損失賠償(1)違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失(2)違約方應(yīng)承擔因違約導致的其他損失,如預期利潤、名譽損害等第十一條:爭議解決11.1爭議解決方式(1)雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決(2)協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)(1)訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄(2)雙方同意接受人民法院的判決11.3訴訟或仲裁的適用法律(1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律(2)雙方在簽訂合同時,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得違反國家政策第十二條:法律效力12.1合同的生效條件(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效(2)合同的生效不得違背國家法律法規(guī)及雙方合法權(quán)益12.2合同的終止條件(1)合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止(2)合同解除,雙方權(quán)利義務(wù)終止(3)合同到期,雙方未續(xù)簽,合同自然終止12.3合同的續(xù)約條件(1)合同到期前,雙方可協(xié)商一致續(xù)約(2)續(xù)約需簽訂書面續(xù)約協(xié)議,作為合同附件第十三條:其他條款13.1合同的完整性與互斥性(1)本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的意思表示,取代之前所有的口頭或書面協(xié)議(2)本合同附件為準,如有沖突,以附件為準13.2合同的修改與補充(1)合同履行過程中,雙方可通過書面形式修改或補充合同內(nèi)容(2)修改或補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力13.3合同的廢止及失效(1)合同到期或者雙方另有約定,合同即廢止或失效(2)合同廢止或失效后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但依法應(yīng)當承擔的違約責任或者其他義務(wù)仍繼續(xù)有效第十四條:附件14.1裝修設(shè)計方案及施工圖紙(1)大廳地面翻新設(shè)計方案(2)商戶店鋪墻面刷新設(shè)計方案(3)照明系統(tǒng)升級設(shè)計方案(4)消防設(shè)施檢查與更新設(shè)計方案(5)衛(wèi)生間設(shè)施更換設(shè)計方案第二部分:第三方介入后的修正引入第三方介入的條款主要涉及到技術(shù)評估、質(zhì)量監(jiān)控、進度監(jiān)督等環(huán)節(jié),以保證項目的順利進行和合同的履行。第三方可以是中介機構(gòu)、專業(yè)評估公司、監(jiān)理單位等,其介入將有助于提高工程質(zhì)量、確保工程安全、維護合同雙方的合法權(quán)益。第十八條:第三方介入的條件與程序8.1第三方介入的條件(1)甲乙雙方在合同履行過程中,如有需要第三方專業(yè)評估或監(jiān)督的情況,可以協(xié)商一致決定引入第三方。(2)第三方介入應(yīng)基于雙方的共同利益,且第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。(3)第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責、權(quán)益等達成一致。8.2第三方介入的程序(1)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。(2)甲乙雙方共同選定第三方,或由甲方指定,乙方同意。(3)甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責和權(quán)利。(4)第三方根據(jù)協(xié)議開展評估或監(jiān)督工作,并向甲乙雙方報告。第十九條:第三方的責任與權(quán)益9.1第三方的責任(1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,客觀、公正地開展評估或監(jiān)督工作。(2)第三方應(yīng)確保其評估或監(jiān)督工作的專業(yè)性和準確性,并對由此產(chǎn)生的結(jié)果承擔責任。(3)第三方在履行評估或監(jiān)督職責時,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德,保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方的權(quán)益(1)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報酬。(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和工作條件。(3)第三方在履行評估或監(jiān)督職責時,有權(quán)對施工現(xiàn)場進行查驗、測試和拍照等。第二十條:第三方介入的額外條款及說明10.1額外條款(1)第三方介入的工作成果,包括但不限于評估報告、監(jiān)督報告等,應(yīng)視為合同的一部分。(2)甲乙雙方應(yīng)認真對待第三方的評估或監(jiān)督意見,如有必要,應(yīng)及時采取改進措施。(3)第三方的工作時間、進度安排應(yīng)符合合同的整體進度要求。10.2說明(1)第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。(2)第三方的工作質(zhì)量不符合約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或重新評估。(3)第三方的不當行為導致合同一方或雙方損失的,由第三方承擔相應(yīng)責任。第二十一條:第三方責任限額11.1第三方責任限額的定義本合同所稱的第三方責任限額,是指第三方在履行評估或監(jiān)督職責時,因其過錯導致合同一方或雙方損失的最高賠償額度。11.2第三方責任限額的確定(1)第三方責任限額應(yīng)由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定,并在書面協(xié)議中明確。(2)第三方責任限額不應(yīng)低于乙方的實際損失金額,以保證乙方權(quán)益不受損害。(3)第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.3第三方責任限額的賠償(1)如第三方因過錯導致合同一方或雙方損失,且該損失在第三方責任限額范圍內(nèi),第三方應(yīng)承擔賠償責任。(2)第三方賠償后,其有權(quán)向有過錯的一方或雙方追償。(3)第三方賠償不足的部分,由甲乙雙方按合同約定承擔。第二十二條:第三方與合同其他方的關(guān)系12.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入合同履行,并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2第三方與施工方的關(guān)系第三方介入施工過程,不代表施工方對施工質(zhì)量的認可。施工方應(yīng)按照合同約定和第三方評估或監(jiān)督意見,保證施工質(zhì)量。12.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系如合同中設(shè)有監(jiān)理方,第三方與監(jiān)理方應(yīng)相互配合,共同確保工程質(zhì)量、安全及進度。監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和第三方評估或監(jiān)督意見,對施工方進行監(jiān)督管理。本部分修正條款的引入,旨在通過明確第三方的角色、責任和權(quán)益,以及第三方介入的條件和程序,確保工程項目的順利進行和合同的圓滿履行。同時,通過設(shè)定第三方責任限額,合理分配風險,保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:裝修設(shè)計方案及施工圖紙附件二:材料品牌及規(guī)格說明書附件三:施工組織設(shè)計及安全措施計劃附件四:第三方介入?yún)f(xié)議附件五:工程進度計劃及關(guān)鍵節(jié)點時間表附件六:工程驗收標準及流程附件七:支付憑證及支付時間表附件八:質(zhì)量保證金協(xié)議附件九:變更申請及審批流程附件十:合同解除協(xié)議附件十一:爭議解決機制及流程附件十二:保密協(xié)議附件十三:安全生產(chǎn)責任書附件十四:施工人員資質(zhì)證書附件十五:施工人員紀律守則附件十六:施工場地及設(shè)施使用協(xié)議附件十七:施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施附件十八:施工安全事故應(yīng)急預案附件十九:施工現(xiàn)場消防安全措施附件二十:工程保修及售后服務(wù)協(xié)議說明二:違約行為及責任認定:一、甲方違約行為及責任認定1.甲方未按約定時間支付工程款項:甲方應(yīng)支付違約金,違約
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