委托土地開發(fā)合同（2024年版）

委托土地開發(fā)合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有某地塊土地使用權(quán)，欲進行土地開發(fā)，乙方具備相關(guān)土地開發(fā)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下委托土地開發(fā)合同：

一、合同目的：明確甲乙雙方在土地開發(fā)過程中的權(quán)利義務，確保土地開發(fā)項目的順利進行。

二、合同背景：甲方擁有某地塊土地使用權(quán)，乙方具備相關(guān)土地開發(fā)資質(zhì)，雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，簽訂本合同。

三、合同簽訂：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就土地開發(fā)事宜達成一致意見，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負責某地塊的土地開發(fā)工作，包括但不限于土地平整、基礎設施建設和配套設施完善等。

1.2乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地開發(fā)項目，并確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范進行土地開發(fā)，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。

2.2甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改，直至符合要求。

三、價格支付

3.1土地開發(fā)費用包括但不限于設計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等，具體金額以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。

3.2乙方完成土地開發(fā)項目后，甲方應在收到乙方提交的驗收合格證明和發(fā)票后30日內(nèi)支付土地開發(fā)費用。

3.3若因甲方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方應按照合同約定支付延期期間的工程款。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至土地開發(fā)項目竣工驗收合格之日起三年。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按約定完成土地開發(fā)項目或工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復工程等。

5.3甲方未按時支付工程款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或失去履行意義，對方有權(quán)解除合同。

7.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未完成的工作。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成土地開發(fā)項目。

1.2甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

1.3甲方應按時足額支付乙方工程款，包括但不限于設計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等。

1.4甲方應配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項目順利實施。

1.5甲方應承擔因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е碌捻椖孔兏蜓悠谒a(chǎn)生的費用。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工場地和條件。

2.2乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地開發(fā)項目，并確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。

2.3乙方應接受甲方對施工過程的監(jiān)督，并及時解決甲方提出的問題。

2.4乙方應負責項目的設計、施工、監(jiān)理等工作，并承擔相應的責任。

2.5乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目安全、環(huán)保、合法。

2.6乙方應按照甲方要求，及時向甲方提供項目進度報告、工程驗收報告等相關(guān)文件。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應建立良好的溝通機制，定期召開項目協(xié)調(diào)會，共同商討項目進展、問題解決及風險防范措施。

3.2雙方應相互尊重，共同維護項目利益，確保項目順利實施。

3.3甲乙雙方應共同承擔項目風險，包括但不限于政策風險、市場風險、自然風險等。

3.4雙方應按照合同約定，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的爭議，確保項目按計劃推進。

3.5甲乙雙方應共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

四、項目變更

4.1在項目實施過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е马椖孔兏p方應友好協(xié)商，重新確定項目內(nèi)容、時間、費用等。

4.2項目變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

五、項目驗收

5.1土地開發(fā)項目完成后，乙方應組織驗收，并邀請甲方參加。

5.2驗收合格后，甲方應在30日內(nèi)支付乙方剩余的工程款。

5.3如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格為止。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至土地開發(fā)項目竣工驗收合格之日止。

1.2除非雙方另有約定，合同有效期限屆滿后，合同自動終止。

二、合同的變更

2.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

2.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或失去履行意義，對方有權(quán)解除合同。

3.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。

3.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未完成的工作。

四、合同終止條件

4.1土地開發(fā)項目竣工驗收合格，且甲方已支付全部土地開發(fā)費用，合同終止。

4.2合同因解除而終止，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未完成的工作。

五、爭議解決機制

5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.3爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得影響合同履行的正常進行。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同系甲乙雙方真實意愿表示，符合法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，具有法律約束力。

7.2任何一方不得以任何理由違反本合同的約定，否則應承擔相應的法律責任。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用權(quán)證明文件；

1.2項目用地規(guī)劃許可證；

1.3相關(guān)政府部門的審批文件；

1.4項目用地權(quán)屬證明；

1.5項目設計文件及圖紙；

1.6項目預算書及工程量清單；

1.7甲方授權(quán)委托書（如有）。

2.乙方提供的附件：

2.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

2.2土地開發(fā)資質(zhì)證書；

2.3項目團隊及人員資質(zhì)證明；

2.4項目施工方案及質(zhì)量保證措施；

2.5項目安全文明施工措施；

2.6項目環(huán)境保護措施；

2.7項目進度計劃及節(jié)點；

2.8乙方授權(quán)委托書（如有）。

3.雙方共同準備的附件：

3.1項目施工合同；

3.2項目監(jiān)理合同；

3.3項目設計變更通知；

3.4項目驗收報告；

3.5項目變更協(xié)議；

3.6項目終止協(xié)議；

3.7項目爭議解決文件；

3.8其他雙方認為必要的文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字位置：合同首頁右上角，簽署人姓名下。

-甲方公章或合同專用章蓋章位置：合同首頁右上角，甲方代表簽字下方。

-簽字蓋章日期：合同首頁右上角，甲方代表簽字與公章或合同專用章下方，日期格式為“年月日”。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方代表簽字位置：合同首頁左上角，簽署人姓名下。

-乙方公章或合同專用章蓋章位置：合同首頁左上角，乙方代表簽字下方。

-簽字蓋章日期：合同首頁左上角，乙方代表簽字與公章或合同專用章下方，日期格式為“年月日”。