2024年度房地產(chǎn)交易金融服務(wù)擴(kuò)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易金融服務(wù)擴(kuò)展合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（金融服務(wù)提供商）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.2金融服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1有效期3.2續(xù)約條款第四條金融服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式第五條金融服務(wù)流程5.1申請(qǐng)流程5.2審批流程5.3放款流程第六條貸款條件6.1貸款金額6.2貸款利率6.3還款方式第七條擔(dān)保措施7.1抵押物7.2擔(dān)保人第八條風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)控制第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效和終止14.2合同的附件14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方全稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方全稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________1.3丙方（金融服務(wù)提供商）：丙方全稱：____________丙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的：房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)面積：____________房產(chǎn)類型：____________交易價(jià)格：____________2.2金融服務(wù)內(nèi)容：貸款金額：____________貸款用途：____________貸款期限：____________貸款利率：____________還款方式：____________第三條合同期限3.1有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前____個(gè)工作日，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同條款。第四條金融服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)：丙方提供金融服務(wù)的服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的____%，計(jì)____元。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第五條金融服務(wù)流程5.1申請(qǐng)流程：乙方應(yīng)向丙方提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。5.2審批流程：丙方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。5.3放款流程：丙方審批通過(guò)后，應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額放款至乙方指定的銀行賬戶。第六條貸款條件6.1貸款金額：貸款金額為交易價(jià)格的____%，計(jì)____元。6.2貸款利率：貸款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息。6.3還款方式：乙方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息。第七條擔(dān)保措施7.1抵押物：乙方同意將房產(chǎn)作為抵押物，抵押給丙方。7.2擔(dān)保人：乙方無(wú)需提供擔(dān)保人。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：丙方應(yīng)根據(jù)乙方的信用狀況、收入水平、負(fù)債情況等因素，對(duì)乙方申請(qǐng)的貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制：丙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于對(duì)乙方的信用調(diào)查、收入核實(shí)、抵押物價(jià)值評(píng)估等，以確保貸款的安全性。第九條合同變更9.1變更條件：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。9.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約：如乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3丙方違約：如丙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密期限：保密期限為合同終止后____年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效和終止：本合同自雙方簽署之日起生效，一方提前終止合同的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。14.2合同的附件：本合同的附件包括：貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。14.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越合同的約定。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或者協(xié)助，包括但不限于提供評(píng)估報(bào)告、辦理?yè)?dān)保手續(xù)等。15.5第三方介入程序：第三方介入本合同的程序，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入。16.1第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其合同約定的義務(wù)范圍為限。第三方對(duì)于超出其義務(wù)范圍的行為，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方賠償限額：如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方的賠償限額為其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用。16.3第三方免責(zé)條款：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保手續(xù)等。17.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密，保密期限為合同終止后____年。18.1第三方合同變更：如第三方需變更合同條款，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方合同解除：如第三方需解除合同，應(yīng)提前____天通知甲乙方，并按照合同約定辦理。19.1第三方違約處理：如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)按照合同約定處理，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。20.1第三方法律適用及爭(zhēng)議解決：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.身份證明3.收入證明4.房產(chǎn)證5.評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保手續(xù)7.信用報(bào)告8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定履行交易義務(wù)，需支付違約金。未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，需支付逾期交付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定履行支付義務(wù)，需支付違約金。未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付，需支付逾期接受違約金。違反合同約定的使用目的，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供金融服務(wù)，需支付違約金。未按照約定時(shí)間完成審批流程，需支付逾期審批違約金。提供虛假或誤導(dǎo)性的貸款信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易金融服務(wù)擴(kuò)展合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)2.1.1服務(wù)描述2.1.2服務(wù)地點(diǎn)2.1.3服務(wù)時(shí)間3.合同期限3.1本合同的有效期3.2合同的續(xù)約條款4.費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方服務(wù)的驗(yàn)收及評(píng)估6.保密條款6.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1雙方違反合同的違約行為及責(zé)任7.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法及支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理11.一般條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的生效與終止日期11.3通知條款12.法律適用及解釋12.1本合同適用的法律法規(guī)12.2本合同的解釋權(quán)歸屬13.附件13.1主合同及本合同的附件列表14.其他條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)名稱），注冊(cè)地址：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)名稱），注冊(cè)地址：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址）。第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)乙方同意在主合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，向甲方提供如下服務(wù)：（1）房地產(chǎn)交易金融服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、房源信息發(fā)布、購(gòu)房咨詢、交易撮合、金融服務(wù)等；（2）根據(jù)甲方需求，提供定制化的房地產(chǎn)交易解決方案；（3）為甲方提供交易過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)咨詢及協(xié)助處理交易糾紛。2.1.1服務(wù)描述乙方提供的房地產(chǎn)交易金融服務(wù)應(yīng)包括但不限于上述內(nèi)容，具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。2.1.2服務(wù)地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)為甲方提供服務(wù)，服務(wù)地點(diǎn)應(yīng)符合主合同的約定。2.1.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，服務(wù)時(shí)間應(yīng)符合主合同的約定。第三條合同期限3.1本合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。3.2合同的續(xù)約條款本合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首次服務(wù)費(fèi)用，后續(xù)服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間雙方可另行協(xié)商確定。4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照主合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理需求。5.2乙方服務(wù)的驗(yàn)收及評(píng)估甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書(shū)面評(píng)估意見(jiàn)。乙方應(yīng)在收到評(píng)估意見(jiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。第六條保密條款6.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。6.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、支付延期履行費(fèi)用等。8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法及支付方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方違約程度、損失程度和合同約定等確定。雙方可在本合同中約定違約金計(jì)算方法和賠償限額。違約方應(yīng)在收到違約賠償通知后____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為（填寫(xiě)法院名稱）。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同解除的條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利和義務(wù)處理。合同解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和責(zé)任。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致合同終止的其他情形。11.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。第十二條一般條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，雙方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同到期自動(dòng)終止。12.3通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知本合同的相關(guān)事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送，通知在對(duì)方收到時(shí)生效。第十三條法律適用及解釋13.1本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2本合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條附件14.1主合同及本合同的附件列表附件列表如下：（1）主合同（2）本合同（3）其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同項(xiàng)下，第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要依賴第三方的服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方或乙方在交易過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)管；（3）本合同約定的其他需要第三方介入的情形。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或疏忽給甲乙方造成的損失的責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中明確。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)和能力。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序應(yīng)符合本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議的約定。3.3第三方退出第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方介入后的權(quán)益處理5.1第三方權(quán)益第三方按照約定履行完畢職責(zé)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方權(quán)益甲乙方按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)獲得第三方的服務(wù)。5.3權(quán)益爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議的約定追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方侵權(quán)的處理7.1第三方侵權(quán)第三方因侵權(quán)行為給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理侵權(quán)事宜，并按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議的約定追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議解除的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利和義務(wù)處理。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議終止的條件、程序和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理，應(yīng)在本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。第十條附件10.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議列表附件列表如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；（2）其他與第三方介入相關(guān)的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：主合同本附件為甲乙雙方簽訂的《2024年度房地產(chǎn)交易金融服務(wù)合同》，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件2：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件3：評(píng)估報(bào)告附件4：擔(dān)保協(xié)議本附件為甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)、擔(dān)保范圍等事項(xiàng)。附件5：監(jiān)管協(xié)議本附件為甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確了監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管范圍、監(jiān)管程序等事項(xiàng)。附件6：交易撮合服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與交易撮合機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確了交易撮合機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件7：金融服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確了金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。例如，甲方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)支付首次服務(wù)費(fèi)用，如未支付，應(yīng)支付遲延履行違約金。（2）未按約定提供必要協(xié)助和配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，甲方未按約定提供第三方所需資料的，應(yīng)承擔(dān)資料提供不及時(shí)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。例如，乙方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)支付首次服務(wù)費(fèi)用，如未支付，應(yīng)支付遲延履行違約金。（2）未按約定提供必要協(xié)助和配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，乙方未按約定提供第三方所需資料的，應(yīng)承擔(dān)資料提供不及時(shí)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金。例如，第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付遲延履行違約金。（2）服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易糾紛的，應(yīng)承擔(dān)評(píng)估不準(zhǔn)確的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易金融服務(wù)擴(kuò)展合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條合同主體2.1甲方（買(mǎi)方）2.2乙方（賣(mài)方）2.3丙方（金融服務(wù)提供商）第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)交易金融服務(wù)3.2金融服務(wù)范圍3.3服務(wù)流程第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條款第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整條款第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1本合同：指由甲方、乙方和丙方共同簽訂的《2024年度房地產(chǎn)交易金融服務(wù)擴(kuò)展合同》。1.1.2甲方（買(mǎi)方）：指合同中指定的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3乙方（賣(mài)方）：指合同中指定的出售房地產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4丙方（金融服務(wù)提供商）：指合同中指定的為甲方和乙方提供金融服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語(yǔ)1.2.1房地產(chǎn)交易：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房地產(chǎn)的行為。1.2.2金融服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的金融支持和服務(wù)。1.2.3交易日：指雙方確定的進(jìn)行房地產(chǎn)交易的具體日期。第二條合同主體2.1甲方（買(mǎi)方）2.1.1甲方基本信息：姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等。2.1.2甲方權(quán)利：按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房地產(chǎn)。2.1.3甲方義務(wù)：按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方（賣(mài)方）2.2.1乙方基本信息：姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等。2.2.2乙方權(quán)利：按照合同約定出售房地產(chǎn)，并收取購(gòu)房款項(xiàng)。2.2.3乙方義務(wù)：提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，協(xié)助辦理交易手續(xù)。2.3丙方（金融服務(wù)提供商）2.3.1丙方基本信息：名稱、聯(lián)系方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等。2.3.2丙方權(quán)利：按照合同約定提供金融服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。2.3.3丙方義務(wù)：提供專業(yè)的金融服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)交易金融服務(wù)3.1.1丙方為甲方提供購(gòu)房款項(xiàng)的貸款服務(wù)，貸款額度、利率和還款方式等詳見(jiàn)附件。3.1.2丙方為乙方提供收款服務(wù)，確保乙方收到購(gòu)房款項(xiàng)。3.2金融服務(wù)范圍3.2.1貸款服務(wù)：包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放和還款等。3.2.2咨詢service：提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的金融咨詢和指導(dǎo)。3.3服務(wù)流程3.3.1甲方提出貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。3.3.2丙方對(duì)甲方提交的資料進(jìn)行審核，并在約定時(shí)間內(nèi)通知審核結(jié)果。3.3.3審核通過(guò)后，丙方與甲方簽訂貸款合同，并發(fā)放貸款。3.3.4乙方收到購(gòu)房款項(xiàng)后，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同到期日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條款：如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議并約定延長(zhǎng)后的期限。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給丙方的金融服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整條款：如因市場(chǎng)情況發(fā)生變化，丙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。6.1.2甲方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方和乙方辦理交易手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定出售房地產(chǎn)。6.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，保證權(quán)屬清晰。6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方和甲方辦理交易手續(xù)。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方有權(quán)按照合同約定提供金融服務(wù)。6.3.2丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的金融服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。6.3.3丙方應(yīng)保密甲乙方的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。7.1.2乙方未按照約定第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面變更通知。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。9.2合同終止9.2.1合同到期，雙方未延長(zhǎng)合同的，合同自然終止。9.2.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理9.3.1合同終止后，未履行的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。9.3.2合同終止后，有權(quán)要求對(duì)方支付因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.1.2包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。10.2.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。10.3保密期限10.3.1雙方同意保密期限為合同終止后的五年。10.3.2法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十一條其他條款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。11.2合同的完整性11.2.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。11.2.2合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。11.3合同的修改與補(bǔ)充11.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式。11.3.2經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改和補(bǔ)充條款與合同具有同等效力。第十二條附件12.1附件列表12.1.1附件1：貸款合同12.1.2附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.1.3附件3：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件1內(nèi)容：詳細(xì)記錄貸款額度、利率、還款計(jì)劃等。12.2.2附件2內(nèi)容：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式。12.2.3附件3內(nèi)容：包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。第十三條簽署13.1甲方簽署13.1.1甲方授權(quán)代表簽署本合同，并加蓋公章。13.1.2甲方簽署代表應(yīng)具有授權(quán)書(shū)或其他有效授權(quán)文件。13.2乙方簽署13.2.1乙方授權(quán)代表簽署本合同，并加蓋公章。13.2.2乙方簽署代表應(yīng)具有授權(quán)書(shū)或其他有效授權(quán)文件。13.3丙方簽署13.3.1丙方授權(quán)代表簽署本合同，并加蓋公章。13.3.2丙方簽署代表應(yīng)具有授權(quán)書(shū)或其他有效授權(quán)文件。第十四條簽署14.1甲方簽署14.1.1甲方授權(quán)代表簽署本合同，并加蓋公章。14.1.2甲方簽署代表應(yīng)具有授權(quán)書(shū)或其他有效授權(quán)文件。14.2乙方簽署14.2.1乙方授權(quán)代表簽署本合同，并加蓋公章。14.2.2乙方簽署代表應(yīng)具有授權(quán)書(shū)或其他有效授權(quán)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和有效性負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和方式。2.1.2第三方介入前，需獲得甲方、乙方和丙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定責(zé)任限額。4.1.2責(zé)任限額可以是金額上限，也可以是損失賠償?shù)纳舷蕖?.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)報(bào)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.1.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)通過(guò)本合同及其附件予以約定。5.2第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.2.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。5.2.2甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并共同協(xié)商解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為6.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的。6.1.2第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2甲方、乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第七條